РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-2902/2020

25 ноября 2020 года

г. Тюмень

УИД 72RS0021-01-2020-003356-83

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Айдановой А.Ф.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчиков из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцом приобретено спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика ФИО2 – ФИО6, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Также от ответчика поступило возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований отказать, поскольку истец ранее не направлял в адрес ответчиков уведомления об освобождении жилого дома. 

Заслушав заключение прокурора Ялдышевой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО9 и ИП ФИО1, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно адресным справкам отдела АСР УМВД России по Тюменской области по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают обязательного досудебного порядка рассмотрения требований собственника жилого помещения о выселении из жилого помещения прежнего собственника с членами семьи из жилого помещения.

Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, членами семьи истца не являются, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение утратили право пользования жилым домом, по адресу: 

<

адрес> а потому ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 подлежат выселению из спорного жилого дома.

Суд не находит 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в ред. от 05.02.2016 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

С учетом изложенного ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований о ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства по иному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2020 года.