Гражданское дело №2-3/2025

09RS0009-01-2022-000287-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд в составе:

председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре Кумратовой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

ответчиков: ФИО3 и ФИО4 , представителя ответчика ФИО3 – ФИО5,

третьего лица - ФИО6, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о включении имущества в общедолевую собственность, выделе в натуре доли, прекращении право общедолевой собственности и обращении взыскание на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3 и ФИО4 с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 1 210 000 (один миллион двести десять тысяч) руб.

По условиям Договора, сумма займа должна была быть возвращена в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако, в установленный Договором срок, ФИО3 денежные средства ему не были возвращены

ДД.ММ.ГГГГ решением Черкесского городского суда исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) руб. удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КЧР в качестве обеспечения договора займа истцу был передан в качестве залога жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчику. 

До настоящего времени ФИО7 свои обязательства не выполнил - сумму займа не возвратил. В связи с чем, ФИО1 просил обратить взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с уточнёнными исковыми требованиями к ФИО3 и ФИО4 о включении имущества в общедолевую собственность, выделе в натуре доли, прекращении право общедолевой собственности и обращении взыскание на заложенное имущество и просил суд: Включить в общедолевую собственность ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер __№__ и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующие фактически расположенные объекты: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; объект незавершенного строительства (пристройка к дому- 37% готовности) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; навес общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре 

<

данные изъяты> долю ФИО3 и 

<

данные изъяты> долю ФИО4 из общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер __№__; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; объект незавершенного строительства (пристройка к дому- 37% готовности) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; навес общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__ по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер __№__; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; объект незавершенного строительства (пристройка к дому- 37% готовности) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; навес общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО3 , в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер __№__; 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> в.м.; 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли объекта незавершенного строительства (пристройка к дому- 37% готовности) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты> доли здания котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли здания котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли навеса общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты> доли сарая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли сарая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

<

данные изъяты> доли сарая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли сарая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты> доли птичника общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

<

данные изъяты> доли птичника общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, и 

<

данные изъяты> доли земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1 во исполнение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 360 800 (два миллиона триста шестьдесят тысяч восемьсот) руб. путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 888 640 руб.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КЧ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения договора займа, истцу передан в качестве залога, принадлежащий ответчику ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: КЧР

<

адрес>.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по КЧР была внесена запись о наличии обременений в виде залога на вышеуказанное имущество. Других обременений в виде залога на данное имущество не зарегистрировано.

Во исполнение решения Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава – исполнителя Адыге-Хабльского районного отделения судебных приставов УФССП по КЧР возбуждено исполнительное производство __№__-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик до настоящего времени обязательства по возврату денежных средств в установленные сроки не исполнил. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объем и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 иск не признали, просили в удовлетворении отказать, по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление.

Ответчик ФИО4 также иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - ФИО6 просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица: представитель Адыге-Хабльского районного отделения судебных приставов УФССП по КЧР, представитель Адыге-Хабльского сельского поселения, ФИО7, ФИО8 , ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены должным образом. 

Выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчиков: ФИО3 и ФИО4 , а также третье лицо - ФИО6 суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с п. 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Также Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге

недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 50). Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 2).

В соответствии с ч.1 ст.348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 1 210 000 (один миллион двести десять тысяч) руб.

По условиям Договора, сумма займа должна была быть возвращена в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением Черкесского городского суда исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) руб. удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КЧР в качестве обеспечения договора займа истцу был передан в качестве залога жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчику. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Черкесского городского суда исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 1150800 (один миллион сто пятьдесят тысяч восемьсот) руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3954 руб. удовлетворены в полном объеме.

Решением Адыге-Хабльского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> признаны совместной собственностью ФИО4 и ФИО3 . Определена доля ФИО4 в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доля в праве. Определена доля ФИО4 в праве на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доля в праве.

Соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, предмет залога находится в долевой собственности в равных долях у ФИО3 и ФИО4, которые на сегодняшний день проживают в данном домовладении.

В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при рассмотрении судами дел об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить: о способе и порядке реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; о начальной продажной цене заложенного имущества при его реализации. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора-самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Согласно заключению экспертизы __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. расположены следующие объекты: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом

общей площадью 

<

данные изъяты>.м.; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; объект незавершенного строительства (пристройка к дому- 37% готовности) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; навес общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Рыночная стоимость домовладения и земельного участка составила 

<

данные изъяты> руб.

Законодательство о залоге недвижимости различает два правовых режима распространения ипотеки на строения, находящиеся на заложенном земельном участке, в зависимости от момента возведения таких строений - до или после передачи участка в залог (статьи 64 и 65 Закона об ипотеке). По смыслу пункта 5 статьи 5 данного закона соответствующие последствия предусмотрены не только для ситуаций, когда залогодателем является собственник участка, но и в случаях, когда ему принадлежит право его аренды. Если иное не предусмотрено договором ипотеки, такой арендатор-залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить на арендованном участке строения (здания, сооружения), которые также в силу законодательного предписания попадают в залог (пункт 1 статьи 65 Закона об ипотеке). 

Согласно пункту 1 статьи 5 названного закона ипотека может быть установлена только в отношении недвижимого имущества (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке. (Определение Верховного Суда РФ по делу №306-ЭС17-13016(2)).

Положениями части 1 ст.348 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 Гражданского Кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пунктом 1 статьи 349 названного Кодекса предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Статья 334 Гражданского Кодекса РФ в части 1 устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77 этого федерального закона.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество – 

<

данные изъяты> доли, жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>принадлежащей ФИО3, подлежат удовлетворению,

Согласно проведенной оценке, исходя из стоимости общего имущества, размер 

<

данные изъяты> доли ФИО3 составила 3 334 515,5 руб. 

В связи с чем, суд считает необходимым определить начальную продажную цену 

<

данные изъяты> доли заложенного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 в размере 1 888 640 руб. 

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отсутствуют. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о включении имущества в общедолевую собственность, выделе в натуре доли, прекращении права общедолевой собственности и обращении взыскание на заложенное имущество удовлетворить.

Включить в общедолевую собственность ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер __№__ и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующие фактически расположенные объекты: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; объект незавершенного строительства (пристройка к дому- 37% готовности) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; навес общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре 

<

данные изъяты> долю ФИО3 и 

<

данные изъяты> долю ФИО4 из общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер __№__; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; объект незавершенного строительства (пристройка к дому- 37% готовности) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; навес общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__ по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер __№__; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; объект незавершенного строительства (пристройка к дому- 37% готовности) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; здание котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; навес общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; птичник общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО3 , в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер __№__; 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> в.м.; 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли объекта незавершенного строительства (пристройка к дому- 37% готовности) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты> доли здания котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли здания котельной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли навеса общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты> доли сарая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли сарая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

<

данные изъяты> доли сарая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> доли сарая общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты> доли птичника общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

<

данные изъяты> доли птичника общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, и 

<

данные изъяты> доли земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1 во исполнение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 360 800 (два миллиона триста шестьдесят тысяч восемьсот) руб. путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 888 640 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской республики в течение месяца с подачей жалобы через Адыге-Хабльский районный суд КЧР со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Судья Адыге-Хабльского районного суда Матакаев А-Г.И.