Дело № 2-3040/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриевой ФагилиКияметдиновны к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что 17 января 2002 года умер ее отец – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство - она проживает в доме своего отца, несет расходы по его содержанию, пользуется приусадебным участком. В этой связи истица просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти отца и признать за ней в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истца согласилась.

Третьи лица – ФИО3 (сестра истицы), ФИО4 (собственник смежного земельного участка, где выявлены нарушения границ застройки) против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из ст.218 ГК РФ следует, что 

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1153 ГК РФ: 

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Обосновывая свои доводы истица указала, что 17 января 2002 года умер ее отец – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического плана здания от 13 апреля 2018 года, подготовленного ООО «Союз-Земля» видно, что по 

<

адрес> села Кульшарипово имеется одноэтажный жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1964 году, общая площадь которого 72,2 кв м. Согласно справке Кульшариповского исполнительного комитета сельского Совета муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по день смерти постоянно проживал по вышеуказанному адресу; вместе с ним проживала и продолжает проживать Ф.К, ФИО1 без регистрации по месту жительства. 

Как следует из заключения МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района №/з от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом размещен на земельном участке с кадастровым номером 16:07:190102:77 по адресу: 

<

адрес>, сформированном в границах красных линий. Имеются нарушения в части границ застройки, установленным Правилами землепользования и застройки Кульшариповского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ, утвержденных решением Совета Муниципального образования «Кульшариповское сельское поселение» Альметьевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (в судебном заседании установлено, что нарушения имеются со смежным земельным участком, принадлежащим третьим лицам – ФИО4, и ФИО5). По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером 16:07:190102:77 отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). 

Согласно технического заключения ПК «Татсельхозхимпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> села Кульшарипово, дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено. Категория технического состоянияч несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 – работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2 статьи 7 Закона РФ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Как следует из сообщения ЭПУ «Альметьевскгаз» ООО «Газпром трансгаз Казань» № от ДД.ММ.ГГГГ, охранная зона надземного газопровода, проходящего по земельному участку по 

<

адрес> не нарушена.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обосновывая свои требования истица указала, что после смерти отца она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство - она проживает в доме своего отца, несет расходы по его содержанию, пользуется приусадебным участком. В этой связи истица просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти отца и признать за ней в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Доводы истицы подтверждаются справкой Кульшариповсокго исполнительного комитета сельского Совета муниципального образования «Кульшариповское сельское поселение» Альметьевского района № от 06 октября 201 года о том, что К.С, ФИО2 по день смерти проживал в спорном жилом доме, вместе с ним проживала и продолжает проживать ФИО1. Опрошенные судом свидетели также подтвердили указанные истицей обстоятельства.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление Нуриевой ФагилиКияметдиновны к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия Нуриевой ФагилейКияметдиновной наследства, открывшегося после смерти ШаймухаметоваКаяметдинаСултановича, состоявшейся 17 января 2002 года.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 72,2 кв м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова