УИД: 29RS0004-01-2024-000808-67

Дело № 2-539/2024 

12 декабря 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с указанным иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

В обоснование иска, указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Н.З.В., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности наследодателя на спорный дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Никольского сельсовета №, лицевой счет №. Наследником Н.З.В., принявшим наследство, являлся ее сын Н.Н.Л., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец отметил, что после смерти своего дяди Н.Н.Л. он вступил права наследования и оформил права на земельный участок с кадастровым № ввиду отсутствия у Н.Н.Л. иных наследников первой и второй очереди. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истец лишен возможности оформить право собственности на данный объект недвижимости, который не поставлен на кадастровый учет. ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Истец ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО2, Н.А.А. и Н.Н.А. в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток Н.А.А. и ФИО1 (л.д. 122, 123), расписками администрации и нотариуса ФИО2 в получении судебных повесток (л.д. 124, 125), отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № для Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, вернувшимся за истечением срока хранения конвертом с судебной повесткой для Н.Н.А. (л.д. 126).

Глава администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО3 ранее направляла отзыв на исковое заявление, в котором ссылалась на отсутствие у органа местного самоуправления возражений относительно заявленных требований (л.д. 77-79), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 111).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По информации межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области, изложенной в справке от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель Н.З.В. являлась матерью Н.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Н.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовые записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1152 и пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, размещенным в реестре наследственных дел на сайте http://notariat.ru, наследственное дело к имуществу Н.З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось (л.д. 105).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из материалов наследственного дела № к имуществу Н.Н.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его мать Н.З.В. на день своей смерти зарегистрирована и проживала по адресу: Архангельская область, 

<

адрес> Совместно с ней на день смерти по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ее сын Н.Н.Л. (л.д. 102).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Возникновение у Н.З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Никольского сельсовета №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

По запросу суда администрацией Шенкурского муниципального округа Архангельской области представлена информация, согласно которой Н.З.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок с кадастровым №. На данном земельном участке расположен спорный жилой дом (л.д. 52).

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу, что Н.Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи наследником своей матери Н.З.В. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства – проживал совместно с наследодателем на день его смерти.

Н.Н.Л. истец приходится племянником, так как его отец – Н.В.Л. являлся родным братом Н.Н.Л.

Согласно справке межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ. Двое его родных братьев – Н.В.Л. и Н.А.Л. умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 70, 76).

Из материалов наследственного дела № к имуществу Н.Н.Л. следует, что истец, являясь племянником наследодателя, вступил в права наследования на имущество своего дяди по праву представления, в том числе получил свидетельство на земельный участок с кадастровым № (л.д. 103).

Учитывая, что в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО1 является наследником спорного жилого дома.

Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Н.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как дети Н.А.Л., также как и истец являются наследниками их дяди Н.Н.Л. по праву представления.

Согласно адресованным суду письменным заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ братья истца сообщили суду об отсутствии у них права притязания на спорный жилой дом. Данными заявлениями они косвенно подтвердили тот факт, что после смерти Н.Н.Л. не совершали действий по принятию наследства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения 292-029, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., 1950 года постройки, инвентарный №.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., 1950 года постройки, инвентарный №, на государственный кадастровый учет.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук