Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «23» октября 2024г. 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным заявлением, в обоснование которого указал следующее:

Ей, ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит дом (и земельный участок), по адресу: РД, 

<

адрес>.

Право собственности за мной зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В указанном доме были зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживали, где они проживают ей точно не известно.

Однако, не смотря на их отсутствие и не проживание по адресу: РД, 

<

адрес>, продолжают числиться все прописанными по сей день, в связи с чем ей насчитывают большие налоги которые она не в состоянии платить.

В связи, с чем ее материальное положение значительно ухудшилось. Она не желает платить за ответчиков, тем более что они там не проживают уже длительное время и за себя никто из них не оплачивает. Ответчики не являются членами ей семьи.

При обращении в паспортный стол по 

<

адрес>, ей было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд с данным иском, так как без них они выписать не могут, не смотря на отсутствия спора.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Никаких соглашений между ней и ответчиками заключено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчики не имеют.

Ей необходимо выписать из жилого помещения в связи с необходимостью продажи принадлежащего ей жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, просит признать утратившими право пользования: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РД, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РД, 

<

адрес>, Хасавюртовская, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду от просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно п.32 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз.2 п.35, подп. "в" п.35 Правил оказания услуг почтовой связи).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение № к приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

По известному суду адресу - месту регистрации, суд направлял извещения, однако они были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.

Таким образом, ответчики в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на их имя по данному адресу, не получали, не интересовались, поступают ли по данному адресу на их имя почтовые отправления.

Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд посчитал ответчиков, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Отдела МВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Администрации ГО «

<

адрес>», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявление адресованном суду ФИО7 просила рассмотреть дело без ее участия ввиду занятости п работе, в удовлетворении исковых требований в части снятия несовершеннолетних ответчиков отказать.

Суд на основании изложенного и руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, признав причины их не явки неуважительными.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу закона избрание способа защиты права принадлежит истцу.Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путём: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1): каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АА 348488 от 20.12.2010г., ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в указанном доме ответчики зарегистрированы с 18.06.2019г.

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, РД, с заявлением о снятии вышеуказанных лиц с регистрационного учета по месту жительства (РД, 

<

адрес>) было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Разрешая спор о признании ответчиков прекратившим права пользования жилым помещением, суд признает установленным, что при переходе права собственности на жилое помещение соглашений по вопросу пользования им, сохранении каких-либо жилищных прав, соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма, аренды или безвозмездного пользования ответчиками с собственником ФИО1, не достигалось, доказательств обратного не представлено, тем самым при переходе права собственности прекратилось право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Наличием регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права собственника ФИО1, действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом с его стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

С учетом, установленных по делу обстоятельств, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчика права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Доказательств того, что ответчики не занимают спорное жилое помещение, в том числе в нем не находятся принадлежащие им вещи, не представлено.

На просьбы истца сняться с регистрации по месту жительства ответчики игнорируют. Коммунальные платежи не вносят, собственниками не являются, договора между сторонами не имеется.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1, к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, находящемся по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Отделом МВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд РД.

Судья И.М. Исаев

Решение отпечатано

в совещательной комнате