Дело № 2-346/2026

УИД: 93RS0006-01-2025-007335-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 26 января 2026 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об определении доли в праве общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации муниципального образования городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об определении доли в праве общей совместной собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что она проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Квартира принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного частным нотариусом ФИО8. в реестре под №

ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку ответчик находится за пределами Российской Федерации, ей выдано уведомление о приостановлении регистрации прав № КУВД-101/2025-383770/1 от 17 ноября 2025 года в связи с невозможностью регистрации объекта недвижимости принадлежавшего на праве общей совместной собственности без одновременного присутствия всех собственников квартиры.

Истец просит определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, 

<

адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Истец ФИО1 уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт, не возражает против их удовлетворения.

Ответчик администрация муниципального образования городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явились, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Донецкой Народной Республики, уведомлённый о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, надлежащим образом уведомлённых о времени и дате судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из приведённых законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.

Согласно паспорту ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирована по адресу: ДНР, 

<

адрес>, б

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ согласно паспорту гражданина Украины №, зарегистрирован по адресу: ДНР, 

<

адрес>, б

<

адрес>, на основании справки о регистрации места проживания лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре под № и удостоверенного частным нотариусом ФИО5, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ДНР, 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 Договор зарегистрирован в Мариупольском бюро технической инвентаризации Донецкой области г. Мариуполя под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от 17 ноября 2025 года следует, что квартире, расположенной по адресу: ДНР, 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно ответа на запрос филиала ППК «Роскадастр» от 19 декабря 2025 года, представлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости, на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют. В архиве филиала сохранилась: копия договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку стороны являются участниками совместной собственности на квартиру и истцом заявлены требования об определении долей в праве общей собственности на квартиру по тому основанию, что договорённости между всеми участниками собственности достичь не удалось, то на основании вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении доли истца как гражданина Российской Федерации.

В части требований об определении доли за ответчиком суд не усматривает оснований для удовлетворения, поскольку согласно п.п. «б» п. 1 Указа Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий» до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.

Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (далее - Указ № 81) со 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия (далее - Недружественные государства), сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество; такие сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.

Соответствующего разрешения Правительственной комиссии суду не представлено, при этом решение суда в силу частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об определении доли в праве общей совестной собственности на квартиру удовлетворить частично.

Определить за ФИО1, 

<

данные изъяты> ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья П.В. Белоусов

Срок изготовления мотивированного решения 09 февраля 2026 года.