дело № 2-1289/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Иващенко В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8 о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он являюсь наследником по завещанию его бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию в состав наследства умершей ФИО1, наследуемого им согласно завещанию, включена ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 122 кв. метров, кадастровый №. Указанная доля в праве обшей собственности на жилой дом принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. В пункте 1 договора купли-продажи от 10 июня 1976 г. указано, что покупатель (ФИО1) купил ? долю целого домовладения, находящегося в г, 

<

адрес>, заключающегося в жилом бревенчатом доме полезной площадью 110,7 кв. метров, жилой площадью 74,6 кв. метров и надворных построек, расположенного на участке земли мерой 744,56 кв. метров. Позднее указанному жилому дому в результате переадресации был присвоен №. Согласно данным инвентаризационного учета БТИ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО1, владеющая 6/12 долями, ФИО2, владеющая 5/12 долями, и ФИО8 ФИО6, владеющая 1/12 долями. Согласно выписки из ЕГРП в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого дома указаны ФИО4 и ФИО5, право собственности которого на 5/12 долей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.1996 г. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>102, поставлен на кадастровый учет под номером №. Согласно сведениям кадастрового учета дом имеет площадь 122 кв. метров в составе указанного жилого дома числятся помещения, имеющие кадастровые номера: № и №, которые представляют собой отдельно расположенные изолированные квартиры с отдельными входами. Как следует из прилагаемой к иску копии выписки из ЕГРН в отношений жилого помещения с кадастровым номером 24:51:0203085:961 данное жилое помещение является квартирой под номером 1, площадью 54 кв. метров расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером № видно, что данное жилое помещение является квартирой под номером 2 в упомянутом выше жилом доме имеет площадь 57,3 кв. метров. Приобретенная им по наследству доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляет собой изолированную 

<

адрес> площадью 57,3 кв. метров с кадастровым номером №, и именно в этой квартире проживала моя бабушка ФИО1 с 1976 года и до своей смерти. Квартирой же под № ФИО1 никогда не пользовалась. Соседняя квартира под номером 1 в настоящее время принадлежит ФИО5 и ФИО14. Он фактически приобрел по наследству отдельную 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв. метров, стоящей на кадастровом учете в виде отдельного жилого помещения под номером №. Просит произвести между ФИО4 ФИО5 и ФИО8 раздел находящегося в их общей долевой собственности одноэтажного жилого дома общей площадью 122 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,1 состоящего из двух изолированных жилых помещений, выделив в собственность ФИО4 жилое помещение с кадастровый номером №, выделив в общую долевую собственность, в равны: долях, ФИО5 и ФИО12 жилого помещение с кадастровым номером № Признать за ФИО4 прав! собственности на 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв. метров расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО5 и ФИО8 право общей долевой собственности в равных долях на 

<

адрес>, общей площадью 54 кв. метров, расположенную в одноэтажное двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО13 на одноэтажный жилой дом общей площадью 122 кв. метров расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО9 (действующий на основании доверенности) исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представил. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась от ее имени в соответствии со ст. 50 ГПК РФ выступает адвокат Тимощенко А.Г. 

Представитель ответчика адвокат Тимощенко А.Г. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Доля в праве, которая еще не выделена в натуре, позволяет владеть и пользоваться сособственникам всем имуществом в целом, а не только какой-то его частью. Выдел доли всегда направлен на прекращение права общей собственности и возникновение у выделяющегося собственника единоличной собственности на соответствующую его доле часть жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 являюсь наследником по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию в состав наследства умершей ФИО1, наследуемого истцом согласно завещанию, включена ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 122 кв. метров, кадастровый №. Указанная доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного, 10 июня 1976 года реестровый №. 

В пункте 1 договора купли-продажи от 10 июня 1976 г. указано, что покупатель (ФИО1) купил ? долю целого домовладения, находящегося в г, 

<

адрес>, заключающегося в жилом бревенчатом доме полезной площадью 110,7 кв. метров, жилой площадью 74,6 кв. метров и надворных построек, расположенного на участке земли мерой 744,56 кв. метров. В результате переадресации был присвоен №. Согласно данным инвентаризационного учета БТИ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО1, владеющая 6/12 долями, ФИО2, владеющая 5/12 долями, и ФИО8 ФИО6, владеющая 1/12 долями. 

Согласно выписке из ЕГРП в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого дома указаны ФИО4 и ФИО5, право собственности которого на 5/12 долей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.1996 г. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет под номером №. 

Согласно сведениям кадастрового учета дом имеет площадь 122 кв. метров в составе указанного жилого дома числятся помещения, имеющие кадастровые номера: № и №, которые представляют собой отдельно расположенные изолированные квартиры с отдельными входами. 

Как следует из выписки ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером № данное жилое помещение является квартирой под номером 1, площадью 54 кв. метров расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером № видно, данное жилое помещение является квартирой под номером 2 в упомянутом выше жилом доме имеет площадь 57,3 кв. метров. Приобретенная истцом по наследству доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляет собой изолированную 

<

адрес> площадью 57,3 кв. метров с кадастровым номером №, 

Суд учитывает, что выдел доли истца не нарушает права и законные интересы иных лиц и дает возможность всем заинтересованным лицам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, суд полагает, что следует заявленные требования удовлетворить.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Произвести между ФИО3 ФИО7 и ФИО8 раздел находящегося в их общей долевой собственности одноэтажного жилого дома общей площадью 122 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,1 состоящего из двух изолированных жилых помещений, выделив в собственность ФИО3 жилое помещение с кадастровый номером №, выделив в общую долевую собственность, в равны: долях, ФИО7 и ФИО8 жилого помещение с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв. метров расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности в равных долях на 

<

адрес>, общей площадью 54 кв. метров, расположенную в одноэтажное двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО7 и ФИО8 на одноэтажный жилой дом общей площадью 122 кв. метров расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Глущенко Ю.В.