Дело № 2-2007/2019

УИД: 78RS0014-01-2018-009734-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года город Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Ермаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указывая в обоснование предъявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>. Длительное время ответчик не проживает в квартире, с регистрационного учета не снялся.

Пр. истцов ФИО5 в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из ЕГРПн от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями спорной квартиры являются ФИО1, ФИО2 (л.д. 11-12).

На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на 

<

адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО., ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>

Ответчику ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>

Как следует из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>

Согласно справке формы № 

<

данные изъяты> ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, поскольку ФИО3 произвел отчуждение принадлежавшей ему 1/4 доли жилого помещения в собственность истца ФИО1, его право пользования этим помещением прекратилось в составе права собственности.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, как установлено судом, ответчик членом семьи истцов не является, не проживает совместно с ними в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства, не порождает никаких прав. 

Данные обстоятельства не оспорены ответчиком на основе отвечающих требованиям Главы 6 ГПК РФ доказательств.

Регистрация ответчика по спорному адресу, безусловно, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения принадлежащей им жилой площадью. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, учитывая, что собственник в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушения своих прав, удовлетворяет заявленный иск. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья: