Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года аул Адыге-Хабль 

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе:

председательствующего судьи Косова Ю.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Карасовой Ф.К-А., по ордеру __№__ удостоверение __№__,

при секретаре судебного заседания Соновой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Адыге-Хабльского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что она является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом __№__ от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей жилом помещении прописана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако она ни одного дня не проживала в данном жилом помещении, членом ее семьи не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, ее вещей в доме нет, она жилым домом не интересуется и каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время ее место нахождение ей не известно, в связи с чем она не может попросить ее добровольно сняться с регистрационного учета.

Она неоднократно пыталась снять ФИО2 с регистрационного учета, но в ответ получила отказ от начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский». Поскольку между ней и ответчицей какого-либо договора на право проживания в ее домовладении не заключалось, ответчица утратила право пользования данным жильем. 

Регистрация ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право собственника на пользование своей собственностью, она вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи, и лишена возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. На основании изложенного просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что данное решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования по изложенным в исковом заявлении основаниям в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Уведомить ответчицу ФИО2 надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела не преставилось возможным, поскольку со слов истицы и имеющихся в деле документов место жительства ее неизвестно.

Адвокат Карасова Ф.К-А., назначенная в качестве представителя ответчицы в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил и суд считает с учетом надлежащего уведомления третьего лица, возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истицы ФИО1, полагавшей возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчицы ФИО2, а также адвоката Карасовой Ф.К-А., представляющей интересы ответчицы в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетель М.В.П., в суде показала, что она является родной сестрой ФИО1 и подтвердила, что собственницей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 и что ФИО2 зарегистрирована по данному адресу, но там не проживает. 

Свидетель Л.Р.Л., в суде показала, что является дочерью истицы. Собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Лова Н.П.. В принадлежащей ей жилом помещении зарегистрирована ФИО2. Со дня регистрации по настоящее время ответчица по данному адресу не проживает и место ее жительства им не известно.

Выслушав истицу ФИО1, адвоката Карасовой Ф.К-А., назначенную в качестве представителя ответчицы в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сотрудники Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» не могут снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> без ее личного заявления или решения суда. 

Вместе с тем, Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом __№__ от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок __№__ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО1 после приобретения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и с момента государственной регистрации права является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако в указанном помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая членом семьи собственника не является, фактически там не проживает, каких-либо расходов по его содержанию не несет и в каких-либо правоотношениях, предусматривающих договорные обязательства с собственником не состоит.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчица не является членом семьи собственницы, какого-либо соглашения по пользованию между собственницей данного жилого помещения не заключено и суду не предоставлено. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно представленных в суд домовой книги, Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом __№__ от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, собственницей жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Истица зарегистрирована и проживает по данному адресу. Из записей в домовой книге следует, что кроме ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Лова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное лицо в настоящее время по данному адресу не проживает.

Согласно статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статей 219 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации истице ФИО1, являющейся единоличным собственником жилого 

<

адрес>, принадлежат права пользования, владения и распоряжения этим жилым помещением, права совершения в отношении квартиры любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этим лицом.

В данном случае истица, не имеет каких-либо обязательств перед ответчицей, а ответчица не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истице помещении.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчицы в жилом помещении истицы нарушает права истицы, которая вынуждена нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги за не проживающей в жилом помещении ответчицы. Кроме того, регистрация (прописка) ответчицы в жилом помещении истицы препятствует ей реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этим имуществом. 

Согласно абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) и абзаца 5 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ __№__ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и требований вышеперечисленных норм законодательства Российской Федерации суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, уплаченная истицей государственная пошлина в размере 300 рублей, подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Ю.А. Косов