Дело 

<

№>

64RS0

<

№>-72

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года г. Саратов

Судья Заводского районного суда г.Саратова Орехова А.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «УК Авиатор Заводской» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 48 899 руб. 60 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, пени в сумме 57 366 руб. 88 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, уплаченную государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 3325 руб. 338 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК Авиатор Заводской» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>В. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>В, 

<

адрес>. Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, которая ответчиком до настоящего времени не оплачена. В связи с чем, ООО «УК Авиатор Заводской» вынуждено обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из ч. 3 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2. является собственником квартиры по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>В, кВ.74 с 

<

Дата>.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «УК Авиатор Заводской» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с 

<

Дата> до 

<

Дата>.

ООО «УК Авиатор Заводской» для предоставления услуг заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию дома. 

Как установлено судом, 

<

Дата> ООО «УК Авиатор Заводской» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа с требованием о взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 76 619 руб. 29 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> и пени в сумме 47 507 руб. 50 коп. итого на общую сумму 124 126 руб. 79 коп. с ФИО2

<

Дата> мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> г. Саратова, был вынесен судебный приказ по гражданскому делу 

<

№> по заявлению ООО «УК Авиатор Заводской» к ФИО2, о взыскании долга по оплате за жилищно- коммунальные услуги в сумме 76 619 руб. 29 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> и пени в сумме 47 507 руб. 50 коп. итого на общую сумму 124 126 руб. 79 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 841 руб. 27 коп.

Должник 

<

Дата> частично оплатил задолженность на сумму 34 129 руб. 85 коп. и обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа, ссылаясь на оплату долга с даты регистрации права собственности.

<

Дата> мировой судья судебного участка №. 

<

адрес> г. Саратова

определил отменить судебный приказ 

<

№> от 

<

Дата>.

Согласно представленному истцом расчету задолженности следует, что у ответчика сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения квартиры за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 48 899 руб. 

Сумма, оплаченная ФИО2, зачислена в предыдущие периоды ввиду неуказания периода задолженности и оплаты на лицевой счет.

Суд, проверяя данный расчет считает необходимым взыскать с учетом даты введения в эксплуатацию данного дома (1963 год) за период с даты регистрации права собственности, т.е. с 

<

Дата>, а не с 

<

Дата>, как заявлено истцом, которая составляет :21316,22 руб..

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, произведен в соответствии с установленными тарифами, математически верен, в связи с чем, принимается судом при взыскании задолженности.

Суду доказательств исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме ответчиком не представлено, контррасчета не представлено.

Разрешая требования о взыскании пени за неуплату коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2016 г.) (вопрос N 3) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

Дата>), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Данные разъяснения распространяются на случаи, когда основной долг не погашен.

Таким образом, при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату уплаты законной неустойки, от неуплаченной в срок суммы основного долга, а при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Исходя из установленной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с постановлением Правительства РФ N 474 от 

<

Дата> "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> с учетом постановления Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> о моратории на банкротство не начисляются и составляют с учетом положений ст.333 ГК РФ о снижении неустойки в размере 2000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 899,49 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд,

решил:

взыскать в пользу ООО «УК Авиатор Заводской» (ИНН 

<

№>) с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных с 

<

Дата> по 

<

Дата> В размере 21316,22 руб., пени в сумме 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 899,49 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.04.2024

Судья А.В. Орехова