УИД: 66RS0052-01-2025-000708-18

Гражданское дело № 2-611/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 05 августа 2025 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Барковой Е.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шехониной К.О., с использованием средств аудиозаписи,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от 05.05.2025,

старшего помощника Сухоложского городского прокурора Амиевой К.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском, просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО4 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. 18.09.2021 ответчик выдал ФИО5 доверенность №, которой уполномочил её представлять его интересы по всем вопросам, касающимся заключения от его имени договора социального найма занимаемого им жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО Сухой Лог и ФИО4 был заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого, совместно с нанимателем – ФИО4 в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО5(сестра), ФИО6 (племянник). ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака истец сменила фамилию с «Толстиковой» на «Скворцову». С 17.01.2022 истец стала постоянно проживать в данном жилом помещении и зарегистрировалась по месту жительства. Ответчик добровольно с 2010 года, то есть более 15 лет в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет. Место его фактического проживания истцу не известно.

Определением суда от 21.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что ответчик не проживает в спорной квартире более 15 лет, добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. Истица проживает в указанной квартире более 15 лет, её сын ФИО6 зарегистрирован в 

<

адрес>, ФИО9 со своим сыном ФИО8 проживают в квартире №, а не №. Кроме того, ОМВД России «Сухоложский» допущена ошибка, в квартире зарегистрирована не ФИО7, а ФИО5, поскольку даты рождения указанных лиц совпадают. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо Администрация МО Сухой Лог просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представили письменный отзыв на иск, в котором указали, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.30).

Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, своё мнение по иску не представили.

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева К.И. считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснением, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является городской округ Сухой Лог (л.д.23-24). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдал доверенность ФИО5 с целью заключения от его имени договора социального найма указанного жилого помещения (л.д.8).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО Сухой Лог предоставила ФИО4 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 19,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2 договора, совместно с ФИО4 в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5 - сестра; ФИО6 - племянник (л.д.7).

ФИО5, в связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак сменила фамилию на «ФИО2», то подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

По сведениям ОМВД России «Сухоложский» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 (л.д.22).

Суд приходит к выводу, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения и истица ФИО5 этой же даты рождения является одним лицом, в справке ОМВД допущена ошибка. Сын истицы ФИО6 в спорной квартире не зарегистрирован.

По сведениям ОЗАГС Сухоложского района, ФИО9 проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 приходится ей сыном, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Соответственно третьи лица ФИО9 и ФИО8 в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают.

Согласно справке о регистрационном учете № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (ранее ФИО10) А.В. (л.д.36).

Истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе образовавшуюся задолженность в размере 193 524,89 руб. (л.д.10-11), несет бремя содержания жилья (л.д.12, 13-19).

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживает, его личных вещей в квартире не обнаружено, в данной квартире он с момента регистрации не жил (л.д.35).

Кроме того, суду представлены скриншоты телефонной переписки истца и ответчика, из которой следует, что ответчик проживает в другом регионе (л.д.37-40).

Таким образом, ответчик длительное время не проживает в жилом помещении (с 2010 года), выезд носит добровольный характер, в жилом помещении отсутствуют его вещи, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Также у суда отсутствуют сведения о попытках вселения ответчика в жилое помещение либо о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Иного суду не доказано. Таким образом, ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.

С учетом установленных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025 года.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова