Дело № 2-1539/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом и признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Новочеркасска, ссылаясь на то, что на основании решения Главы Администрации города Новочеркасска от 

<

дата> №, 

<

данные изъяты> — С.В. было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: 

<

адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. 

<

дата> С.В. умер. 

<

данные изъяты>, С.Л., в установленные законом сроки подала заявление в нотариальную контору на оставшееся 

<

данные изъяты> имущество. С.Л. фактически пользовалась наследным имуществом, но юридически право на него не оформляла. 

<

дата> С.Л. умерла. В соответствии с действующим законодательством, в установленные законом сроки истец обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. В принятии заявления о вступлении в наследство земельный участок ФИО1 было отказано, т. к. 

<

данные изъяты> не был получен акт на право собственности на землю. Истец фактически вступил в наследство после смерти С.Л., поскольку постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его, выращивает фрукты и овощи, несет расходы по его содержанию.

Просил суд признать за ним, ФИО1 право собственности на нежилое здание литер «А», площадью 15,4 кв.м., расположенное на садовом участке 

<

адрес> Признать за ним, ФИО1 право пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска – ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. Ранее, предоставила письменные возражения, согласно которым земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование не может передаваться по наследству и наследоваться. 

Суд порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления Главы Администрации города Новочеркасска от 

<

дата>. № С.В. предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садовый участок 

<

адрес> что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК» по РО от 

<

дата> вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет следующий №. 

В силу ст. 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью…

На садовом участке имеется садовый дом, литер А, площадью 15,4 кв.м., построенный в 1985 г. за счет собственных средств С.В., что подтверждается данными технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата> 

Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта и его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости (статья 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 25.2 того же Федерального закона свидетельство о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок.

Согласно Экспертному заключению судебного эксперта ФИО4 НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» на основании проведенного исследования эксперт приходит к выводу о том, что здание литера «А» с пристройкой литера «а1» общей площадью 15,4 кв.м. находящееся по адресу: 

<

адрес> является объектом капитального строительства, отнесенным к III группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей, соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Перенос здания литера «А» с пристройкой литера «а1» без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

Из дела видно, что отец истца - С.В. умер 

<

дата>.

Согласно ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа РО ФИО от 

<

дата> № в ее производстве находится наследственное дело № после умершего 

<

дата> С.В., 

<

дата> г.р., проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ФИО, нотариусом г. Новочеркасска, 

<

дата> г.р. №, и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился 

<

данные изъяты> - ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Согласно вышеуказанного завещания ему завещано все имущество.

<

дата> 

<

данные изъяты> - С.Л. зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, подано заявление о том, что она не претендует на обязательную долю в наследственном имуществе 

<

данные изъяты> С.В. и получать свидетельства о праве на наследство в соответствии со ст. 1149 ГК РФ не будет. 

<

дата> обратилась 

<

данные изъяты> - С.Л. с заявлением о том, что она не будет использовать свое право на получение супружеской доли на 

<

данные изъяты>

<

дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты>

Судом также установлено, что 

<

дата> умерла 

<

данные изъяты> С.Л.. 

Согласно ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа РО ФИО5 от 

<

дата> № в ее производстве находится наследственное дело № после умершей 

<

дата> С.Л., 

<

дата> проживавшей на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> с заявлением о принятии наследства по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ФИО, нотариусом г. Новочеркасска Ростовской области, 

<

дата> г.р. №, обратился 

<

данные изъяты> - ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Согласно вышеуказанному завещанию ему завещано все имущество. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, поскольку право собственности умершего С.В. на садовый дом никем не оспорено, данное возникшее имущественное право подлежит включению в оставшуюся после его смерти наследственную массу и наследуется с другим имуществом на общих основаниях. 

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч.1, 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно материалам дела, 

<

данные изъяты> завещания 

<

данные изъяты> не отменены и не изменены. Истцом принята часть наследственного имущества, после смерти 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положений Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 1118, 1119), распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание должно быть совершено лично, гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. При этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. При этом завещание должно быть написано лично или быть записано со слов завещателя нотариусом, прочитано и подписано завещателем. 

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия наследства в виде садового дома литер А общей площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается представленными в материалы дела документами. 

Поскольку в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, суд, проанализировав представленные доказательства, считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрация г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом и признании права пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

данные изъяты> С.В. право собственности на садовый дом литер «А», площадью 15,4 кв.м., расположенный на участке № в Садоводческом товариществе № в 

<

адрес>, исключив из числа собственников С.В., умершего 

<

дата> 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

данные изъяты> С.В. право пользования земельным участком № площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, участок № исключив из числа пользователей С.В., умершего 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина