Дело № 2-142/2024

УИД 22RS0005-01-2024-000235-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 02 октября 2024 г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Портновой М.С.,

при секретаре Ворониной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Бурлинкий районный суд Алтайского края с иском к администрации Устьянского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец отразила, что 30 мая 1992 года между ФИО1 и совхозом «Устьянский» был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность работника совхоза. Согласно договору совхоз «Устьянский» передал в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был заключен в простой письменной форме, зарегистрирован в администрации Устьянского сельсовета 

<

адрес> в реестре. В настоящее время совхоз «Устьянский» прекратил свою деятельность, много лет назад, правопреемников не имеет. 30 июня 1992 года решением сессии Устьянского сельского совета земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, передан истцу в частную собственность. С указанного периода времени, истец, считая, себя собственником, владела названным недвижимым имуществом, как своим собственным, неся бремя его содержания, выступая потребителем по договорам за пользование электроэнергией и водоснабжением. Спустя значительное время после заключения договора, ФИО1 обратилась в Славгородский отдел Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на приобретенную квартиру №1 в жилом доме. Однако, в регистрации права собственности ей было отказано по причине того, что при составлении договора передачи жилого помещения в собственность, не были учтены требования ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», а именно совхоз «Устьянский», передав ей недвижимое имущество, не передал каких-либо правоустанавливающих документов на него, у названной организации, каких-либо документов на указанное имущество.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просила признать за собой право собственности, на квартиру общей площадью 66.5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Устьянского сельсовета Бурлинского района Алтайского края, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представил.

Определением Бурлинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ, с согласия истца, в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, по представленным суду доказательствам.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, суд установил, что совхозом Устьянский ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в администрации Устьянского сельсовета 

<

адрес> в реестре за номером 128 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО3 заместителем председателя сельского совета народных депутатов Бурлинского района. 

Решением сессии Устьянского сельского совета от 30 июня 1992 года земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, передан истцу в частную собственность.

Согласно Выписке из ЕГРН Федеральной от кадастровой палаты жилой дом по вышеуказанному адресу построен в 1983 году (аналогичный год постройки указан в договоре). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-238258141 установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах на объект недвижимости по этому же адресу отсутствуют.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.

Притязаний иных лиц в отношении указанного жилого помещения, кроме ФИО1., не имеется.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд считает требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что истец просила оставить судебные расходы за собой, оснований для разрешения вопроса о судебных расходах не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 на квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

...>.

Разъяснить ответчику о праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С.Портнова

Мотивированное решение составлено 03.10.2024 г.

Верно, судья М.С.Портнова