Дело №2- 1090-2018

Поступило в суд 15.02.2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Ильиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения сроком на № месяцев, с ежемесячной платой в размере № рублей. Согласно договору наниматель оплачивает также счета за потребление электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения по счетчикам, за пользование телематическими услугами (интернет). Ответчик не производил оплату за холодную и горячую воду по счетчикам, за интернет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на ДД.ММ.ГГГГг составила № коп., а также за два месяца (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) оплату по договору найма, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № руб.

ДД.ММ.ГГГГг при осмотре помещения установлено, что ФИО2 с сожителями освободила жилое помещение. Указанный в описи имущества один из паласов размером №, сушилка для белья и наматрасник на двуспальную кровать отсутствуют. Претензия о выплате задолженности по договору и соглашение о расторжении договора найма были направлены ответчику почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ

Жилому помещению и находящимся в ней вещам нанесен материальный ущерб: сломаны кронштейны крепления к стене гардин для штор в зале и кухне, неисправна стиральная машина, присутствуют многочисленные порывы линолеума на полу в зале. Стоимость нанесенного ущерба по оценке ООО «Бизнес-Эксперт» составила № руб.

ДД.ММ.ГГГГ её супругом ФИО, в жилое помещение был приглашен сотрудник опорного пункта полиции № 

<

данные изъяты>, который произвел визуальный осмотр помещения, составил протокол относительно утраты вещей.

Считает свои требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности возврата двух комплектов ключей от входной двери квартиры; взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения в сумме № рублей, по оплате за холодную и горячую воду по счетчикам, за пользование услугами интернет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп.; взыскании денежных средств за нанесенный материальный ущерб в размере № руб, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере № руб.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 - ФИО, действующий на основании нотариальной доверенности (л.д.44), в судебном заседании отказался от части заявленных требований, а именно, отказался от требований о расторжении договора найма жилого помещения, возложении на ответчика обязанности по передаче двух комплектов ключей, взыскании материального ущерба в размере № руб., просил производство по делу в этой части прекратить. К материалам дела приобщено письменное ходатайство представителя истца о частичном отказе от исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 в части требований о расторжении договора найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, возложении на ответчика обязанности по передаче двух комплектов ключей от квартиры по адресу 

<

адрес>; взыскании материального ущерба в размере № рублей, в связи с отказом истца от указанных исковых требований, прекращено. 

Истец ФИО1 извещена надлежаще о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 - ФИО, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы иска подтвердил. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчиков, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Судом определен заочный порядок производства по делу. 

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, наймодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> на срок № месяцев. (л.д. 14-17) 

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная арендная плата составляет № рублей. 

Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается факт передачи квартиры нанимателю ФИО2 (л.д. 18)

Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20) 

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями принятых на себя обязательств и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 3.2. договора, наниматель обязан оплачивать счета за потребление электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения по счетчикам, а также за пользование телематическими услугами (интернет), оказываемые абоненту.

В ходе судебного заседания судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик не производил оплату за холодную и горячую воду по счетчикам, а также за пользование телематическими услугами (интернет) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила № копеек, а также за два месяца (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) оплату по договору найма, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № копеек. (л.д. 29,30)

Истец обращалась с претензией к ФИО2 о выплате задолженности по договору аренды жилого помещения, в связи с неисполнением договора. (л.д. 22-23)

До настоящего времени задолженность ответчика не погашена. 

Истцом ФИО1 представлен расчет взыскиваемых денежных сумм: задолженность по оплате найма жилого помещения составляет № рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет № копеек. (л.д. 10)

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Ответчиком не представлены возражения относительно заявленных требований, а также доказательства, подтверждающие возражения. 

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания сумм задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает обоснованным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме № рублей, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 46000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1639 рублей 98 копеек, расходы 

по оплате государственной пошлины в размере 1629 рублей 20 копеек, всего 49269 (Сорок девять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 1090-2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18 апреля 2018 года. 

На дату 18 апреля 2018 года решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: