РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Касимов 14 июня 2018 года 

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Антиповой М.Н., при секретаре Демкиной Е.В., с участием

истца ФИО1, 

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области, Администрации муниципального образования – Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. В обосновании иска истец указал, что 07 марта 1999 года в его владение после смерти его матери МИ перешел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документы на наследство он оформлял в 2009 году. Он предположил, что поскольку земельный участок под указанным домовладением оформлен на него, то и жилой дом также полностью принадлежит ему. Однако выяснилось, что ему принадлежит только 1/2 доля указанного жилого дома, а вторая 1/2 доля значится за женой брата матери - Е.И. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой мать истца владела целым жилым домом открыто и добросовестно. Наследников после смерти Е.И.. не имеется. После смерти матери он владеет указанным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно, полагая, что владеет своим собственным имуществом, платит налог на дом, делает в нем ремонт, поддерживает и контролирует обеспечение дома коммунальными услугами. Каких-либо прав и претензий на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что вторая 1/2 доля указанного жилого дома перешла к нему в собственность в порядке приобретательной давности. 

Определением суда от 29 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального образования – Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях. 

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленный иск по изложенным в нем основаниям, просили его удовлетворить. 

Ответчики Администрация Касимовского муниципального района Рязанской области, Администрация муниципального образования – Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, Межрегиональное территориальное управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражения по существу иска не представили.

Суд признал неявку представителей ответчиков в судебное заседание неуважительной и с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в их отсутствие, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав доводы истца, оценив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума ВС РФ, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума ВС РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты>., реестровый №, является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Другая 1/2 доля указанного жилого дома по сведениям, содержащимся в выписке из реестра Касимовского производственного участка Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, значится за Е.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> №, выдано повторно ДД.ММ.ГГГГ). 

Учитывая, что Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ то к правоотношениям о наследовании имущества после её смерти применяются положения законодательства, действующего на дату смерти наследодателя.

Согласно п.2 и п.4 ст.552 ГК РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству: 2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; 4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550).

Наследственное дело к имуществу Е.И. не заводилось, что подтверждается справкой администрации муниципального образования – Новодеревенсоке сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением нотариуса Касимовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. 

Супруг Е.И. – И.И.. погиб на фронте Великой Отечественной Войны ДД.ММ.ГГГГ, а их дочь – 

<

данные изъяты> (до брака 

<

данные изъяты> В.И. наследство после смерти матери не принимала, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно позиции Пленума Верховного суда РФ, содержащейся в пункте 5 Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432). 

Таким образом, с момента смерти Е.И., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля Е.И. должна была перейти государству, как выморочное имущество.

Однако от ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях не поступило сведений о принятии как выморочного имущества 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из объяснений истца, показаний свидетелей А и В., допрошенных в судебном заседании, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически состоял из двух изолированных частей, в одной из которых проживала мать истца - М.И. а в другой супруга дяди истца - Е.И. Дом являлся пятистенным, то есть с наличием стены, разделяющей две части дома. С момента смерти Е.И.. во всем доме осталась проживать родная сестра её умершего супруга - М.И. (мать истца), которая поддерживала указанный жилой дом в надлежащем состоянии, принимала меры к сохранности дома, так как часть дома Е.И. никто, кроме неё, М.И. не использовал. Никто никаких притязаний на долю Е.И. не заявлял. Дочь Е.И. – В.И.. в указанном доме никогда не появлялась, проживала в 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, принявший наследство после смерти своей матери М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, осуществил во всем доме ремонт крыши, вставил новые рамы, уплачивал коммунальные и прочие платежи за дом. С 1999 года истец занимать весь дом, обустроив его одним входом и общими коммуникациями.

Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, показаний указанных свидетелей, подтверждаются представленными квитанциями об уплате земельного налога, расчетными книжками и квитанциями по оплате коммунальных услуг за газ, воду, электричество. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Таким образом, суд считает установленным, что после смерти Е.И. которой принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, указанной 1/2 долей стала пользоваться мать истца - М.И., а после её смерти с ДД.ММ.ГГГГ - истец начал пользоваться всем домом, как своим собственным, производил оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществлял содержание и ремонт всего жилого дома. 

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владение указанным недвижимым имуществом истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса. 

Истец ФИО1 владела всем домом более 18 лет, в течение которых ни местным органом исполнительной власти, ни другим лицом в установленном порядке не было заявлено о незаконности его владения, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом. 

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленный ФИО1 иск к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании за ним права собственности на долю дома, которая значится за Е.И.., в праве общей долевой собственности на дом, находящийся в 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Требования истца к ответчикам Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области, Администрации муниципального образования – Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области удовлетворению не подлежат, поскольку на дату принятия выморочного имущества после смерти его собственника Е.И. (ДД.ММ.ГГГГ) указанные органы местного самоуправления правом на принятие выморочного имущества не обладали. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании за ним права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на значащуюся за ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области, Администрации муниципального образования – Новодеревенское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья-подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>