Дело № 2- 16/2021 г. 

Поступило – 20.10.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021. г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

Председательствующего: Г. М. Смагиной

При секретаре: Н. А. Иванеко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны России в лице жилищно – коммунальной службы № 4 

г. Новосибирск, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны России по ЦВО к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные энергоресурсы.

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны России в лице жилищно – коммунальной службы № 4 г. Новосибирск, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны России по ЦВО обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные энергоресурсы.

Из искового заявления следует, что Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) в лице жилищно - коммунальной службы № 4 (г. Новосибирск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО (далее по тексту - Учреждение, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) на основании договора «Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ № З-УЖФ-1 от 13.09.2017г., является управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению МКД в соответствии с лицензией № 054-000344 от 22.08.20 1 7г.

В период с апреля 2018 г. по декабрь 2019 г. Учреждение предоставляло коммунальные услуги – ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно платежным документам, карточки должника, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг: в сумме 77 220,04 рублей за период: апрель 2018г. - декабрь 2019г.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещении и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ;

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 25 февраля 2020 г. в адрес Ответчика была направлена претензия с уведомлением о необходимости погашения задолженности в десятидневный срок с момента получения данной претензии.

До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России исполнило свои обязательства по оказанию услуг надлежащим образом, что подтверждается отсутствием претензий со стороны Ответчика.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчика суммы задолженности за коммунальные услуги в сумме 77 220,04 (семьдесят семь тысяч двести двадцать) рублей 04 копейки за период: апрель 2018 - декабрь 2019г.

Ранее, Учреждение подавало заявление о выдачи судебного приказа на взыскание задолженности с Ответчика, но по заявлению СкулкинойЖ. А. судебный приказ был отменен.

Руководствуясь ст. 5 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если в принятии заявления о вынесении судебного Приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный Приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Просит взыскать со СкулкинойЖ. А., в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центрального жилищного-коммунального управления» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме 77 220 рублей 04 копейки за период: апрель 2018г - декабрь 2019г.

23.11.2021 г. исковые требования истцом были увеличены. Истец просил взыскать со ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме 112709 рублей 43 копейки за период: ноябрь 2017г - сентябрь 2020г.

21.01.2021 г. исковые требования истцом уточнены. Истец просил взыскать со ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме 105209 рублей 02 копейки за период: ноябрь 2017г - сентябрь 2020г..

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования в сумме 105209 рублей 02 копейки поддержала. Указывая, что ФИО1, проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В период с ноября 2017 г. по сентябрь 2020 г. Учреждение предоставляло ФИО1 коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 105209 рублей 02 копейки. В расчет задолженности включены: долг по содержанию жилого помещения за период с ноября 2017 г. по сентябрь 2020 г. в сумме 46098 рублей 58 копеек, долг по найму жилья с февраля 2018 г. по апрель 2019 г. (дата передачи квартиры в собственность МО г. Каргат Каргатского района Новосибирской области) в сумме 7471 рубль 89 копеек, долг по отоплению за период с ноября 2017 г. по сентябрь 

2019 г. (переход на прямую оплату поставщикам ресурсов) в сумме 39005 рублей 65 копеек, долг по оплате электроэнергии за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2018 г. (отключение электроэнергии в квартире по акту) в сумме 9374 рубля 18 копеек, вывоз ТКО с января 2019 г. по декабрь 2019 г. в сумме 3258 рублей 72 копейки.

Просит взыскать со ФИО1 105209 рублей 02 копейки. 

Ответчик ФИО1 с иском не согласна. Поясняя, что какого-либо договора между ней и истцом не заключено, является ли Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны России в лице жилищно – коммунальной службы № 4 г. Новосибирск, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны России по ЦВО управляющей компанией жилого дома, в котором она проживала и надлежащим истцом ей не известно. Эксплуатация жилья по назначению ею была закончена в июне 2017 года, из-за неисправности электропроводки в квартире, в связи с этим было приостановлено водоснабжение с 04.05.2017 года. Соответственно электроэнергией с этого момента никто не пользовался, расчеты за электроэнергию являются фиктивными и не соответствуют действительности. Факт не проживания в данной квартире, могут подтвердить жители данного многоквартирного дома.

Согласно статье 154 ЖК РФ в содержание жилья входит плата за: услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. За время проживания никакого ремонта ни в подъездах, ни в многоквартирном доме не производилась, уборка в подъездах была раз в месяц, в виде подметания лестничной площадки, мыли лестничную площадку сами жители квартир, освещение и замена лампочек в подъездах не производилось.

Также учитывая, что эксплуатация жилья по назначению была закончена с июня 2017 года, то ТБО по данному месту жительства не выносилось и не производилось.

В Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) в лице жилищно-коммунальной службы № 4 (г. Новосибирск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО на имя ФИО6 ею было направлено заявление от 27.10.2020 года, посредством электронной почты, для проведения перерасчета задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. До настоящего времени заявление остается без рассмотрения. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика адвокат Салин А. А. просит в удовлетворении исковых требований отказать по изложенным ФИО1 обстоятельствам.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 5 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖКРФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 6, п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. 

№ 354 (ред. от 29.12.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Аналогичной позиции придерживается Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. в п. 12, п. 19, п. 23 Постановления № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖКРФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2013 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена для проживания ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО7 (т. 1, л.д. 8-9).

ФГБУ «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации создано в соответствии с Приказом Министра Обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г. № 155 для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно – коммунального хозяйства (т. 1, л.д. 175-177),

Жилищно – коммунальная служба № 4 (г. Новосибирск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по ЦВО является обособленным структурным подразделением филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по ЦВО, находящемся вне места его нахождения и осуществляющим функции или их часть в соответствии с Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ (т. 1, л.д. 178-181),

С 01.11.2017 г. на основании договора «Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ № 3-УЖФ-1 от 13.09.2017 г. (т. 1, л.д. 182-192) Учреждение является управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами в соответствии с лицензией № 054-000344 от 22.08.2017 г. выданной Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области (т. 1, л.д. 202). МКД №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, вошел в перечень домов, переданных в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ (п. 306 приложения № 1 к договору№ 3-УЖФ-1 от 13.09.2017 г. т. 1, л.д.193-198).

Приложением № 2-4 к техническому соглашению предусмотрен перечень услуг по содержанию и ремонту объектов жилищного фонда, переданного в управление Управляющей организации (т. 1, л.д. 199-201).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> передан управляющей организации ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по акту № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 203-205).

Приказами Заместителя Министра Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.206-210), № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 211-112) служебные помещения по адресу: Новосибирская области 

<

адрес> (инв. 13), закрепленные на праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское ТУИО» МОРФ исключены из специализированного жилищного фонда.

На основании приказов Заместителя Министра Обороны РФ

№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ и Администрацией г. Каргата Каргатского района Новосибирской области подписаны передаточные акты № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 215-218) и № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 213-214)

Приказом государственной жилищной инспекции 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра лицензий 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ исключены сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, деятельность по управлению которым осуществляло ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 219-221).

Ответчиком длительное время не оплачиваются коммунальные платежи. Ответчику делались предупреждения о необходимости погасить задолженность (претензия № 370/У/3/;/737 от 25.02.2020 г. 

т. 1, л.д. 10), однако до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена, а потому ответчик должен быть обязан к исполнению.

С учетом положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникла у ответчика с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества составила 105209 рублей 02 копейки (т. 1, л.д. 222- т. 2, л.д. 68), в том числе:

-плата за наем жилого помещения – 7471 рубль 89 копеек (т. 2, л.д. 49-20),

-содержание жилого помещения – 46098 рублей 58 копеек (т. 2, л.д. 45-48),

-долг по отоплению – 39005 рублей 65 копеек (т. 2, л.д. 51-68),

-долг по электроэнергии – 9374 рубля 18 копеек (т. 1, л.д. 222- т. 2, л.д. 27),

-долг по вывозу по ТКО – 3258 рублей 72 копейки (т. 2, л.д. 28-44),

Доказательств исполнения обязательств по оплате за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества, а также доказательств не исполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией услуг по содержанию общедомового имущества ответчиком не представлено.

Встречных исковых требований об уменьшении размера оплаты за не исполнение либо ненадлежащее исполнение управляющей организацией услуг по содержанию общедомового имуществаответчиком не заявлено.

Доводы ответчика ФИО1 и ее представителя адвоката Салина А. А. о том, что оснований для возложения на нее обязанности по оплате вышеуказанных услуг за спорный период не имеется, т. к. между ней и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ договора социального найма и на оказание коммунальных услуг не заключались. Расчет за коммунальные услуги рассчитан на 3 человек, в то время, как в квартире проживали только она и младшая дочь, старшая дочь в квартире не проживала, она обучается, проживает в общежитии – не обоснованы и опровергаются материалами дела и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2013 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена для проживания ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО7.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> военный городок (ДОС) 151, 

<

адрес> осуществлялось ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ на основании договора «Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ 

№-УЖФ-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО12 подтвердила, что ФИО1 проживала с супругом и дочерью в 

<

адрес>/части. Дом не оборудован индивидуальными приборами учета, в связи с чем, жилищно - коммунальные услуги оплачивались и оплачиваются по нормативам.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО13.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указанных обстоятельств не отрицала. Подтвердила, что в жилом доме отсутствуют индивидуальные приборы учета.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. 

№ 354 (ред. от 29.12.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Отсутствие письменного договора управления с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). 

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Размер ежемесячной платы за коммунальные услуги в отношении должника ФИО1 рассчитывался согласно нормативам и тарифам, установленным органами государственной власти и органами местного самоуправления и Правил расчета платы за коммунальные услуги.

Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 г. Москва «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 с семьей выехала из квартиры и не проживала в ней с июня 2017г. до октября 2020 г..

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что в квартире сгорела электропроводка. В связи с чем, обратилась в комхоз, отключила воду и с семьей выехали из квартиры. Ключи от квартиры никому не сдавала, в известность о выезде из квартиры никого не ставила. Осенью 2020 г. провели в квартире ремонт и в квартире в настоящее время проживает ее старшая дочь с супругом.

Указанное обстоятельство подтвердила свидетель ФИО12, пояснившая, что в квартире ФИО1 сгорела электропроводка, Она с супругом и дочерью в июне 2017 г. выехали из квартиры. Иногда ФИО1 приезжала, проверяла квартиру. Летом 2020 г. сделали ремонт в квартире и сейчас там проживает дочь ФИО8 с супругом.

Согласно справок МУП «Каргатское ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51) ФИО1 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> задолженности по водоснабжению не имеет. С июня 2017 г. по указанному адресу не проживала.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 69) квартира 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, л/счет 

<

данные изъяты>, наниматель ФИО1 отключена от энергоснабжения в связи со взысканием по приказу № 220 от 12.11.2018 г. взыскание дебиторской задолженности за коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что представленный истцом расчет суммы задолженности является соответствующим нормам действующего законодательства.

При таком положении, следует сделать вывод о том, что требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, наем жилья и содержание общедомового имущества являются обоснованными.

Однако, учитывая, что с июня 2017 г. по октябрь 2020 г. семья ответчика в спорной квартире фактически не проживала, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Из суммы исковых требований следует исключить оплату за электроэнергию и вывод ТКО.

В пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в размере 92576 рублей 22 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 - ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны России в лице жилищно – коммунальной службы № 4 г. Новосибирск, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны России по ЦВО удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации 92576 (девяносто две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 29 (двадцать девять) копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход государства 2977 (две тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 29 (двадцать девять) копеек.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации государственную пошлину в доход государства в размере 505 (пятьсот пять) рублей 31 (тридцать одну копейку)

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий - 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -