Дело №2-1-144/2026

УИД 40RS0013-01-2025-001242-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 16 января 2026 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Русановой Н.А.,

при секретаре Назаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

21 ноября 2025 года ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО3 не препятствовать в оборудовании двери выделенной ему в пользование комнаты, площадью 17,8 кв.м, дверным замком.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками, по ? доле каждый, указанной квартиры. Решением суда в пользование истца выделена изолированная жилая комната площадью 17,8 кв.м в спорной квартире. Вместе с тем, несмотря на решение суда, ответчик продолжает пользоваться данной комнатой в отсутствие согласия истца, препятствует установить дверной замок. Действия ответчика нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что установлением дверного замка она будет лишена возможности пользоваться балконом, который на основании решения суда выделен в общее пользование и вход на который осуществляется через спорную комнату.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В суде установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31 марта 2023 года, принадлежит ? доля в праве общей собственности на квартиру площадью 67,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в собственность ФИО2 после смерти матери ФИО5

Собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из следуюющих помещений: жилая -17,8 кв.м, жилая – 11,6 кв.м, жилая – 15 кв.м, кухня – 8,9 кв.м, ванная – 4,3 кв.м, туалет – 1 кв.м, прихожая – 8,2 кв.м, балкон -0,5 кв.м, балкон – 0,5 кв.м.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 28 июня 2023 года, в частности, постановлено выделить ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 17,8 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО3 в пользование жилые комнаты площадью 11,6 кв. м. и 15 кв. м. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО2 и ФИО3 в общее пользование следующие комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>: кухня – 8,9 кв.м., ванная – 4,3 кв.м., туалет – 1 кв.м., прихожая – 8,2 кв.м., балкон – 0,5 кв. м., балкон – 0,5 кв. м.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда названное решение в указанной части оставлено без изменения и вступило в законную силу 05 октября 2023 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО4, ответчика ФИО3, копиями технического паспорта квартиры, решения Людиновского районного суда Калужской области от 28 июня 2023 года, определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 05 октября 2023 года, определения Людиновского районного суда Калужской области от 24 мая 2024 года, выпиской из ЕГРН, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

В суде установлено, что решением Людиновского районного суда Калужской области от 28 июня 2023 года в пользование ФИО2 выделена жилая комната площадью 17,8 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В пользование ФИО1 выделены жилые комнаты площадью 11,6 кв. м. и 15 кв. м. в указанном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире со своим сыном, использует выделенную ФИО2 по решению суда комнату для прохода на балкон, в связи с чем истец лишен возможности пользоваться указанной комнатой. При этом в квартире имеется два балкона.

Учитывая, что истец является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру, по решению суда ему в пользование выделена жилая комната, площадью 17,8 кв.м, он имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, в частности, права владения и пользования жилым помещением.

Определением Людиновского районного суда Калужской области от 24 мая 2024 года разъяснено вышеуказанное решение суда от 28 июня 2023 года в части определения порядка пользования жилым помещением, указано, что балкон, выход на который осуществляется через жилую комнату площадью 17,8 кв.м, подлежит выделению в пользование лицу, которому решением суда выделена в пользование указанная комната.

При таких обстоятельствах требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ответчика не препятствовать истцу в оборудовании двери выделенной ему в пользование комнаты, дверным замком, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО3 (№ не чинить ФИО2 (паспорт №) препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО3 не препятствовать ФИО2 в оборудовании двери выделенной ему в пользование комнаты, площадью 17,8 кв.м, дверным замком.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года

Судья Людиновского районного суда

Калужской области: Н.А.Русанова