РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 

Самарской области 13 февраля 2019 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-124/19 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, КУМИ администрации г.о. Чапаевск о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности и установлении границ земельного участка, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 с вышеуказанным иском, в котором указала на то, что 16.04.2018 года Решением Чапаевского городского суда Самарской области признан состоявшимся договор купли продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 63:10:0105049:1088, назначением: жилой дом, с общей площадью 32,40 кв.м, инвентарный номер 1880, и земельный участок, земли категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 523 кв.м, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная 

<

Адрес обезличен>, заключенный 23.07.1956 года между ФИО5 и Г"удалиной (в замужестве ФИО6) О.А. И за истицей признано право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 63:10:0105049:1088, назначением: жилой дом, с общей площадью 32,40 кв.м, инвентарный номер 1880, и право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная 

<

Адрес обезличен>. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки расположен на самостоятельном земельном участке, имеет самостоятельный отдельный вход. По техническому паспорту 1/3 доля жилого дома (литер Аа1) фактически соответствует блоку жилого дома блокированной застройки (литер Аа1), расположенному по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная, 

<

Адрес обезличен>. Блок жилого дома блокированной застройки имеет собственные инженерные сети, автономное отопление, вентиляцию. Строение - одноэтажный блокированный жилой дом (Литера Аа1) соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние исследуемого объекта находится в работоспособном состоянии и его дальнейшая эксплуатация возможна. Состояние строительных конструкций относятся в основном к III категории (ограниченно работоспособное состояния). Имеющиеся проектные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям и обеспечивают устойчивость, надёжность, безопасность сооружения угрозу жизни и здоровью граждан не создают при систематическом контроле (мониторинге) технического состояния здания. Земельный участок, на котором расположена блокированная застройка, разделён в натуре, то есть, самостоятельные, отгороженные земельные участки. Каждая из частей имеет отдельный вход, имеют общую продольную стену без проёмов, между ними нет помещений общего пользования. Блоки оборудованы самостоятельными системами автономного отопления и вентиляции. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади вышеуказанной 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> был подготовлен межевой план. Площадь земельного участка составляет 1/3 долю от 600 кв.м, что составляет площадь в размере 200 кв.м, а фактическая площадь данного земельного участка составляет 523 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая уточненная площадь больше документальной площади на 323 кв.м, что не превышает предельно допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области. Просила суд прекратить право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 32,40 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная 

<

Адрес обезличен>; признать блоком жилого дома блокированной застройки 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 32,40 кв.м, лит. Аа1, расположенный по указанному адресу; признать право собственности истца на здание - блок жилого дома блокированной застройки с общей площадью 10,60 кв.м, литера Аа1, на земельный участок, общей площадью 523 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 63:10:0105049, по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная, 22 с установлением границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка от 07.02.2018 года, выполненной кадастровым инженером ФИО7

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены Управление Росреестра по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал», МБУ УАиГ г.о. Чапаевск, кадастровый инженер ФИО7

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПАО Самараэнерго, МРСК Волги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО8, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В судебном заседании от 15.01.2019 года не возражал против иска, заявив, что понимает последствия прекращения права общей долевой собственности сторон. 

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, поступил отзыв на иск, из которого следует, что не возражают против удовлетворения иска, оставили решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал», МКУ УАиГ г.о. Чапаевск - в судебное заседание не явились, каждый в отдельности, извещались надлежащим образом. 

МКУ УАиГ г.о. Чапаевск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Представители третьих лиц – ПАО Самарэанерго, МРСК Волги в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

ПАО Самараэнерго представлен отзыв на иск, согласно которому не возражают против заявленных исковых требований.

МРСК Волги представлены пояснения по иску, из которых следует, что часть спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> обременена охранной зоной электросетевого комплекса ВЛ 0,4 кВ ПС ЦРП-1 Ф-5 (учетный номер охранной зоны 63.10.2.32). Данная охранная зона указана на прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск. ПАО «МРСК Волги» владеет указанным электросетевым объектом в порядке правопреемства от ОАО «Волжская МРК» и от ОАО «Самараэнерго». В целях обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики в отношении электросетевого комплекса ВЛ 0,4 кВ ПС ЦРП-1 Ф-5 установлена вышеуказанная охранная зона (учетный номер охранной зоны 63.10.2.32) согласно Правил установления охранных хон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской федерации от 24.02.2009 № 160, что подтверждается письмом от 10.07.2013 № 18218 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области. При использовании земельного участка в охранной зоне необходимыми условиями являются: соблюдение Правил, а также обеспечение беспрепятственного прохода и проезда специализированной техники и персонала Чапаевского производственного отделения филиала ПАО «МРСК Волги» - «Самарские распределительные сети» в охранной зоне ВЛ для выполнения технических осмотров, ремонтных и эксплуатационных работ. В связи с чем просили суд при вынесении решения учесть факт наличия в границах земельного участка Истца, расположенного в кадастровом квартале 63:10:0105049, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ограничений и обременений, налагаемых на собственника спорного земельного участка, установленных в Правилах. Возражений на иск не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чапаевского городского суда Самарской области от 16 апреля 2018 года признан состоявшимся договор купли продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 63:10:0105049:1088, назначением: жилой дом, с общей площадью 32,40 кв.м, инвентарный 

<

Номер обезличен>, и земельный участок, земли категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 523 кв.м, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная 

<

Адрес обезличен>, заключенный 23.07.1956 года между ФИО5 и Г"удалиной (в замужестве ФИО6) О.А. И за истицей признано право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 63:10:0105049:1088, назначением: жилой дом, с общей площадью 32,40 кв.м, инвентарный номер 1880, и право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная 

<

Адрес обезличен>.

При этом судом было установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на котором был возведен жилой дом площадью 32,40 кв.м, был предоставлен ФИО9 в 1955 году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 32,40 кв.м. 

Право собственности на 1/3 долю в отношении вышеуказанного жилого дома перешло к ФИО10 и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровой выпиской здания от 28.05.2018 года Управления Росреестра по Самарской области.

Вместе с тем в вышеуказанном решении суда установлено, что сведений об испрашиваемом земельном участке в ЕГРН и КГН Управления Росреестра не имеется, то есть земельный участок не идентифицирован на местности.

Указанные обстоятельства также подтверждаются ответом ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области от 25.12.2018 года.

С целью определения местоположения спорного земельного участка и установлении его границ кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы и составлена схема расположения земельного участка от 07.02.2019 года с указанием характерных точек координат границ данного земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка составила 523 кв.м.

По информации Управления Росреестра по Самарской области от 01.02.2019 года при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка площадью 523 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из ответа МКУ «УАиГ» г.о. Чапаевск от 28.12.2018 года следует, что земельный участок площадью 523 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно представленного каталогу координат, в соответствии с «Правилами землепользования и застройки г.о. Чапаевск Самарской области от 27.06.2013 года №349, расположен в градостроительной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Земельный участок обременен охранной зоной ЛЭП. Границы красных линий не нарушены.

Также судом установлено и материалами дела подтверждается, что 1/3 доля жилого дома на испрашиваемом земельном участке соответствует блоку жилого дома блокированной застройки, расположенному по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Строение - одноэтажный блокированный жилой дом (Литера Аа1) соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается ответом МКУ «УАиГ» г.о. Чапаевск от 30.08.2018 года.

В соответствии с техническим паспортом на здание, выданным ГУП СО ЦТИ 20.06.2018 г. блок жилого дома блокированной застройки (литер Аа1) по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Озерная, 

<

Адрес обезличен>, имеет: общую площадь -10,6 кв.м (без учета площади сеней -7,1 кв.м); жилую площадь - 10,6 кв.м.

На основании технического строительного заключения от 2018 года 17/18-ТЗ, по результатам сплошного натурного и выборочного обследования несущих и ограждающих конструкций здания, установлено, что Техническое состояние исследуемого объекта находится в работоспособном состоянии и его дальнейшая эксплуатация возможна. В процессе проведения натурного осмотра установлено, что состояние строительных конструкций относятся в основном к III категории (ограниченно-работоспособное состояние). По результатам обследования установлено, что имеющиеся проектные решения соответствуют действующим на территории Российской Федерации строительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям и обеспечивают устойчивость, надежность и безопасность сооружения. Угрозу жизни и здоровью граждан не создают при систематическом контроле (мониторинге) технического состояния здания. Земельный участок, на котором расположена блокированная застройка, разделен в натуре, то есть самостоятельные, отгороженные земельные участки. Каждая из частей имеет отдельный вход, имеют общую продольную стену без проемов, между ними нет помещений общего пользования. Блоки оборудованы самостоятельными системами электроснабжения, автономного отопления и вентиляции. С учетом ст.49 ГК РФ, СП 54.13330.2016, СП 55.13330.2016 и на основании обследования выявлено, что 1/3 доля жилого дома (литер Аа1), расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> соответствует блоку жилого дома блокированной застройки. 

<

Адрес обезличен> блока жилого дома блокированной застройки составляет 10,6 кв.м, в т.ч. жилая - 10,6 кв.м.

Факт расположения жилого дома блокированной застройки в границах испрашиваемого земельного участка по указанному выше адресу подтверждается схемой расположения земельного участка, ситуационным планом, техническим заключением, техническим паспортом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в редакции от 25.10.1996), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. 

Согласно пп.2 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся: Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Кроме того, согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» это дома имеют автономные жилые блоки; не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные входы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир), основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд полагает признать за истцом право собственности на жилой дом блокированной застройки с прекращением права общей долевой собственности в отношении жилого дома площадью 32,4 кв.м. по адресу 

<

Адрес обезличен> между ФИО4 и ФИО10

Ответчик в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Также суд не усматривает правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части признании за истцом право собственности в отношении земельного участка площадью 523 кв.м, расположенного под данным жилым домом, поскольку испрашиваемый земельный участок предоставлен прежним владельцам на законных основаниях, земельный участок идентифицирован на местности, существует как объект земельных правоотношений, местоположение границ земельного участка установлено на основании фактически существующих границ, координаты поворотных точек которых были получены при проведении кадастровых работ, сведений из плана ЦТИ 1990 года и 2018 года и картографической основы ГКН. Право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 600 кв.м по указанному адресу признано за истцом по судебному акту. Фактическая площадь земельного участка составила 523 кв.м., что не превышает предельных размеров. Земельный участок не имеет пересечений со смежными земельными участками, поставленными на государственный кадастровый учет, красные линии не нарушены. 

При этом тот факт, что в отношении земельного участка имеется обременение в виде охранной зоны ЛЭП, что подтверждается ответом МКУ «УАиГ» г.о. Чапаевск от 28.12.2018 года и ПАО «МРСК», само по себе не может является основанием для отказа в иске, поскольку наличие на земельном участке охранных зон ЛЭП не лишает собственников прав на земельные участки, однако накладывает на них ограничения, установленные п. п. 8 и 9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 160 от 24.02.2009г. (в ред.от 21.12.2018).

Вместе с тем, тот факт, что испрашиваемый земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, в связи с чем не имеется сведений о нахождении его в охранной зоне ЛЭП, не свидетельствует об отсутствии таких ограничений в пользовании земельным участком, входящим в охранную зону, со стороны собственника, поскольку объем ограничений установлен законодательно.

В этой связи суд полагает отметить, что использование земельного участка истцом необходимо осуществлять с соблюдением особых условий использования земельных участков и режа хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Обременения и ограничения, связанные с использованием земельного участка вносятся регистрирующими органами в ГКН Росреестра. Сведения о границах охранных зон вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017г.) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 37 вышеназванного Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец просит суд установить границы испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте, выполненной кадастровым инженером ФИО7 07.02.2019 года.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При внесении в ГКН Управления Росреестра по Самарской области сведений о границах испрашиваемого земельного участка в соответствии с предложенным каталогом координат, пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый, учет не выявлено. Нарушений прав и притязаний третьих лиц не имеется. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 32,40 кв.м, кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная 

<

Адрес обезличен>.

Признать блоком жилого дома блокированной застройки, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 32,40 кв.м, лит. Аа1, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать право собственности за ФИО12 ФИО2 на жилой дом блокированной застройки с общей площадью 10,60 кв.м, литера Аа1, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная 

<

Адрес обезличен>.

Признать право собственности за ФИО12 ФИО2, на земельный участок, общей площадью 523 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 63:10:0105049, по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная, 22 и установить границы земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 63:10:0105049, по адресу: 

<

Адрес обезличен>ёрная, 22, площадью 523 кв.м в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте, выполненной кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» ФИО7 от 07.02.2019 года.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в отношении жилого дома и сведений об объекте недвижимости – земельном участке площадью 523 кв.м по адресу: 

<

...>, с установлением его границ в ГКН и ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области, с установленными ограничениями в использовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.