Дело № 2-12/2024 

УИД 47 RS 0006-01-2023-001061-94 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 13 марта 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием адвоката Сергеева Д.Г.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Племенной завод «Черново» к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт – Петербурге и Ленинградской области),

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Племенной завод «Черново» обратилось в Гатчинский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, выделенные из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что что решением Гатчинского райисполкома № 22/4 от 21 января 1977 года в результате реорганизации колхоза им. 18 Партсъезда образован Совхоз им. 18 Партсъезда.

17 декабря 1992 года Совхоз им. 18 Партсъезда реорганизован в ТОО «Рейзино».

26 марта 1992 года заключен учредительный договор, по условиям которого бывшие члены совхоза являлись учредителями ТОО «Рейзино» и при его создании распорядились своим земельным паем, внесли его в уставной капитал общества.

В соответствии с пунктом 4.4 учредительного договора товарищество является закрытым держателем своих паев.

Вышеуказанный учредительный договор утвержден общим собранием членов ТОО «Рейзино» от 26 марта 1992 года.

Для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставной капитал в размере 16 039 704 рублей, который состоит из имущественных и земельных паев. Формирование долевых фондов (паев) и распределение по ним дохода определяется в соответствии со ст. 5 Устава товарищества и положением о формировании долевых (паевых) фондов и распределении по ним доходов.

Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № 590 от 8 октября 1993 года утверждена схема перераспределения земель ТОО «Рейзино».

Для ведения сельскохозяйственного производства истцу предоставлено в собственность бесплатно 1554 га, в аренду 629 га, в постоянное пользование 647 га.

18 октября 1993 года ТОО «Рейзино» выдано свидетельство о праве собственности на землю № 6212: в собственность 1554 га, в постоянное пользование 647 га, всего 2201 га.

По сведениям ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу:

<

адрес> присвоен кадастровый№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Таким образом, у ТОО «Рейзино» возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером№.

В результате реорганизации ТОО «Рейзино» в форме преобразования образован СПК «Рейзино».

В результате реорганизации СПК «Рейзино» в форме выделения создан СПК «Черново».

21 февраля 2003 года СПК «Рейзино» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к СПК «Черново».

13 сентября 2006 года СПК «Черново» реорганизовано в ЗАО «Черново».

04 июля 2013 года ЗАО «Черново» переименовано в ЗАО «Племенной завод «Черново».

Согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером № были выделены земельные участки с кадастровыми номерами № право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком ФИО2.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ЗАО «Племенной завод «Черново» ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время имеет место нарушение прав истца на пользование земельным участком с кадастровым номером№, из которого произошло выделение четырех спорных участков. Поскольку земельные доли, в счет которых выделены спорные земельные участки, были ранее внесены в уставной каптал ТОО «Рейзино», то последующий их выдел является незаконным.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, на требованиях искового заявления настаивал, поддержал позицию, изложенную в письменных пояснениях по иску (л.д. л.д. 179-186 том 3).

Представитель ответчика возражал против требований искового заявления по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление (л.д. 44-51 том 1, л.д. 33-35 том 2), полагал, что к спорным правоотношениям применимы положения ст.ст. 301 и 302 ГК РФ, поскольку спорные земельные участки прошли в установленном законом порядке процедуру выделения и не могут быть истребованы обратно в пользу ЗАО «Племенной завод «Черново» без заявления в том числе исковых требований о признании сделок недействительными. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт – Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в деле в суд не направили, хотя были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ИП ФИО6 в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя, действующего на основании доверенности. Представитель ФИО6, явившись в судебное заседание также возражал против удовлетворения требований искового заявления по основаниям, изложенным в отзыве на иске (л.д. 190-198 том 3), в соответствии с которым просил в удовлетворении заявленных ЗАО «Племенной завод «Черново» исковых требований отказать, дополнительно просил принять во внимание, что 11.03.2024 года Арбитражным судом города Санкт – Петербурга и Ленинградской области было по аналогичному делу в рамках дела № А 56-83928/2023 было принято решение об отказе ЗАО «Племенной завод «Черново» в удовлетворении заявленных требований. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц, и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица ИП ФИО6, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к следующему: 

согласно п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Судом из материалов дела установлено, что Решением Гатчинского райисполкома№ 22/4 от21.01.1977 года «Совхоз им. 18 Партсъезда» образован в результате реорганизации «Колхоза им. 18 Партсъезда».

17.12.1992 года «Совхоз им. 18 Партсъезда» в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 №445-1, Указом Президента РСФСР от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы вРСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.1991№86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от04.12.1992 г.№708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» был реорганизован в ТОО «Рейзино» (Постановление главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от№ 774) (л.д. 32 том 1, л.д. 163-164 том 2).

26.03.1992 годабыл заключен учредительный договор, согласно которому бывшие члены совхоза являлись учредителями ТОО «Рейзино», и, при его создании, распорядились своим земельным паем, внеся его в уставной капитал, о чем имеется подпись в списке членов ТОО «Рейзино» (л.д. 14 – 17 том 1, л.д. 144 – 162 том 2).

Уставной фонд складывается из имущественных и земельных паев работников и пенсионеров реорганизованного Совхоза «Им. 18 партсъезда», переданных в коллективно-долевую собственность обществу (пункт 5.1. Учредительного договора).

В соответствии с пунктом 4.4. Товарищество является закрытым держателем своих паев. Вышеуказанный учредительный договор был утвержден общим собранием членов товарищества с ограниченной ответственностью «Рейзино» протоколом№1 от26.03.1992 года (л.д. 31 том 1).

Для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставной капитал в размере 16 039 704 рублей, который состоит из имущественных и земельных паев (ст. 5.2 учредительного договора).

Формирование долевых фондов (паев) и распределение по ним дохода определяется в соответствии со ст. 5 Устава товарищества и положением о формировании долевых (паевых) фондов и распределении по ним доходов (л.д. 15 оборот том 1).

Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области№590 от08.10.1993 годаутверждена схема перераспределения земель ТОО «Рейзино» (л.д. 33 том 1).

Для ведения сельскохозяйственного производства было предоставлено в собственность бесплатно 1554 га, в аренду 629 га, в постоянное пользование 647 га.

18.10.1993 годаТОО «Рейзино» выдано свидетельство о праве собственности№на землю: в собственность 1554 га, в постоянное пользование 647 га, всего 2201 га (л.д. 18 том 1).

СПК «Рейзино» образовано в результате реорганизации ТОО «Рейзино» в форме преобразования, зарегистрировано приказом Гатчинского районного территориального отделения Ленинградской областной регистрационной палаты от10.087.1998 года№Ю/491 (л.д. 204 – 223 том 2).

Передаточным актом, утвержденным общим собранием ТОО «Рейзино» протокол № 1 от 24.06.1998 года, ТОО передает своему правопреемнику, кооперативу, а кооператив принимает имущество и обязательства ТОО согласно балансу. Кооператив является правопреемником реорганизуемого ТОО в отношении всех его прав и обязанностей (л.д. 53 том 3). 

Протоколом общего собрания СПК «Рейзино» от 01.03.2000 г. № 1 утвержден Устав СПК «Рейзино» (л.д. 85 – 108 том 3). 

В результате реорганизации СПК «Рейзино» в форме выделения, был создан СПК «Черново», зарегистрированный приказом Гатчинского районного территориального отделения Ленинградской областной регистрационной палаты от22.03.1999 года№Ю/692, утвержден устав СПК (л.д. 54 – 75 том 3). 

По сведениям ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

СПК «Черново» создано в результате реорганизации в форме выделения из СПК «Рейзино» на основании протокола общего собрания членов СПК «Черново» от 01.03.2000 г. за № 1 (л.д. 109 – 113 том 3).

Протоколом № 3 решения общего собрания членов СПК «Черново» утверждена новая редакция устава СПК (л.д. 114 – 124 том 3).

СПК «Рейзино» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к СПК «Черново».

Согласно Устава ЗАО «Черново», утвержденного решением общего собрания акционеров ЗАО «Черново» протокол № 1 от 05.07.2006 года, ЗАО «Черново» создано в результате реорганизации в форме преобразования СПК «Черново», и является правопреемником СПК «Черново», к обществу переходят все права и обязанности реорганизованного кооператива (л.д. 125 – 135 том 3). 

В 2013 году внесены изменения в Устав ЗАО «Черново» в части изменения наименования организации за Закрытое акционерное общество «Племенной завод «Черново».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, заявляя о своих правах собственника, ЗАО «Племенной завод «Черново» представило суду допустимые доказательства возникновения у него именно права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (факт передачи земельных долей учредителями юридического лица в уставный капитал общества, факт регистрации прав на недвижимое имущество).

02.09.2008 года и 16.09.2008 года в газете «Вести» были опубликованы извещения о намерении выделения в счет земельных долей земельных участков с оценкой 111 б/гектар из земель сельскохозяйственного назначения бывшего СПК «Рейзино» (ТОО «Рейзино») (л.д. 86, 106, 127, 162, 173, 196 том 1). Извещения были опубликованы от имени ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4

В поименованной публикации ФИО5 указывает, что является собственником земельной доли на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 78 

<

данные изъяты>

Из материалов регистрационных дел, полученных на основании запроса суда, следует, что ФИО2 стал собственником земельных участков с кадастровыми номерами № на основании договоров дарения:

- земельного участка с кадастровым № – договор дарения от 29 марта 2010 г. заключенный с ФИО4 (л.д. 115 – 116 том 1)

- земельного участка с кадастровым № – договор дарения от 29 марта 2010 г. заключенный с ФИО5 (л.д. л.д. 148 оборот – 149 том 1, л.д. 151 оборот – 152 том 1)

- земельного участка с кадастровым № – договор дарения от 29 марта 2010 г. заключенный с ФИО3 (л.д. 93-94 том 1) 

- земельного участка с кадастровым № – договор дарения от 29 марта 2010 г. заключенный с ФИО7 (л.д. 181 оборот – 182 том 1, л.д. 184-185 том 1).

Из представленного в материалы наследственного дела умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17, открытого ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением № 817/98 следует, что наследниками ФИО18 являются его дочери ФИО3 и ФИО4 (л.д. 92 – 114 том 2).

По сведениям Комитета по делам записи актов гражданского состояния администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 91 оборот том 2).

ФИО7 на основании ст. 43 ГПК РФ был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований

В силу ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч.2 статьи 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данный земельный участок расположен, а если он расположен в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, с учетом отсутствия сведений об открытом наследственном деле после смерти ФИО7, с учетом местоположения спорного имущества, судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 г. провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до01.03.1992 годанеобходимо было принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексомРСФСР(п. 6).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке (п. 1). Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности (п. 9). Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нём одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству (п. 10).

Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учётом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», включая пенсионеров этих хозяйств.

Таким образом, в соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделались земельными долями. Действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов и не предусматривало права на возможность выделения земельных долей (паев) в натуре.

В соответствии с п.16 названного выше Положения, владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п.10 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86, согласно которому владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нём одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в редакции 1992 года акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов (акций) учредителей.

Как следует из материалов дела, реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза им. 18 Партсъезда принял решение о создании ТОО «Рейзино». Мватериалами дела подтверждается и то обстоятельство, что земельный участок, переданный на паи, изначально не находился в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, в котором члены трудового коллектива совхоза утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в уставной капитал, следовательно, последовавшее выделение спорных земельных долей и их отчуждение не могли происходить на основании ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и регулироваться данным Законом.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства того, что изначально правообладатели земельного пая выбрали одну из предусмотренных нормативными актами форм использования своего пая. В том числе доказательства того, что ими использовался и используется земельный участок в соответствии с его целевым назначением. 

К представленным в материалы дела в качестве доказательств, обосновывающих несогласие с предъявленными требованиями, представителем ФИО2 документам о выполнении работ по установке на местности поворотных точек, актов сдачи поворотных точек, договору аренды земельного участка от 26.07.2016 г., заключенному на 2 месяца, предварительному договору от 06.09.2022 г., суд относится критично, поскольку данные документы не подтверждают факт выбытия спорных земельных участков из владения истца.

В результате того, что исходный земельный участок из которого были выделенные спорные участки, представляет собой имеющее большую площадь поле, предназначенное для выращивания сельскохозяйственных культур, обрабатывается массивной сельскохозяйственной техникой, забором на местности не огорожен, охрана данного участка не осуществляется, не исключено периодическое проникновение на территорию участка третьих лиц, в том числе с целью выполнения на части его территории каких – либо работ вопреки воле истца, что не подтверждает выбытие участка из фактического владения последнего. 

Исходя из чего суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> выделенные из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> никогда не выбывали из владения истца, производящего его обработку и использующего по целевому назначению для производства сельскохозяйственной продукции, они имеют общую площадь 111000 кв.м, категорию земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

ФИО2 с момента приобретения спорных земельных участков ими не пользуется, их не обрабатывает, он не является производителемсельскохозяйственных товаров, не имеет сельскохозяйственной техники и других средств сельскохозяйственного производства, не зарегистрирован как создатель крестьянско-фермерского хозяйства, что было подтверждено представителем ФИО2 в судебном заседании, также стороной ответчика каким-либо иным образом не доказан сам факт реальной возможности использования участков такой площади по целевому назначению.

Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами способом, не предусматривалось. Поэтому земельные паи могли быть использованы только одним способом – путем передачи их в качестве учредительного взноса в акционерное общество. Доказательств, опровергающих указанный вывод, не представлено, и на наличие таких доказательств ответчик не ссылался.

Напротив, представителем ЗАО «Племенной завод «Черново» в материалы дела представлены списки лиц, наделенных имущественным паем (л.д. 136 том 2), список пенсионеров, наделенных имущественным паем (л.д. 137-138 том 2), список членов ТОО «Рейзино» (л.д. 144 – 162 том 2), список учредителей ТОО «Рейзино» (л.д. 165 – 203 том 2),список членов СПК «Рейзино» (л.д. 1 – 52 том 3), список членов СПК «Черново» (л.д. 76 – 78 том 3), список ассоциированных членов СПК «Черново» (л.д. 79 – 84 том 3), список членов и ассоциированных членов СПК «Рейзино» (л.д. 96 – 101 том 3), протокол общего собрания № 1 от 01.03.2000 г. СПК «Рейзино» (л.д. 102 – 17 том 3), список членов СПК «Черново» на 14.10.2003 г. (л.д. 120 оборот – 122 оборот том 3), из которых следует, что:

ФИО5 являлся членом ТОО «Рейзино», наделенным имущественным паем согласно списка на 15.11.1991 г. по бригаде № 2 за № 11, являлся членом ТОО «Рейзино», наделенным имущественным паем, включенным в список за № 27 (1992 г.); значится в списке учредителей ТОО «Рейзино» за 1998 г. за № 542; членом кооператива СПК «Рейзино» за № 122 (1998 г.); включен в список членов СПК «Черново» на март 1999 г. за № 41; в 2000 г. переведен в ассоциированные члены СПК «Рейзино» за № 294; в 2003 г. ФИО5 переведен в ассоциированные члены за № 13. На основании расходного кассового ордера № 118 и платежной ведомости № 191 от 29.12.2005 г. ФИО5 был выплачен паевой взнос за имущественный пай,

ФИО7 являлся членом ТОО «Рейзино», наделенным имущественным паем согласно списка на 15.11.1991 г. по бригаде № 2 за № 13; являлся членом ТОО «Рейзино», наделенным имущественным паем, включенным в список за № 2 (1992 г.); значится в списке учредителей ТОО «Рейзино» за 1998 г. за № 317; членом кооператива СПК «Рейзино» за № 74 (1998 г.); включен в список членов СПК «Черново» на март 1999 г. за № 24; в 2000 г. переведен в ассоциированные члены СПК «Рейзино» за № 175. Исходя из платежной ведомости за март 2002 г. ФИО7 был выплачен паевой взнос за имущественный пай.

ФИО3 и ФИО4 являются наследницами после смерти члена ТОО «Рейзино» ФИО9, умершего 09 января 1998 года, который был включен в список пенсионеров ТОО «Рейзино» (на 1991 г.) наделенных имущественным паем (стаж работы в хозяйстве более 15 лет) за № 15 по дер. Черново; значится в списке учредителей ТОО «Рейзино» за 1998 г. за № 28; включен в список ассоциированных членов СПК «Рейзино» за 1998 г. под № 23; протоколом общего собрания № 1 СПК «Рейзино» от 01.03.2000 г. ФИО10 выплачен паевой взнос (№ 14). После смерти ФИО9 паевой взнос был выплачен на основании приказа № 59 от 26.04.1999 г. и платежной ведомости № 71 за июнь 1999 г. его супруге ФИО11 (она значится в списке ассоциированных членов СПК «Рейзино» за № 13) в связи с представлением документов о наследовании.

В подтверждение расчетов представлены платежные ведомости и приказы (л.д. 145-156 том 3).

Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза им. 18 Партсъезда принял решение о создании ТОО «Рейзино».

Таким образом, члены трудового коллектива совхоза, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, и внесли земельные доли в качестве взноса в уставной капитал ТОО «Рейзино»

С момента внесения земельных долей в уставный капитал товарищества оно стало собственником этих земельных долей, а первичные правообладатели, являющиеся работниками либо пенсионерами совхоза, внесшие в уставный капитал товарищества земельную долю, утратили право собственности на нее.

Из Устава СПК «Рейзино», утвержденного общим собранием участников ТОО от 24.06.1998 г. следует, что СПК создан в результате реорганизации в форме преобразования ТОО (п. 1.1). В состав кооператива входят члены и ассоциированные члены. Члены являются работниками кооператива, внесшими паевой взнос в паевой фонд кооператива. Ассоциированными членами кооператива могут быть физические и юридические лица, внесшие паевой взнос в паевой фонд кооператива. Члены и ассоциированные члены перечислены в приложениях 1 и 2 (п. 1.6). Кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства для совместной производственной и иной не запрещенной законом хозяйственной деятельности, основанным на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами имущественных паевых взносов (п. 2.2).

Для обеспечения деятельности кооператива за счет паевых взносов членов и ассоциированных членов образуется паевой фонд кооператива в размере 40142,31 рубля (п. 4.1).

В виде взносов членов и ассоциированных членов принимаются имущественные паи, земельные доли, деньги, земельные участки, либо иное имущество или имущественные права, имеющие денежную оценку (п. 4.3).

Кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, переданное ему членами и ассоциированными членами в качестве взноса в паевой фонд, а также прибыль и другое имущество, полученное на законных основаниях в результате деятельности кооператива и не распределенное между членами и ассоциированными членами (п. 4.10). 

При внесении земельной доли, либо земельного участка в паевой фонд кооператива, член или ассоциированный член не сохраняет права требовать землю в натуре в случае его выхода из кооператива (п. 5.3).

Членство или ассоциированное членство в кооперативе прекращается при выходе из кооператива, выплате стоимости взноса в полном размере, передаче взносов другим лицам, смерти(ликвидации юридического лица либо крестьянского хозяйства) или исключении из кооператива (п. 12.1).

Члену или ассоциированному члену, вышедшему или исключенному из кооператива, выплачивается денежная сумма, равная его паевому взносу, или выдается имущество (в том числе и продукцией собственного производства), соответствующее стоимости его паевого взноса (п. 12.6).

Выплата денежных сумм или выдача имущества производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса. Выплата паевого взноса в денежном выражении осуществляется в течении 5 лет равными долями, выплата паевого взноса в натуральном выражении – в течении 5 лет (п. 12.7).

Кооператив по окончании финансового года вправе принять решение о выплате полностью либо частично паевых взносов ассоциированным членам, предупредив их об этом за месяц. Выплата паевого взноса пенсионерам – ассоциированным членам возможна только с их согласия (п. 12.8).

Из Устава СПК «Черново», утвержденного общим собранием учредителей СПК «Черново» от 26.02.1999 г., следует, что СПК «Черново», создан в результате реорганизации в форме выделения из СПК «Рейзино» (п. 1.1). В состав кооператива входят члены и ассоциированные члены. Члены являются работниками кооператива, внесшими паевой взнос в паевой фонд кооператива. Ассоциированными членами кооператива могут быть физические и юридические лица, внесшие паевой взнос в паевой фонд кооператива. Члены и ассоциированные члены перечислены в приложениях 1 и 2 (п. 1.6).

Для обеспечения деятельности кооператива за счет паевых взносов членов и ассоциированных членов образуется паевой фонд кооператива в размере 9539 рублей 50 копеек (п. 4).

В виде взносов членов и ассоциированных членов принимаются имущественные паи, земельные доли, деньги, земельные участки, либо иное имущество или имущественные права, имеющие денежную оценку (п. 4.2).

Кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, переданное ему членами и ассоциированными членами в качестве взноса в паевой фонд, а также прибыль и другое имущество, полученное на законных основаниях в результате деятельности кооператива (п. 4.9).

При внесении земельной доли, либо земельного участка в паевой фонд кооператива, член или ассоциированный член не сохраняет права требовать землю в натуре в случае его выхода из кооператива (п. 5.3).

Членство или ассоциированное членство в кооперативе прекращается при выходе из кооператива, выплате стоимости взноса в полном размере, передаче взносов другим лицам, смерти (ликвидации юридического лица либо крестьянского хозяйства) или исключении из кооператива (п. 12.1).

Члену или ассоциированному члену, вышедшему или исключенному из кооператива, выплачивается денежная сумма, равная его паевому взносу плюс приращенный пай, или выдается имущество (в том числе и продукцией собственного производства), соответствующее стоимости его паевого взноса плюс приращенный пай(п. 12.6).

Выплата паевого взноса в денежном выражении осуществляется в течении 5 лет равными долями, выплата паевого взноса в натуральном выражении – в течении 5 лет (п. 12.7).

Устав СПК «Черново», утвержденный протоколом общего собрания членов СПК «Черново» от 01.03.2000 г., содержит аналогичные положения по прекращению членства (п. 13.1) и выплате паевых взносов (п. 13.6 и 13.7).

Как следует из Устава СПК «Черново» от 14.10.2003 г. СПК «Черново», именуемое Кооператив, создан в результате реорганизации в форме преобразования ТОО «Рейзино» впоследствии реорганизованного в форме преобразования в СПК «Рейзино», впоследствии СПК «Черново», созданного в форме выделения из СПК «Рейзино», в соответствии с законодательством РФ. Ассоциированных членов Кооператива 16, членов кооператива 63.

Исходя из изложенного, и оценивая в соответствии со ст.ст. 59, 60 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что члены трудового коллектива совхоза, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, и внесли земельные доли в качестве взноса в уставной капитал ТОО «Рейзино»

С момента внесения земельных долей в уставный капитал товарищества оно стало собственником этих земельных долей, а первичные правообладатели, являющиеся работниками либо пенсионерами совхоза, внесшие в уставный капитал товарищества земельную долю, утратили право собственности на нее.

Применительно к положениям постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными в Положении о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий способом, не предусматривалось.

В результате реорганизации колхозов и совхозов не могли образоваться доли индивидуально определенных земельных наделов, выделенных из земель ЗАО (СПК), которые могли бы в последующем стать предметом гражданско – правовых сделок, направленных на распределение земли.

Поэтому земельные паи могли быть использованы только одним способом – путемпередачи их в качестве учредительного взноса в акционерное общество.

Таким образом, первичные правообладатели, получив свою земельную долю в совхозе им. 18 Партсъезда и в 1992 году в ходе реорганизации совхоза распорядившиеся этой долей путем внесения в уставный капитал ТОО «Рейзино», утратили право собственности на неё.

Доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что первоначальные собственники земельных долей, избрали одну из установленных законом форм распоряжения этой земельной долей в виде получения земли в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства либо продажи или сдачи в аренду другим владельцам долей (паев) в материалах дела отсутствуют.

Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами способом, не предусматривалось, поэтому земельные паи могли быть использованы только одним способом – путем передачи их в качестве учредительного взноса в акционерное общество.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 8 постановления Совета Министров РСФСР № 601 от 25 декабря 1990 года "Об утверждении положения об акционерных обществах" вклады акционеров в уставный капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственностью общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

При наделении паями сторонам выдавались свидетельства на право собственности на землю: ФИО5 от 30.12.1994 года серии РФ – IX ЛО 3509-1458 № 644250 (л.д. 143 том 3), ФИО7 от 30.12.1994 года серии РФ – IX ЛО 3509 – 

<

...> (л.д. 144 том 3), ФИО9 от 17.04.1995 года серии РФ – IX ЛО 3509 – 

<

...> (л.д. 108-109 том 2).

Постановлением Правительства Российской Федерации № 96 от 01 февраля 1995 года "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Выдаваемые на основании Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» свидетельства о праве собственности на земельные доли были призваны закрепить и удостоверить уже существующие права бывших работников реорганизуемых колхозов и совхозов, поэтому их следует рассматривать в качестве правозакрепляющих или правоудостоверяющих документов.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

При таких обстоятельствах, свидетельства на право собственности на землю не имели юридической силы в связи с внесением земельных долей в уставной капитал общества.

Судом установлено, что такие свидетельства о праве собственности на земельные доли, являющееся по существу правозакрепляющим документом, были получены членами ТОО «Резино» уже после реорганизации в 1994-1995 г.г., однако данное обстоятельство не влияет на вывод суда о том, что спорные паи подлежали внесению и были внесены в уставный фонд ТОО «Рейзино» при его создании.

Поскольку члены трудового коллектива ТОО «Рейзино» утратили право на земельные доли, распорядившись ими, внеся их в уставный капитал, то свидетельства на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряло юридическую силу, а все последующие сделки (договора дарения, купли-продажи, наследование) являются ничтожными.

Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.1996 № 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным товариществом (хозяйственным обществом) и его учредителем (участником), следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

С учетом изложенного, право собственности на спорное имущество возникло у ТОО «Рейзино» (в настоящее время ЗАО «Племенной завод «Черново») с момента передачи земельных долей в уставной капитал в ТОО «Рейзино», а выданное ему в 1993 году свидетельство, удостоверяющее право на землю, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Правопреемство ЗАО «Племенной завод «Черново» никем не оспаривается и подтверждено имеющимися в деле документами.

В силу статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В статье 9 Конституции Российской Федерации провозглашен принцип, согласно которому земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности.

Продовольственная безопасность является одним из главных направлений обеспечения национальной безопасности страны, фактором сохранения её государственности и суверенитета.

В Стратегии национальной безопасности Российской Федерации, утверждённой Указ Президента Российской Федерации от 31.12.2015 № 683, установлено, что продовольственная безопасность должна обеспечиваться путем повышения плодородия почв, предотвращения истощения и сокращения площадей сельскохозяйственных земель и пахотных угодий.

В соответствии со ст. 12.1 Областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз (ред. от 05.04.2017) "Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области" (принят ЗС ЛО 23.11.2005) к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям на территории Ленинградской относятся:

- участки высокоплодородной пашни, используемые для научных, исследовательских, плодопитомнических, семеноводческих, сортоиспытательных, селекционных целей;

- искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли с действующими стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами;

- сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций, плодопитомнических и отдельных специализированных отраслевых сельскохозяйственных предприятий;

- сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных организаций среднего профессионального образования и высшего образования, сортоиспытательных участков;

- сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) на пятьдесят и более процентов;

- сельскохозяйственные угодья, кадастровая оценка которых не проведена, с баллом продуктивности (бонитетом) выше среднерайонного показателя более чем на двадцать процентов;

- сельскохозяйственные угодья племенных заводов, племенных репродукторов.

В Постановление правительства Ленинградской области от 17.08.2011 г. За № 257 внесены изменения в разделе 6-1 и внесены особо ценные продуктивные сельхозугодья, расположенные на территории Гатчинского района, Ленинградской области, ЗАО «Племзавод «Черново» (Постановление Правительства Ленинградской области от 16.11.2023г. №807)

Внесен 51 земельный участок, образованный из земельного участка с кадастровым № 47:23:0000000:25 общей площадью 778,04 га и 638,66 земель находящихся в аренде у МО Гатчинский район.

Перечень особо ценных продуктивных сельхозугодий, расположенных на территории Ленинградской области, использование которых для целей не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается.

Таким образом, для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота. Земля является особым ресурсом среди других, используемых в общественном производстве. При этом земля незаменима, нерукотворна, пространственно ограничена.

Оценивая правомерность притязаний истца на спорное имущество суд, руководствуется положениями ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходит из того, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения путем предъявления виндикационного иска.

Однако, реализация данного вещно-правового способа защиты возможна при соблюдении установленных в законе условий.

Юридически значимой и подлежащей доказыванию в данном деле является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или другого вещного права на имеющийся в натуре земельный участок, утрата фактического владения над ним, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

Из материалов дела следует, что фактически ответчик ФИО2 спорными земельными паями не владеет, не использует их по целевому назначению, что не было оспорено представителем ответчика в судебном заседании.

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости.

В соответствии со ст.14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент реорганизации указанного совхоза, имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Выданное ТОО «Рейзино», (правопреемником которого является ЗАО «Племенной завод «Черново») свидетельство о праве собственности на землю имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП, а потому требования истца о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Пудостьское сельское поселение, вблизи д. Малая Оровка, поле № 33, выделенные из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, данное решение суда о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, будет являться основанием для формирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним новой записи о праве собственности ЗАО «Племенной завод «Черново» на названные земельные участки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Племенной завод «Черново» удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, 

<

адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 18 марта 2024 года