Дело № 2-274/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на дачный домик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, указав, что в 1991г. был возведен дачный домик по адресу: 

<

адрес>.

Приобретение или возведение данных зданий на тот момент имело массовый характер, каких-либо правоустанавливающих документов на него не было.

Указанный дачный домик возведен без нарушения строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Земельный участок под ним, согласно акту обследования от 28.06.2017г. имеет следующие сведения: наземные инженерные коммуникации, проходящие по земельному участку (энергоснабжение, связь, газоснабжение, водопровод, канализация и т.д.)., включая дороги, проезды общего пользования и их характеристики отсутствуют.

Истец указывает, что продолжительное время добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась дачным домиком.

У истца отсутствует иная возможность признать право собственности на дачный домик, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Регистрация права собственности необходима для осуществления законного права собственника имущества распорядиться в установленном порядке этим имуществом.

При таких обстоятельствах, право собственности может быть признано только в судебном порядке. 

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на дачный домик, общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменных возражениях на иск просила в иске отказать.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно п.2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 просит признать право собственности на дачный домик, общей площадью 37 кв.м., возведенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-14).

Согласно акту обследования земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> от 28.06.2017г., указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, целевое использование – для ведения гражданами садоводства и огордничества, ограничения (обременения) отсутствуют, наземные инженерные коммуникации, проходящие по земельному участку (энергоснабжение, связь, газоснабжение, водопровод, канализация и т.д.)., включая дороги, проезды общего пользования и их характеристики отсутствуют (л.д.15). 

Из справки администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области следует, что рассматриваемый дачный домик площадью 37 кв.м. расположен на земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, предоставленном распоряжением Починковской сельской администрации от 03.10.2001г. № «Об изъятии и закреплении земельных участков в постоянное пользование» из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, и умершей ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации Починковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» земельному участку площадью 400 кв.м с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Починковский муниципальный район, сельское поселение Починковский сельсовет, 

<

адрес>.

Правообладатели смежных земельных участков у земельного участка площадью 400 кв. м с кадастровым номером №

- ФИО4, право аренды земельного участка площадью 260 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 04.06.2012г.;

- ФИО5, право собственности на земельный участок площадью 358 кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 02.02.2012г. (л.д.23).

Истцу судом было предложено предоставить доказательства, что ФИО1 предпринимала меры к легализации возведенного дачного домика, в частности к получению акта ввода объекта в эксплуатацию; доказательства, что дачный домик расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 (л.д. 1-2,20), однако указанные доказательства ФИО1 в суд не предоставлены. Причем от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной); уклонение от участия в таком процессе может повлечь неблагоприятные последствия для той стороны, которая уклоняется от доказывания. Учитывая, что ФИО1 соответствующих доказательств в суд не предоставила, данное обстоятельство суд расценивает как осознанную реализацию ФИО1 представленных прав.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя объекты недвижимости лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

Таким образом, право собственности на спорный дачный домик не может быть признано за истцом, поскольку не имеется одновременного соблюдения всех условий, предусмотренных положениями п. 3 ст. 222 ГК РФ. Так ФИО1 в материалы дела не было предоставлено доказательств, что истцу был предоставлен земельный участок под строительство объекта недвижимости, что она обладает правом собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на него.

В связи с изложенным, суд полагает требования истца не законными и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на дачный домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 июня 2018 года 

Судья (подпись) М.Н. Баринова 

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова 

Секретарь суда А.С. Ломакина