Дело №2-320/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградская область 21 июня 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косаревой Т.Ж.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

Главного специалиста отдела по архитектуре, земельных и градостроительных отношений администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО10 к ФИО12 ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 426 кв.м. Собственником соседнего с ним земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, является ФИО4 На её земельном участке находятся два жилых дома, гараж, сарай (курник) и другие хозяйственные постройки, которые построены незаконно. Так, на границе их смежных земельных участков находится сарай (курник), уклон крыши которого направлен в сторону его земельного участка и построек, вследствие чего при осадках и таяния снегов сточные воды стекают на его участок и разрушают пешеходную дорожку, влияют на сельхозпродукцию и затекают по крышу его сарая. В то время как все его постройки оборудованы водоотводом.

Просит обязать ответчика изменить наклон крыши сарая на земельный участок, принадлежащий ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО4 иск не признала и показала, что она не препятствует истцу в пользовании им земельным участком, однако не возражает переоборудовать крышу сарая путём выдвижения козырька крыши, либо установки водоотвода. 

Выслушав доводы сторон, специалиста, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником домовладения и земельного участка, площадью 426 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. 6, 7-8).

Согласно акту обследования, земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе двух человек: ФИО7 и ФИО5, утвержденному и.о. главы городского поселения 

<

адрес> ФИО6, участок граничит с прилегающими участками по 

<

адрес> и 

<

адрес>. Между участками установлен металлический забор. По границам земельных участков имеются многолетние постройки, расположенные на меже. При визуальном осмотре все постройки возведены много лет назад, сложившаяся застройка. Летняя кухня на земельном участке по 

<

адрес> расположена на меже, оборудована водоотводом, сток ориентирован на свой земельный участок и на территорию общего пользования. Рекомендации по установлению водоотвода после последнего обследования от ДД.ММ.ГГГГ исполнены (л.д. 15).

Судом в качестве специалиста была допрошена главный специалист отдела по архитектуре, земельных и градостроительных отношений администрации городского поселения 

<

адрес> ФИО7, которая после осмотра земельных участков и расположенных на них строений, принадлежащих ФИО2 и ФИО1 показала, что все постройки истца и ответчика возведены ими много лет назад, расположены на меже, отмечены в кадастровых документах. Сток сарая, который является предметом настоящего спора и принадлежит ответчику, ориентирован не полностью на собственный земельный участок, в связи с чем, сточные воды могут попадать на соседний земельный участок, принадлежащий ФИО2 В связи с тем, что конструкцию крыши полностью изменить сложно, рекомендует ответчику ФИО9 выдвинуть козырек крыши рядом расположенного строения на 30 см, либо сделать водоотвод.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путём возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46).

Принимая во внимание, что строение - сарай, расположенный на земельном участке по 

<

адрес>, принадлежащий ответчику, водоотливами не оборудован, что в свою очередь при выпадении осадков приводит к нарушению прав истца, поскольку сточные воды, стекающие со строения, не оборудованного стоком, попадают на участок истца, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении его нарушенных прав обоснованы, и считает необходимым возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком одним из способов: путём выдвижения на 30 см крыши сарая, обозначенного в техпаспорте литерой Г3, либо путём устройства водоотвода на сарае, обозначенного в техпаспорте литерой Г4. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащем ему на праве собственности.

Руководствуясь ст. 304, 305 ГК РФ, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком площадью 426 кв. метров, расположенным по адресу 

<

адрес>, в городе 

<

адрес> одним из способов:

- путём выдвижения на 30 см крыши сарая, обозначенного в техпаспорте литерой Г3; либо

- путём устройства водоотвода на сарае, обозначенного в техпаспорте под литерой Г4. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Судья Косарева Т.Ж. 

Копия верна. Судья