ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Сочи 06 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

судья Ефанов В.А.,

секретарь судебного заседания Дмитриева Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело №2-4055/2023 по исковому заявлению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение арендой платы за предоставление муниципального имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с ФИО1, (паспорт серия 0316 №), в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар по договору аренды (нежилого помещения, здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № пеню за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 329,28 руб. 

В обоснование заявленных требований истец в иске указал следующее.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от 04.04.2016 №84-р «О лицах, уполномоченных представлять интересы муниципального образования город Краснодар, главы муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар в судах Российской Федерации и иных органах государственной власти» департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар определены полномочия по представлению интересов муниципального образования город Краснодар в судах общей юрисдикции Российской Федерации по спорам, связанным с реализацией полномочий собственника муниципального имущества муниципального образования город Краснодар. 

Между департаментом и ФИО1, заключен договор аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с Договором ответчику передано муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) - нежилое помещение первого этажа №, здания литер А, общей площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес> (для размещения магазина, офиса, пункта бытового обслуживания). 

Пунктом 2.2 договора установлено, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий договора. 

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). 

Вместе с тем, в соответствии с пунктами 4.1, 4.3, 4.5 договора, ответчик обязан оплачивать арендную плату за предоставленное муниципальное имущество в размере - 56 138 руб. 16 коп. (без НДС) за каждый месяц вперед, с оплатой до 10-го числа текущего месяца, а также арендную плату за пользование земельным участком в размере 4 818 руб. 36 коп. за квартал, не позднее 10-го числа 1-го месяца каждого квартала. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором (ст. 330 ГК РФ). 

Согласно п. 6.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца. 

Согласно расчету, пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 329,28 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще ДД.ММ.ГГГГ (35400079674120), представил в суд ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, настаивал на удовлетворении иска, не представил возражения против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, которое поступило в отделение почты для вручения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ письмо возвращено отправителю из-за истечения срока хранения (35400079674113).

Для ответчика, как и для других участников гражданского судопроизводства, судебное извещение является обязательным. Ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, суд полагает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, изучив представленные суду письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что между муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования 

<

адрес> и ФИО1, заключен договор аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от 04.04.2016 №84-р «О лицах, уполномоченных представлять интересы муниципального образования город Краснодар, главы муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар в судах Российской Федерации и иных органах государственной власти» департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар определены полномочия по представлению интересов муниципального образования город Краснодар в судах общей юрисдикции Российской Федерации по спорам, связанным с реализацией полномочий собственника муниципального имущества муниципального образования город Краснодар. 

В соответствии с договором ответчику передано муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) - нежилое помещение первого этажа №22, здания литер А, общей площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Горького, дом № 66 (для размещения магазина, офиса, пункта бытового обслуживания). 

Пунктом 2.2 договора установлено, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий договора. 

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). 

Вместе с тем, в соответствии с пунктами 4.1, 4.3, 4.5 договора, ответчик обязан оплачивать арендную плату за предоставленное муниципальное имущество в размере - 56 138 руб. 16 коп. (без НДС) за каждый месяц вперед, с оплатой до 10-го числа текущего месяца, а также арендную плату за пользование земельным участком в размере 4 818 руб. 36 коп. за квартал, не позднее 10-го числа 1-го месяца каждого квартала. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором (ст. 330 ГК РФ). 

Согласно п. 6.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца. 

Представленный расчет составлен в соответствии с условиями договора и правил арифметического вычисления.

Согласно расчету, пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 329,28 руб. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств, полагает, что ее необходимо взыскать с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению стороне истца c ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение арендой платы за предоставление муниципального имущества, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, (паспорт серия 0316 №), в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 

<

данные изъяты>) по договору аренды (нежилого помещения, здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № пеню за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 329,28 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2023.

Судья