РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Высоцкой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3936/17 по иску Администрации городского округа Чехов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительным договора дарения доли земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Чехов обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, выданного Главой администрации 

<

адрес> района на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства»; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, заверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО8, на имя ФИО1; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО5; признании недействительным договора дарения доли земельного участка с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4; признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании отсутствующим права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключении из ЕГРН кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключении из кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключении из кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; разъяснить, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером №, №, №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м каждый, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО Чехов по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 3-6, 191-192 т. 1). 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО10 исковые требования не признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО10 по устной договоренности ФИО11 исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что постановление о возбуждении уголовного дела не является доказательством по делу. ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> городским судом ФИО6 было вынесено решение, по которому Администрация 

<

адрес> муниципального района участвовала в качестве третьего лица. Апелляционным определением 

<

адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что умершему ФИО7 на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> района ДД.ММ.ГГГГ был выделен спорный земельный участок. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ФИО6, 

<

адрес>, были внесены в ГКН. Границы земельного участка не устанавливались. Судом было установлено, что ФИО1 является единственным наследником, которая на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировала право собственности на указанный участок. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в собственность ответчиков. Эти обстоятельства согласно ст. 61 ГПК РФ не подлежат оспариванию, т.к. они ранее уже были установлены судом, здесь спор между теми же сторонами. Согласно ст. 302 ГК РФ ответчики являются добросовестными приобретателями.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, т.к. все сделки оформлялись официально.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО12 исковые требования не признал в полном объеме, т.к. земельный участок ими был приобретен законно и был зарегистрирован в соответствии с законом.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица – Управление Росреестра по ФИО6, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО6, Комитет лесного хозяйства ФИО6, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от Управления Росреестра по ФИО6 и ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО6 в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

В связи с выявленными фактами, подпадающими под признаки В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Указом Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 09.03.1992 года, государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

Заполнению государственного акта предшествует составление «чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании».

Чертеж границ составляется на основании натурных измерений, имеющихся планово - картографических материалов или при наличии планов границ землепользований, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю.

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статьей 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Администрация 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> была признана потерпевшей по уголовному делу №, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 т. 1).

Так, в рамках расследования уголовного дела установлено, что ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17 и иные неустановленные лица, зная о наличии в границах 

<

адрес> района 

<

адрес> длительное время неиспользуемых земель, государственная собственность на которые не разграничена, правом на распоряжение которыми обладают органы местного самоуправления, из корыстных побуждений решили путем обмана совершать действия, направленные на незаконное приобретение права собственности на чужое имущество – указанные земельные участки, путем изготовления поддельных свидетельств о праве собственности на землю, в которых указаны данные о лицах, которым якобы в период ДД.ММ.ГГГГ г.г. выделялись земельные участки, их местоположение и площадь, и других документов.

Так, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> района 

<

адрес> указанные выше лица подыскали копии паспортов и анкетные данные на своих родственников и знакомых – ФИО18, ФИО19, ФИО7, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 и других лиц. Используя их анкетные данные, изготовили поддельные свидетельства о праве собственности на землю, в том числе, от имени Главы администрации 

<

адрес> района 

<

адрес>, в которых указали заведомо ложные сведения о предоставлении в собственность в период ДД.ММ.ГГГГ г.г. данным лицам земельных участков на территории 

<

адрес> района 

<

адрес>. В последующем представляли поддельные правоустанавливающие документы в территориальные отделы ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО6 для постановки земельных участков на кадастровый учет, регистрировали права собственности в установленном законом порядке.

В связи с выявленными фактами, подпадающими под признаки преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, на основании ч. 4 ст. 21, ст. 39 УПК РФ Администрация 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> рекомендовано рассмотреть вопрос об обращении в суд с соответствующим исковым заявлением в порядке гражданского судопроизводства. 

Как следует из представленных истцом суду документов, на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выделен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ б/н Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО6 на имя ФИО7, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО6 поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: ФИО6

<

адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (л.д. 185-186 т. 1). Земельному участку присвоен кадастровый №. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 приобрела земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, в порядке наследованию по завещанию после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 ФИО8, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 184 т. 1).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, заключенного между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок, в равных долях, по 1/3 доле, был передан в собственность каждого из ответчиков ФИО3, ФИО2 и ФИО5, право собственности за которыми было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем были внесены сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 171-173 т. 1). 

Установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право собственности ФИО4 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д. 153-156 т. 1). 

Также из материалов дела усматривается, что решением собственников земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, был разделен между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с передачей в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель не установлена; в собственность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель не установлена; в собственность ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО6

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель не установлена, что подтверждается решением о разделе, материалами регистрационных дел на вновь образованные земельные участки, материалами кадастровых дел (л.д. 34-81, 134-135 т. 1). 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности за которым зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 т. 1).

Установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности за которой зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16об. т. 1).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности за которым зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17 т. 1).

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного Управлением земельно-имущественного комплекса Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, при осмотре земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: ФИО6

<

адрес>, при проведении обследования было установлено, что данные земельные участки не огорожены забором, границы не закреплены на местности межевыми знаками, строения отсутствуют. На всей территории произрастают многолетние деревья, различного диаметра и высоты, растет поросль, также наблюдается кустарниковая растительность. По картографическим материалам ВИСХАГИ ДД.ММ.ГГГГ г., данная часть земельного участка является лесным массивом, с возрастом деревьев более 20 лет. Признаков осуществления какой-либо хозяйственной деятельности на данных земельных участках не наблюдается (л.д. 31-32 т. 1).

Согласно ответу из ИФНС России по Чеховскому району от ДД.ММ.ГГГГ за №, в базе данных Инспекции, используемой для администрирования имущественных налогов, отсутствуют сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № №, №. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о данных земельных участках из регистрирующих органов в Инспекцию не поступали (л.д. 82).

В силу положений Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является государственный акт либо свидетельство на право собственности на землю.

Согласно ответу из Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6 второй экземпляр свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО6

<

адрес>, на имя ФИО7 отсутствует. 

Таким образом, установлено, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО7, выданного ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует. 

Также судом установлено, что в перечне лиц, которым выделялись земельные участки постановлением Главы администрации 

<

адрес> района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 не значится (л.д. 10-11 т. 1). 

Как следует из объяснений представителя истца, в районном архиве отсутствуют сведения о предоставлении ФИО7 спорного земельного участка. Сведения о закреплении земельного участка за ФИО7 также отсутствуют. Обращений ФИО7 в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка не было. Указанное в оспариваемом свидетельстве о праве собственности на землю постановление Главы администрации Чеховского района содержит иные сведения, нежели предоставленные при постановке земельного участка на кадастровый учет, в подтверждение чего суду представлено постановление Главы администрации 

<

адрес> района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10 т. 1).

Поскольку в действительности решения о предоставлении земельного участка ФИО7 не принималось, земельный участок в натуре ему не выделялся, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 в установленном законом порядке земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не предоставлялся, в связи с чем свидетельство о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам на имя ФИО7 является недействительным (л.д. 9 т. 1).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В связи с тем, что суд находит доказанным факт незаконного оформления прав ФИО1 на спорный земельный участок, суд считает необходимым признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Чеховского нотариального округа ФИО6 ФИО27, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №, серия 

<

адрес>1 (л.д. 12 т.1). 

В связи с недействительностью свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по завещанию, суд приходит к выводу о том, что, все последующие договоры купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, и договор дарения доли земельного участка в силу ст. 168 ГК РФ являются недействительными в силу их ничтожности.

Поскольку спорное имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, истец как собственник земельного участка в силу пункта 2 статьи 302 ГК РФ вправе истребовать имущество во всех случаях, в том числе и у добросовестного приобретателя.

Аналогична правовая позиция, изложенная в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которой, по смыслу пункта 2 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлены.

Принимая во внимание, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, образованными в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, внесены в ГКН на основании правоустанавливающего документа, который уполномоченным органом в том виде, в котором был представлен при внесении сведений в ГКН, не издавался, а правоудостоверяющий документ, и последующие сделки признаны судом недействительными, сведения о данных земельных участках подлежат исключению из ЕГРН.

Как установлено судом, муниципальное образование в лице уполномоченного органа действий, направленных на передачу спорного земельного участка в собственность ФИО7, не совершало, обращений от него о предоставлении в собственность земельного участка не поступало, указанное в свидетельстве о праве собственности на землю постановление Главы администрации 

<

адрес> района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит сведений о предоставлении ФИО7 в собственность спорного земельного участка, правовых оснований для приобретения ответчиками спорных земельных участков, образованных в результате раздела спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № по адресу: ФИО6

<

адрес>, в собственность не имеется, отсутствуют сведения о проведении государственной регистрации права в отношении спорных земельных участков.

Как усматривается из материалов дела, решением 

<

адрес> городского суда ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Комитета лесного хозяйства ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании земельных участков из незаконного владения (л.д. 207-216 т. 1).

Доводы представителя ответчиков о том, что вышеуказанным решением 

<

адрес> городского суда ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № уже установлены обстоятельства принадлежности ФИО7 спорного земельного участка, которые по данному делу доказыванию в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежат, суд находит несостоятельными и надуманными, поскольку они основаны на неверном толковании норм права.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца Администрации городского округа Чехов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 3, 6, 160, 166, 167, 168, 209, 218, 302 ГК РФ, ст. ст. 10, 56, 57, 61, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Чехов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительным договора дарения доли земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, выданное на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, заверенное нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО8, на имя Чейшвили 

<

адрес> 

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2. 

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3. 

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО6

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО5. 

Признать недействительным договор дарения доли земельного участка с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО6

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО6

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО6

<

адрес>. 

Исключить из ЕГРН кадастра объектов недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из ЕГРН кадастра объектов недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из ЕГРН кадастра объектов недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6 для внесения соответствующих изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером №, №, №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м каждый, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.