Дело № 2-171/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 02 июля 2019 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Алексеева С. А., 

при секретаре Синёвой Е. В., 

с участием представителя истца Бучушкан А. П., представившей удостоверение № 36 и ордер № 076671, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Миграционный пункт (с местом дислокации г. Андреаполь) межмуниципального отдела МВД России «Западнодвинский», о признании лица не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Миграционный пункт (с местом дислокации г. Андреаполь) межмуниципального отдела МВД России «Западнодвинский», с иском о признании лица не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 12.11.2018. В указанном жилом доме до настоящего времени постоянно зарегистрирована по месту жительства ответчик - ФИО2, согласно сведениям домовой книги, которая в данном жилом доме фактически не проживает, ее местонахождение ФИО1 неизвестно. После приобретения в собственность данного жилого дома в 2018 году, ФИО1 стало известно о наличии зарегистрированного по месту жительства в данном жилом доме ответчика – ФИО2 Продавец данного жилого дома при продаже ввел ФИО1 в заблуждение относительно отсутствия зарегистрированных лиц в жилом помещении. С момента приобретения жилого дома, ответчик никогда не проживала в нем и не вселялась на законных основаниях, не использовала данное жилое помещение для проживания, ее регистрация в доме носит формальный характер, до настоящего времени не осуществляет каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, вещей ответчика в доме не имеется, требований о вселении со стороны ответчика не заявлялось, местонахождение ответчика неизвестно.

Просит: признать ответчика – ФИО2 – не приобретавшей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Обязать ТП УФМС России по Тверской области в Андреапольском районе снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя – адвоката Бучушкан А. П., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела от нее не поступило, в связи с чем, ее неявка в судебное заседание, не является препятствием для рассмотрения дела в ее отсутствие. 

Представитель Миграционного пункта межмуниципального отдела МВД России «Западнодвинский» в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом. 

Выслушав позицию представителя истца, допросив свидетелей и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Вместе с положением нормы Конституции РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, имеют право выбора жилых помещений для проживания в качестве нанимателя, или на иных основаниях. 

Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности (выписка из ЕГРН от 19.11.2018), принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10). 

В жилом доме зарегистрирована ФИО2 (копия домовой книги жилого дома по 

<

адрес>, л.д. 11-12).

Свидетели Е., В. показали, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> никогда не проживала в нем и не вселялась на законных основаниях, не использовала данное жилое помещение для проживания, ее регистрация в доме носит формальный характер, до настоящего времени не осуществляет каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, вещей ответчика в доме не имеется, требований о вселении со стороны ответчика не заявлялось, местонахождение ответчика неизвестно.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанном доме, по месту регистрации не проживает, выехал за пределы Андреапольского района Тверской области, членом семьи собственника не является, личных вещей в доме не имеет, нарушает права собственника по распоряжению недвижимым имуществом. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

Обязать миграционный пункт (место дислокации г. Андреаполь) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Западнодвинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> А.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев