дело № 2-7039/2025

УИД: 86RS0004-01-2025-007459-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего Порубовой М.В. 

при секретаре Шаймардановой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» к наследственному имуществу М., ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, Администрации г. Сургута о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

ООО УК «СургутСервис» обратилось в суд с настоящим иском к наследственному имуществу М.,

Требования истца мотивированы тем, что ООО УК «СургутСервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес> основании Протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право долевой собственности на: 

- ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли;

- ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли;

- ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли;

- М.,, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли. 

Согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ М., считается умершим с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Наследодателя ответчики не вступили в наследство, но совершали все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: продолжали проживать в жилом помещении, в котором на день смерти наследодателя были зарегистрированы по месту жительства, принимали меры по сохранению жилого помещения.

В течение длительного времени Ответчики не выполняли обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В результате этого образовалась задолженность 1/4 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг на ответчиков, задолженность составляет 15 477, 80 руб. Сумма пени 1/4 доли за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на одного собственника составляет 1 578,51 руб. Задолженность на каждого из ответчиков будет составлять по 5 159, 26 руб., пени 526,17 руб., из расчета 15 477,80/3 (на каждого из ответчиков) = 5 159, 26 руб., пени из расчета 1 578,51/3 = 526,17 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 указанную задолженность в размере 5 159,26 руб., пени 526,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб. 

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечены ФИО3 и Администрация г. Сургута.

Представитель истца, ответчики будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - квартира по адресу 

<

адрес>, находилась в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО2, М.,.

ООО УК «СургутСервис» в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, а также условиями договора управления многоквартирным домом, истец выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет собственникам, нанимателям и иным лицам (пользователям) коммунальные услуги, а также осуществляет иную деятельность, направленную на управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>.

Согласно определению от 23.09.М., считается умершим с ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти с М.,. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно проживали ФИО1, ФИО2, ФИО2, которые продолжают проживать в указанном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Собственниками несвоевременно производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность 5 159,26 руб. Истцом начислены пени на просроченную задолженность в размере 526,17 руб.

Расчет истца судом проверен, арифметически верный, прав ответчиков не нарушает, возражений относительно размера и периода начисления задолженности и неустойки, контррасчет ответчики не представили.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федесудом устанволены рации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу положений ст. 1112 данного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Из адресных справок, а также копии справки ООО УК «СургутСервис» следует, что на дату смерти ФИО1, ФИО2, ФИО2 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая совокупность изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что близкие родственники М.,. фактически приняли наследство так как совершали все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: продолжали проживать в жилом помещении, в котором на день смерти наследодателя были зарегистрированы по месту жительства, принимали меры по сохранению жилого помещения и вещей умершего.

При расчете пени суд учитывает положения ст.333 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом не усмотрено оснований для снижения неустойки, поскольку просрочка исполнения обязательства носит неоднократный характер, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Факт неоплаты ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО2 коммунальной услуги в спорный период в судебном заседании установлен, ответчиками не опровергнут. Доказательства оплаты неустойки, отсутствия обязательств в материалы дела ответчиками не представлены. 

С учетом того, что сведений о фактическом принятии наследства ФИО4 после смерти М.,. у суда не имеется, суд не находит оснований для взыскания задолженности с указанного лица.

Оснований полагать, что имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является вымороченным суд не находит, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания задолженности с Администрации г. Сургута.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы. В связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1 333,33 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» к наследственному имуществу М.,, ФИО1,, ФИО2, ФИО2, ФИО3, Администрации г. Сургута о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>), солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги соразмерно 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 5 159,26 руб., пени в размере 526,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб., а всего взыскать 7 018, 76 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий М.В. Порубова