Дело № 2-4258/2020

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 сентября 2020 года г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Влазневой О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов, обосновывая требования тем, что 26.08.2019 истец и ответчик заключили договор купли-продажи на покупку 154/288 доли в квартире по адресу: 

<

адрес> Цена договора составляет 1 750 000 руб. До настоящего времени ответчик денежные средства не передал. С учетом уточненного иска истец просит взыскать в его пользу с ответчика ФИО2 сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 1 750 000 руб., проценты в размере 109 148,60 руб. за период с 31.08.2019 по 29.09.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда, а так же расходы по госпошлине в размере 17 423,24 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещалась повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил. 

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд определил, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, ст. 309 ГК РФ.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. По договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), ст.433 ГК РФ, ст.454 ГК РФ.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью, ст.486 ГК РФ.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, ст.310 ГК РФ.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара, п.З ст.486 ГК РФ.

26.08.2019 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи на покупку 154/288 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>

Цена договора составляет 1 750 000 руб. (п.4.1. договора). 

Ответчик обязан осуществить выплату по договору в течение 3 (трёх) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на ФИО2, без рассрочки, единым платежом, п.4.2 договора купли- продажи.

Регистрация перехода права в Едином государственном реестре произведена 27.08.2019г, запись регистрации №.

Право собственности на долю возникает у ответчика после государственной регистрации перехода права собственности на ФИО2, п.11 договора купли- продажи.

Договор заключен с согласия супруга ответчика ФИО3, п.10 договора купли-продажи.

Денежная выплата по договору в течение 3 (трёх) рабочих дней, с 28.08.2019 по 30.08.2019, ответчиком осуществлена не была. 

Истец направил 02.09.2019 почтой ответчику письменное требование о соблюдении условий заключенного Договора, письмо вернулосб обратно.

Истец 03.10.2019 направил почтой письмо супругу ответчика, ФИО3, требование о соблюдении условий по договору, письмо вернулось обратно.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2019 по 29.09.2020 при сумме задолженности 1750 000 руб. составляет: 

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[6]/100

1 750 000

31.08.2019

08.09.2019

9

7,25%

365

3 128,42

1 750 000

09.09.2019

27.10.2019

49

7%

365

16 445,21

1 750 000

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50%

365

15 270,55

1 750 000

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25%

365

4 794,52

1 750 000

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25%

366

11 953,55

1 750 000

10.02.2020

26.04.2020

77

6%

366

22 090,16

1 750 000

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50%

366

14 726,78

1 750 000

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50%

366

7 530,74

1 750 000

27.07.2020

29.09.2020

65

4,25%

366

13 208,67

Итого:

396

5,76%

109 148,60

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 17 432,24 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 1 750 000 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 31.08.2019 по 29.09.2020 в размере 109 148,60 руб., расходы по госпошлине в размере 17 432,24 руб.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ с 30.09.2020 по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2020 года

Судья О.А. Кобзарева

УИД 50RS0001-01-2020-004673-70

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4258/2020

в производстве Балашихинского городского суда Московской области 

Судья Кобзарева О.А.:

Секретарь Влазнева О.А.: