Дело № 2-863/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.04.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

При секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 апреля 2017 года в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Региональному фонду содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании материального ущерба, причиненного в результате производства капитального ремонта в жилом доме 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей. ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились с требованием о взыскании компенсации морального вреда в пользу каждого в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, адвокат Смирнов А.В. требования поддержали и пояснили, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. По решению общего собрания сособственников многоквартирного жилого дома производился капитальный ремонт крыши. В период проведения работ, в связи со значительным увеличением срока производства работ, в сентябре 2016 года произошло несколько затоплений квартиры, в том числе 19.09.2016 года, 21.09.2016 года, 30.09.2016 года. В результате протечек квартире истца причинен значительный ущерб, повреждены потолки, полы, стены, электропроводка. На протяжении длительного времени, в отсутствие отопительного сезона, истцы вынуждены была проживать в антисанитарных условиях, в квартире появилась плесень, насекомые. Согласно локального сметного расчета, подготовленного специалистом строительной организации, стоимость восстановительного ремонта составляет 

<

данные изъяты> рублей. В связи с нарушением прав потребителя с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. Доказательств причинно-следственной связи между затоплением и причинением вреда здоровью истцов не имеется. На проведение экспертизы не согласны.

Истец ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик Региональный фонд содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями не согласился. В ходе предыдущего заседания представитель Фонда пояснил, что ответственность за ущерб, причиненный в результате производства ремонтных работ несет подрядная организация ООО «Сенатстрой», также считают завышенным истребуемый размер ущерба, согласно локального сметного расчета стоимость восстановительного ремонта составляет 

<

данные изъяты> руб.

Третье лицо- ООО «Сенатстрой» извещалось по юридическому адресу, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо ООО «Ярсервисстрой» извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило. В отзыве на иск указано, что ответственность за протечки должно нести ООО «Сенатстрой», осуществлявшие капитальный ремонт кровли в 

<

адрес>. 

Третье лицо ООО «Управляющая компания «ЖКХ-Рыбинск» в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями согласилось, указав, что в результате ненадлежащего исполнения договора подряда на капитальный ремонт крыши в жилом доме 

<

адрес>. По фактам затопления осуществлялись выходы в жилые помещения, составлялись акты о затоплении. Сведения о сложившейся в доме ситуации, неблагоприятной и небезопасной для проживания, передавались в Региональный фонд.

Выслушав стороны, специалиста ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части, требования ФИО3, ФИО2, ФИО4 не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, каждый по 

<

данные изъяты> доли, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением Правительства Ярославской области N 629-п от 05.06.2013 года Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

21.10.2015 года между Региональным фондом содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и ООО «Сенатстрой» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно технического задания срок выполнения работ с 21.10.2015 года по 01.07.2016 года. В связи с нарушением со стороны подрядчика условий договора, договор расторгнут с 30.09.2016 года.

30.09.2016 года между Региональным фондом содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и ООО «Ярсервисстрой» заключен договор № крыши) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. На основании решения собственников многоквартирного жилого дома от 28.10.2016 года срок выполнения работ по договору определен до 30.06.2017 года.

На момент рассмотрения гражданского дела договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества не исполнен, капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома 

<

адрес> не произведен.

Согласно актов обследования жилого помещения квартиры 

<

адрес> от 19.09.2016 года, 21.09.2016 года, 30.09.2016 года установлено, что на протяжении длительного времени, в связи с проведением ремонтных работ по капитальному ремонту крыши, снятием кровельного покрытия, произошло протекание дождевой воды в квартиру истцов. В результате протечек квартире истца причинен материальный ущерб.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно п.2 ст.182 ЖК РФ, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ.

В силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено, только если доказана совокупность следующих условий: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершение незаконных действий или бездействие), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

Из анализа собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что по заключенному Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области договору подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с ООО «Сенатстрой», срок исполнения которого истекал 30.08.2016 года, подрядной организацией нарушен срок производства работ по капитальному ремонту кровли, в связи с чем, на протяжении сентября 2016 года, многоквартирный дом находился без кровельного покрытия, что привело к неоднократным затоплениям квартиры № многоквартирного дома. Какие-либо работы, по консервации объекта, в целях предотвращения возможности протекания дождевой воды в квартиры жильцов, подрядной организацией не проводились. 

Из переписки между управляющей компанией многоквартирного дома ООО «УК «ЖКХ-Рыбинск» и Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области за период с августа по октябрь 2016 года установлено, что региональный оператор был поставлен в известность о некачественном проведении работ по капитальному ремонту кровли подрядной организацией, в результате которых происходили неоднократные затопления с кровли, как квартир жильцов, так и общего имущества многоквартирного дома с июля по сентябрь 2016 года. Вместе с тем, доказательств того, что региональным оператором предпринимались какие-либо действия по контролю за качеством и сроками выполнения работ подрядной организацией, не представлено.

С учетом требований п.6 ст.182 ЖК РФ, во взаимосвязи со статьей 15 ГК РФ, убытки, причиненные собственнику квартиры 

<

адрес> в результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, подлежат возмещению в полном объеме Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. 

Доводы о том, что ответственность регионального оператора ограничена ч.5 ст.178 ЖК РФ размером внесенных взносов на капитальный ремонт, суд находит необоснованными, поскольку указанные ограничения применяются при неисполнении или ненадлежащем исполнении региональным оператором возложенных на него законодательством обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Возмещение же причиненных убытков собственнику жилого помещения при проведении капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, должно осуществляться в порядке системного применения норм о возмещении убытков в полном объеме (ст.15 ГК РФ) с применением части 6 статьи 182 ЖК РФ.

Стороной истца в материалы гражданского дела представлены дефектная ведомость № года и локальный сметный расчет на ремонт внутренних помещений в квартире 

<

адрес> на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Согласно представленным документам установлено, что в результате неоднократных затоплений квартиры повреждены: потолки во всех помещениях квартиры, в том числе и потолочная плитка, стены во всех помещениях квартиры – отслоение обоев, повреждены дверные полотна, пол, покрытый линолеумом, релином, плинтуса, в связи с образованием плесени, требуется протравка всех помещений нейтрализующим раствором, частичная замена электропроводки. Необходимость производства работ, отраженных в дефектной ведомости и локальном сметном расчете также подтверждена объяснениями специалиста ФИО5, имеющей специальное образование, работающей в ООО «Торгово-строительная компания «РОСТ» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №), а также соответствует описаниям повреждений, отраженным в актах осмотра управляющей организации от 22.09.2016 года, 21.09.2016 года.

Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области представлен акт осмотра жилого помещения от 31.01.2017 года, локальный сметный расчет на сумму 

<

данные изъяты> рублей. 

Суд не принимает представленный региональным оператором локальный сметный расчет, поскольку расчет составлен сотрудником Фонда, сведений о наличии специального образования в отношении которого не представлено суду; в расчет частично включены общестроительные работы по смене обоев на стенах и потолке, грунтовка поверхностей, не содержатся расчета снятия и установки дверных полотен; нет расчета электромонтажных работ; отсутствуют описание и стоимость работ по протравке помещения от плесени.

Учитывая изложенное, требования собственника жилого помещения ФИО1 о взыскании ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты>коп., в соответствии с локальным сметным расчетом №, изготовленным ООО «ТСК «РОСТ», определенный с учетом стоимости расходов на составление сметы в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причине моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Требования о компенсации морального вреда обосновании истцами причинением вредом здоровью, в результате затопления жилого помещения. Каких либо доказательств, подтверждающих причинение вреда здоровью, а также причинно следственную связь между причиненным вредом здоровью и затоплением квартиры в материалы гражданского дела стороной истца не представлено. 

Представленная выписка из истории болезни в отношении ФИО3, не свидетельствует о причинении вреда здоровью в результате произошедших затоплений. Из представленных документов установлено, что ФИО3 находился на лечении в сентябре 2016 года с диагнозом 

<

данные изъяты>. Доказательств того, что причиной возникновения и осложнения заболевания явились имевшиеся в квартире затопления, не представлено.

Компенсация морального вреда за причиненный имущественный ущерб гражданским законодательством не предусмотрена.

Положения Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" к данным отношениям также не применимы, поскольку регулируют отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. В рамках действия данного закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; изготовителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям; исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору; продавцом организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

В силу требований жилищного законодательства Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является региональным оператором, в функции которого не входит непосредственное производство работ по капитальному ремонту домов, то есть не оказывает какие-либо услуги потребителю (собственнику жилых помещений в многоквартирном доме). Региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту, финансирует расходы на капитальный ремонт. 

Учитывая изложенное, основания для взыскания с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области компенсации морального вреда в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» отсутствуют.

В силу статьи 103 ГПК РФ с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области в соответствии со статьей 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Рыбинск в размере 

<

данные изъяты> рублей с суммы требований в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Регионального фонда содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, расходы на составление сметы- 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 отказать.

Взыскать с Регионального фонда содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Абсалямова А.В.