Дело № 2-649/2019

37RS0019-01-2019-0007010-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи с ООО «Губернская оценочная компания». Ранее квартира находилась в собственности ответчика и решением Советского районного суда г. Иваново от 19.06.2017 года на нее было обращено взыскание в пользу ООО «Губернская оценочная компания». На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся, однако в квартире не проживает с 14.12.2018 года, вывез вещи. Руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и ответчик, будучи извещенными надлежащим образом, не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Направленная в адрес ответчика ФИО2 судебная повестка возвращена с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. 

Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения. 

В силу статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-26).

В жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 с 20.09.2012 года (л.д.20).

Ответчик является бывшим собственником жилого помещения.

Полагая, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение ответчик должен сняться с регистрационного учета по данному адресу, истец обратился в суд.

Суд находит исковые требования обоснованными, поскольку в силу приведенных выше норм права ответчик утратил право пользования жилым помещением при переходе права собственности на него другим лицам.

Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, соглашение о право пользования жилым помещением с собственником не заключалось, регистрация ответчика ограничивает право истца распоряжаться квартирой.

Вопрос о взыскании судебных расходов истцом не поставлен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.В. Маракасова

Решение изготовлено судом в окончательной форме 19 июня 2019 года.