Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

9 апреля 2019г.

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «Белый парус» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.,ответственным квартиросъемщиком 

<

адрес>, расположенной в данном доме является ФИО1, которая не предоставляется доступ в данную квартиру.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, настаивал на доводах изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена извещалась.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что в ходе осмотра общедомовой системы вентиляции, выявлена ограниченная работоспособность вентиляционного канала (засор строительным мусором, после проведения работ по капитальному ремонту кровли) на уровне второго этажа. Восстановить работоспособность вентиляционной системы возможно путем вскрытия и прочистки вентиляционного канала, для чего необходим доступ в жилое помещение - 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление, о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по устранению аварийной ситуации. До настоящего времени доступ сотрудникам управляющей организации, для проведения ремонтных работ, не предоставлен.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно по месту жительства.

В силу п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Истец на основании прокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 12.12.2011г. является управляющей организацией многоквартирного дома. 

Согласно п.2.3 ч.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Учитывая характер правоотношений и обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования ООО «Белый парус» подлежат удовлетворению.

По основаниям ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом госпошлина в размере 6000руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить. 

Обязать ФИО1 предоставить ООО «Белый парус доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в течении трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» государственную пошлину 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: ФИО4ёва

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 18.04.2019

Федеральный судья: ФИО4ёва