2-546/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Лунеговой Т.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что она является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Указанная квартира предоставлялась ей одной. В квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Свою дочь А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец зарегистрировала в квартире ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является её родным братом, истец ДД.ММ.ГГГГ того зарегистрировала в указанной квартире по просьбе самого ФИО2 Около полугода брат периодически проживал в её квартире, а в 2012 году выехал из квартиры и с того времени в квартире не проживает. Истец знает, что ответчик проживает в 

<

адрес>, однако точное место его жительства ей неизвестно. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой помочь ей вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по квартире либо сняться с регистрационного учёта, на что ответчик не соглашался. Истец считает, что поскольку ФИО2 не является членом её семьи, не проживает в квартире более 5 лет, никаких личных вещей в квартире нет, выехал на другое постоянное место жительства, не исполняет и не желает исполнять никаких обязательств по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, то ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, и со дня его выезда договор социального найма считается расторгнутым. Со ссылкой на положения ГК РФ, ЖК РФ истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть с ФИО2 договор социального найма на данное жилое помещение, и взыскать с него понесённые ею судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по составлению искового заявления в размере 2000 руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объёме, пояснив, как указано выше, и дополнив, что ответчик не проживает по указанному адресу с 2012 года, связь с ним она не поддерживает, и где он проживает ей неизвестно.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривается в отсутствие ответчика ФИО2, который будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, 06.10.2017 по телефону сообщил суду, что проживает в 

<

адрес>, в суд не может явится в виду занятости на работе, с исковыми требованиями не согласен, но чтобы его не беспокоили, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 26). Письменные возражения относительно иска, а также доказательства, обосновывающие возражения, суду не представил, иных заявлений и ходатайств не приносил.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные относимые допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из представленных документов следует, решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации ГО ЗАТО г.Фокино от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым постановлением администрации ГО ЗАТО г.Фокино №-па от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является спорная квартира, заключён с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, при этом иные лица, вселяющиеся в данное жилое помещение в качестве членов семьи последней, в договоре не указаны.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Причём, как отмечается в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 24.08.2017 в спорном жилом помещении помимо истца значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который вселён нанимателем в качестве брата.

Суд доверяет пояснениям истца о родственных отношениях с ответчиком, который для неё является братом. Данные обстоятельства не оспаривались. 

По информации, представленной по запросу суда Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Приморскому краю, на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на страховую и накопительную часть пенсии отчислялись работодателями, зарегистрированными в 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 32 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ, основывает решение на исследованных в судебном заседании доказательствах, представленных истцом, приходя к выводу об их достоверности, допустимости и относимости к рассматриваемому спору.

Обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика пользоваться спорным жилым помещением, равно как свидетельствующих о ведении сторонами общее хозяйства, судом не установлено.

Совокупность вышеуказанных доказательств, включая объяснения истца, позволяет суду прийти к выводу, что ответчик добровольно в течение длительного времени не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Никаких препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не чинилось. Прав пользования спорной квартирой он не заявлял. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Таким образом, всё вышеизложенное, в совокупности, позволяет суду признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из взаимосвязных положений пунктов 24 и 32 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, предусматривающих на основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ приобретение равных с нанимателем прав и обязанностей независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии, в том числе, права расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ), требования истца о расторжении договора социального найма в отношении ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Требования о взыскании судебных расходов суд полагает обоснованными, поскольку они подтверждены квитанциями об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и об оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора найма, – удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения – 

<

адрес> в ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в виде расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления - 2000 рублей, по оплате государственной пошлины – 300 рублей, а всего взыскать 2300 (две тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 07.11. 2017. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 07.11.2017, срок обжалования решения – до 08.12.2017 включительно.

Председательствующий судья 

Д.В. Денисов