УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1235/2024 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО17, после смерти которой, открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улица, площадью 2214 кв.м., и жилого дома, инвентарный номер: №, количество этажей 1, площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО18 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в котором площадь земельного участка указана 1000 кв.м., свидетельства на право на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом в реестре за №. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка установлено, что согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 2214 кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила 2227 кв.м.. В результате площадь земельного участка увеличилась на 13 кв.м.. На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» увеличение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельный участок, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, не является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае согласно вышеуказанных правил предельный минимальный размер земельного участка в зоне Ж1 для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м.. Значит, увеличение площади на 13 кв.м., не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в фрагменте фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу. Споров по границам со смежными земельными участками нет. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек

Границ

Уточненные координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из материалов инвентаризации земель, подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Из заключения кадастрового инженера ФИО19 следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечений границ с границами смежных земельных участка внесенных в ЕГРН с уточненными границами не выявлено. Споров о границах земельного участка нет. После смерти ФИО18 наследниками по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО20 в реестре за №, являются ее внуки – истец, сестра истца - ФИО2, брат истца - ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которые с заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу не обращались. Истец и ФИО2 фактически приняли наследство, поскольку были зарегистрированы совместно с наследодателем ФИО18 на момент ее смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследником наследственного имущества после смерти ФИО5, является его дочь - ответчица ФИО3. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в наследственные права вступать не желают. Иных наследников нет. В настоящее время нотариус не имеет возможности выдать свидетельства о праве на наследство, так как ФИО6 не зарегистрировали право собственности на вышеуказанное имущество. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать за истцом право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улица, площадью 2227 кв.м., и жилой дом, инвентарный номер: №, количество этажей 1, площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улица, площадью 2227 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивала. 

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выдано Отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО18, открылось наследство, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улица, площадью 2214 кв.м., и жилого дома, инвентарный номер: № количество этажей 1, площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка указана 1000 кв.м. и свидетельством на право на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом в реестре за №.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка было установлено, что кадастровым инженером ФИО19 проведены кадастровые работы в отношении указанного участка. Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, площадью 2214 кв.м., с ошибочным видом разрешенного использования: улица (фактически участок используется для индивидуального жилищного строительства), расположенном по адресу: 

<

адрес>. При этом в сведениях ЕГРН — указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, в соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 03.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов. В соответствии со ст.8 закона о регистрации, сведения о площади земельного участка, определенные с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, и описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком проведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН, которые определяются при выполнении кадастровых работ. Поэтому в отношении данного земельного участка были проведены кадастровые работы. На основании ч.10 ст.22 закона о регистрации для уточнения местоположения границы и площади земельного участка в связи с отсутствием введений о местоположении границ земельного участка в документе, определявшем их при образовании земельного участка (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка было определено по фактическим границам, существующим на местности более пятнадцати лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А именно, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, представляющих собой фрагмент фотоплана местности планшета № в масштабе 1:5000 изготовленного ФГУП «Госземкадастрсь» по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, а также материалы геодезической съемки фактических и неизмененных границ, проходящих по забору и меже, позволяющих определить их местоположение с учетом ранее установленных границ смежных земельных участков. Другая землеустроительная документация на уточняемый земельный участок отсутствует. На основании правил городского округа 

<

адрес>, размещенных на официальном сайте городского округа Похвистнево Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: 

<

адрес> и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: 

<

адрес> уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж1 (Жилые зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами) 

<

адрес>. В соответствии со ст.4 правил их действие не распространяется на земельные участки, сформированные до вступления в силу правил также как и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, установленные правилами, не применяются к земельному участку учтенным до вступления в силу правил. Кроме того, на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь участка определяется с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №), декларированная площадь земельного участка составляет 2214 кв.м.. Уточненная площадь земельного участка составила 2227 кв.м.. В результате площадь увеличилась на 13 кв.м., относительно декларированной. Увеличение площади является обоснованной, поскольку площадь участка определяется геометрической фигурой образованной границами уточняемого земельного участка, используемой на местности пятнадцать лет и более и не является причиной приостановления учета изменений уточняемого участка, так как на основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации, увеличение площади уточняемого участка на величину не более чем предельный минимальный размер участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного участка содержатся в ЕГРН, не является препятствием учета изменений уточняемого участка, так как в данном случае предельнодопустимая величина составляет ± 300 кв.м. Значит, увеличение площади на 13 кв.м., не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами участка указанными в фрагменте фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу. 

Таким образом, на основании изложенного, рекомендуется в судебном порядке признать право собственности в порядке «следования на уточняемый земельный участок с кадастровым № с уточненной площадью 2227 кв.м., согласно описания характерных точек границ уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных участков (кадастровый № (

<

данные изъяты>), кадастровый № (

<

данные изъяты>)), границы которых были уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено действующим законодательством. Часть границ 

<

данные изъяты> составляют земли общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют. Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым №, не установлено.

После смерти ФИО18 наследниками по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Похвистнево и Похвистневского района Самарской области ФИО20 в реестре за №, являются ее внуки - истец, сестра истца - ФИО2, и брат истца - ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, которые с заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу не обращались.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданного отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский Управления ЗАГС Самарской области.

Истец и ФИО2 фактически приняли наследство, поскольку были зарегистрированы совместно с наследодателем ФИО18 на момент ее смерти по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ. Так же совместно с ФИО18 была зарегистрирована ее дочь ФИО7 – мать ФИО2 и ФИО1. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданного отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области. 

Наследником наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь - ответчица ФИО3.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в наследственные права вступать не желают. Иных наследников нет.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной нотариусом ФИО21 нотариального округа Похвистневского района Самарской области наследственные дела после смерти ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемые земельные участки истца, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1. 

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улица, площадью 2227 кв.м., и жилой дом, инвентарный номер: №, количество этажей 1, площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улица, площадью 2227 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках».

Обозначение характерных точек Границ

Уточненные координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 23.10.2024.

Судья В.В. Борисова