Дело № 2-1579/2025; УИД 42RS0010-01-2025-001361-12

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л.

при секретаре Аболешевой А.И.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 21 апреля 2025 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области 

16 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Киселевского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее- ФИО2, истец) обратилась с иском к Администрации Киселевского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности объекта недвижимости.

Требования мотивируя тем, что истец является наследницей 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, доставшейся ей от ее отца Ч., которому указанное наследственное имущество досталось от его матери, бабушки истца – Ч.П. После смерти бабушки квартира по наследству перешла ее сыну Ч., который не зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости. После смерти отца истец и ее два брата вступили в наследство по 1/3 доли в праве на указанную квартиру. 

2 марта 1990 г. Совет народных депутатов выдал ордер на жилое помещение № Ч.П. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

10 января 1996 г. Киселевским городским народным судом Кемеровской области вынесено решение, в соответствии с которым Ч.М. обратился в суд с заявлением о признании его матери Ч.П. приобретшей право собственности на жилое помещение по 

<

адрес>. Решением суда Ч.П. признана приобретшей право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, включено указанное жилое помещение в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ч.П.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.П. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын Ч.П. - Ч., который принял наследство, но не оформил свои наследственные права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № о праве на наследство по закону, согласно которому наследником Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли является дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство состояло из квартиры по адресу 

<

адрес>.

20 января 2025 г. истец обратилась с заявлением в Росреестр о регистрации прав на помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

27 января 2025 г. истцом от Росреестра получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

При проведении правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано за Киселевским городским округом.

Стороне истца известно, что в Реестровом деле №, находится заключение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременении объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами № от 17 февраля 2023 г. с приложением. Однако, правовые основания по которым была произведена указанная регистрация, истцу не известны.

17 февраля 2025 г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа был дан ответ, согласно которому, в целях подтверждения ранее возникшего права собственности наследодателя Ч.П., установленного решением Киселевского городского народного суда от 10.01.1996 г., вступившего в законную силу 20.01.1996 г. и не зарегистрированного в установленном порядке в органах БТИ и Росреестра, а также права собственности ФИО2 в порядке наследования, рекомендовано обратиться в суд по гражданским делам.

При этом, ФИО2 является наследником 1/3 доли в квартире на законных основаниях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Право собственности на квартиру возникло у Ч.П. на основании решения Киселевского городского народного суда от 10 января 1996 г.

Таким образом, запись о праве собственности на объект недвижимости за Киселевским городским округом безусловно нарушает права и законные интересы ФИО2 на оформление её права собственности.

В силу ст. 1551 ГК в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), то имущество умершего считается выморочным. 

Соответственно, оснований для внесения в ЕГРП сведений о праве собственности на вышеуказанный объект за Киселевским городским округом, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, не имелось, поскольку наследство было принято истицей.

С учетом уточнения исковых требований просит прекратить право собственности Киселевского городского округа на жилое помещении с кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о праве собственности на 1/3 доли в помещении с кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, за Киселевским городским округом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд представителя. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 21 апреля 2025 г., на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил возражений относительно заявленных требований.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменные объяснения относительно заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель 3-го Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, привлеченный к участию в деле определением суда от 4 сентября 2025 г., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил возражений относительно заявленных требований.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на обоснованность заявленных требований, поскольку он также является собственником 1/3 доли в праве на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Ч.(л.д.79).

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на обоснованность заявленных требований, поскольку он также является собственником 1/3 доли в праве на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Ч.(л.д.80)

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 58 указанного федерального закона установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, согласно выписку из реестра муниципального имущества Киселевского городского округа без номера и без даты, жилое помещение- квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, имуществом казны и числится в реестре муниципальной собственности Киселевского городского округа. Основание внесения в реестр: распоряжение администрации города Киселевска от 17 июня 2003 г. № (л.д.17)

В деле имеется справка из Центра технической инвентаризации Кемеровской области филиал №25 БТИ г. Киселевска от 24 августа 2015 г., выданной Ч.М. на оформление наследства, согласно которой квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Ч.П. на основании решения суда г. Киселевска от 10 января 1996 г. (л.д.23).

Согласно копии решения Киселевского городского суда от 10 января 1996 г. по делу по иску Ч.М. о признании собственником на квартиру, Ч.П. признана приобретшей право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено указанное жилое помещение в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ч.П. (л.д.27).

Ч.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Квартира по адресу: 

<

адрес> была передана Ч.П. на основании ордера на жилое помещение № от 26 февраля 1990 г. (л.д.29).

Согласно сведениям из наследственного дела Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельств о праве на наследство по закону после смерти его отца Ч. на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.60 оборот), ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельств о праве на наследство по закону после смерти его отца Ч. на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.63), ФИО2 выдано свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ее отца Ч. на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.64 оборот).

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, руководствуясь приведенными нормами права, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что сособственниками по 1/3 доли спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются истец ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований. Доказательств обратного стороной ответчика в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Киселевского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности объекта недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности Киселевского городского округа на жилое помещении с кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о праве собственности на 1/3 доли в помещении с кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, за Киселевским городским округом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2025 г.

Председательствующий Т.Л. Амеличкина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.