№ 2 - 285/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 14 сентября 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖАП к СВС о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ЖАП.) обратилась в суд с иском к СВС. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он проживает по адресу:ххххххх хх.хх.хххх 

Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение должен был заключен между ним и Администрацией ЛГО, но так как он находился в командировке, договор социального найма № хх от хх.хх.хххх был заключен между Администрацией ЛГО и его сожительницей - ВТЛ 

В соответствии с Договором социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ВВА ЖАП., СВС., ДТС., СВС Фактически СВС ДТС СВС в квартире не проживали, в 1992 г. выехали на постоянное место жительства в ххххххх. Позже ДТС самостоятельно снялась с регистрационного учета. СВС умерла в 2012 г., в связи с чем была снята с регистрационного учета. 

хх.хх.хххх Администрацией ЛГО было подписано Дополнительное соглашение 

№ хх к Договору социального найма от хх.хх.хххх № хх, согласно которого в преамбуле договора слова «гражданка ВТЛ» заменены на слова «гражданин ЖАП», совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ВСВ В настоящее время в квартире зарегистрированы: ЖАП и СВС. СВС не проживает в квартире с 1992 г., выехал со своей матерью на постоянное место жительство в ххххххх в 3-х летнем возрасте. Личных вещей его в квартире нет. За период отсутствия он никогда в квартиру не приезжал. Где проживает ответчик в настоящее время ему неизвестно. В настоящее время желает обратиться в органы социальной защиты для получения социальной помощи. Но так как в его доме зарегистрирован ответчик, ему будет отказано в предоставлении социальной помощи. Наличие посторонних зарегистрированных лиц создает ему препятствия полноправно пользоваться своей собственностью.

Просит прекратить право пользования СВС жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. 

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, на иске настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебные извещения возвращены службой почтовой связи в суд за «истечением срока хранения», ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось, то суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик с ноября 1992 г. в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей и за найм к вартиры не производит, препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, вселиться и проживать в спорной квартире не пытался, что свидетельствует о самостоятельном добровольном прекращении ответчиком и права пользования указанной квартирой. 

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖАП к СВС о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать СВС, хх.хх.хххх рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх ххххххх ххххххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения. 

Судья С.С.Галаюда