Дело: №2-173/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Свинцовой Ю.В.,

с участием истца – ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 (истцы) обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от 26.09.2013 ФИО3 и ФИО2 принадлежат на праве собственности каждому по 1/4 доли дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 является собственником 1/2 доли указанного жилого дома на основании договора купли продажи от 26.09.2013 и договора дарения долей земельных участков с долей жилого дома от 21.02.2020. В жилом доме, принадлежащем истцам, зарегистрирован бывший супруг истца ФИО3 – ФИО6 Ответчик проживал в спорном жилом доме до января 2019 года, после чего выехал, забрав все принадлежащие ему личные вещи. После этого ответчик в дом не вселялся, в нем не проживал, личных вещей его там нет, коммунальные и иные платежи не оплачивал. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением, нет. Регистрация в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе правом пользоваться социальными льготами.

Истец ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что семейные отношения между нею и ответчиком прекращены более года назад. Регистрация в жилом доме ответчика препятствует истцам в получении социальных льгот, в связи с чем, она просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д. 60), просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил признать его утратившим право пользования жилым помещением. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, законного представителя истцов, изучив мнение ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности на данный объект недвижимости явился договор купли-продажи от 26.09.2013 (л.д. 12, 23).

Истец ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности на данный объект недвижимости явился договор купли-продажи от 26.09.2013 (л.д. 10, 23).

Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности на данный объект недвижимости явился договор купли-продажи от 26.09.2013, договор дарения долей земельных участков с долей жилого дома от 21.02.2020 (л.д. 11, 23).

Согласно справке Миграционного пункта в 

<

адрес> по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 16.06.2020, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 20 ноября 2011 года был зарегистрирован ответчик ФИО6 (л.д. 27).

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении как собственник 1/4 доли спорного жилого дома, что подтверждается адресной справкой от 16.06.2020 года, выданной МП МО МВД России «Обливский», что не оспаривалось сторонами.

На основании договора дарения долей земельных участков с долей жилого дома от 21.02.2020 ФИО6 подарил ФИО1, принадлежащие ему по праву собственности 1/4 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> и 1/4 долю расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>; и 1/4 долю земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14).

Из акта обследования жилого помещения от 29.05.2020, составленного заместителем главы Администрации Обливского сельского поселения ФИО и ведущими специалистами Администрации МО «Обливское сельское поселение» ФИО и ФИО, в присутствии хозяина домовладения ФИО3 следует, что ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает с января 2019 года, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет (л.д. 17). 

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 11-КГ12-2).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением.

Как следует из искового заявления и не оспорено участникам процесса, ответчик ФИО6 был вселен в спорное жилое помещение как долевой собственник спорного жилого дома. Право собственности ответчика на указанную долю прекращено, в связи с отчуждением им своей доли недвижимого имущества в пользу дочери ФИО1 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между супругами ФИО3 и ФИО6 прекращены, совместное хозяйство ими не ведется. В настоящее время ответчик ФИО6 членом семьи истцов не является. На момент рассмотрения дела вещей ответчика в доме нет.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком ФИО6, не заключалось. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании утратившим право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, правомерны, поскольку ответчик право пользования данным жилым домом утратил в связи с прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещении.

Статьей 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцы не заявили ходатайство о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу, суд в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Кулакова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2020 года.