Дело № 2-928/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лукачёвой О.В., 

при секретаре Углеве К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

13 января 2017 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании иска указав, что на основании договора купли-продажи от 26.09.2014г. является собственником жилого помещения, расположенного на садовом участке по адресу: 

<

адрес>. С 09.11.2012г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2. С момента перехода права собственности она ответчика не видела, та в доме не жила, её вещей в доме не имеется. Ответчик не является членом её семьи, добровольно выехала из данного жилого помещения, в настоящее время проживает в Грузии. С момента выезда из дома ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Считает, что регистрация ответчика ограничивает её права во владении, пользовании и распоряжении собственностью, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 ГПК Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации).

Как предусматривает ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как разъяснено в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, по известному месту жительства и регистрации. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что сообщение ответчику считается доставленным, а ответчик извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормами гражданского и жилищного права собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам пункта 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции РФ. Эти ограничения конкретизированы в пункте 1 статьи 247 ГК РФ, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников. Пункт 1 статьи 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный на садовом участке, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

Из договора купли-продажи от 26.09.2014г. усматривается, что ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, по указанному адресу, у ФИОоглы, при этом по заявлению продавца в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоит, в том числе, ФИО2 (пункт 9 договора).

Истец является собственником спорного жилого помещения, согласно договору купли-продажи от 26.09.2014г. и свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2014г. 

Из домовой книги усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном домовладении с 09.11.2012г. 

Истец утверждает, что ФИО2 ответчика не видела, та в доме не жила, её вещей в доме не имеется. Ответчик не является членом её семьи, добровольно выехала из данного жилого помещения. С момента выезда из дома ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты. 

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик ФИО2 прав относительно спорного жилья не имеет, мер ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником - истцом не заключала, в связи с чем суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия её с регистрационного учета на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №.... 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Справка: мотивированный текст решения составлен (дата) 

Судья: