Дело № 2-2769/2019

24RS0017-01-2019-002174-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Меркуловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации г. Красноярска об изменении статуса коммунальной квартиры, прекращении права собственности на комнаты, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска об изменении статуса коммунальной квартиры, прекращении права собственности на комнаты, признании права общей долевой собственности на квартиру. Требования мотивировала тем, что ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу квартиры (дома) в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений 11.02.1994 рег.№

<

адрес> была предоставлена в общую долевую собственность комната 12,0 кв. м, в квартире, состоящей из трех комнат общей площадью 57,4 кв. м, в том числе жилой 39,0 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. Размер доли комнаты в общей долевой собственности квартиры составил 181/574. В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.02.2019 по состоянию на 31.12.1998 жилое помещение № 2, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 181/574 доля за ФИО4, ФИО3; 393/574 доли на праве собственности не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, ее дочь ФИО3 приняла наследство после ее смерти в виде комнаты № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке нотариуса ФИО5 от 22.01.2019 № ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 

Другим собственником помещений в данной квартире, а именно двух комнат является дочь ФИО1 - ФИО2, за которой вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 29.06.2010 признано право собственности на жилые комнаты 

<

адрес>, общей площадью 26,4 кв. м. 

В данный момент истец ФИО3 и истец ФИО2 являются собственниками трех комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, они приходятся друг другу матерью и дочерью соответственно. Иные лица прав на помещения в данной квартире, являющейся в настоящее время коммунальной, не имеют. Комнаты, принадлежащие истцам, находятся в одной трехкомнатной 

<

адрес> на первом этаже двухэтажного жилого дома, имеющей места общего пользования: кухню, коридор, кладовую, туалет, ванную. Просят (с учетом уточнения исковых требований) изменить статус коммунальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признав ее квартирой, общей площадью 57,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества: комнаты 1, 3, общей площадью 26,4 кв. м, 1 этаж, по адресу: 

<

адрес>, а запись регистрации № от 19.08.2010 в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты погасить. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю от 181/574, оставшуюся после смерти ФИО4 Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 181/574 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, наименование - квартира, общей площадью 57,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>; Признать за ФИО2 право собственности на долю в размере 393/574 в праве общей долевой собственности нам объект недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, наименование - квартира, общей площадью 57,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. От представителя истцов ФИО6 (доверенность № 

<

адрес>6 от 27.03.2019) поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в искомом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истцу и ее матери ФИО4 была предоставлена доля собственности по приватизации. Признать долю ФИО1 после смерти ФИО4 в праве наследования нотариус отказывает, так как ей не понятен объект наследования и говорит, что данный вопрос должен решаться через суд. Росреестр в регистрации долевой собственности на квартиру также отказывает. По этой причине появилась необходимость обращения в суд. В квартире на данный момент проживают ФИО1, ее дочь ФИО2, муж ФИО7, сын ФИО8 Финансово-лицевой счет разделен между истцами, начисление оплаты за пользование общими помещениями в квартире происходит в отношении обеих истиц, что ведет к увеличению суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем полагают необходимым установить на спорное жилое помещение общую долевую собственность истцов, являющихся членами семьи.

Ответчик администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО7, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, своего представителя не направили, возражений относительно исковых требований не представили, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили пояснения на исковое заявление в котором указали, что по данным ЕГРН в настоящее время на государственном кадастровом учете находятся следующие объекты: жилое помещение с кадастровым номером № с видом - комната, общей площадью 12 кв. м, по адресу: 

<

адрес> право : собственности не зарегистрировано; жилое помещение с кадастровым номером № с видом - комната, общей площадью 26, 4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО2 на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29.06.2010 жилое помещение с кадастровым номером № с видом - квартира, общей площадью - 57,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес> Согласно п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 1 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ в случае образования объекта государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Соответственно, без снятия с кадастрового учета всех комнат, находящихся в спорной квартире, требования о прекращении права собственности в отношении данных комнат не могут быть удовлетворены. Вместе с тем, поскольку снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета является кадастровой процедурой, основаниями для ее осуществления выступают, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в данном случае, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Пунктом 68 постановления предусмотрено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО9 и ФИО4 на основании договора на передачу квартиры (дома) в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений 11.02.1994 рег.№ была предоставлена в общую долевую собственность комната 12,0 кв. м, в квартире, состоящей из трех комнат общей площадью 57,4 кв. м, в том числе жилой 39,0 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. Размер доли комнаты в общей долевой собственности квартиры составил 181/574.

Согласно справке, выданной ГУ КГЦТИ и ОЗСС, ФИО4 и ФИО9 являются собственниками 181/574 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака 26.01.1996 зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО9, жене присвоена фамилия «Хвощевская».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

06.10.2010 ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства.

14.02.2011 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 которое состоит из: денежного вклада, хранящегося в АК Сберегательного Банка Российской Федерации Восточно-Сибирского банка г. Красноярска. 

Свидетельство на долю в виде комнаты № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. выдано не было. Согласно справке нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4. 

Из существа иска следует, что после смерти матери – ФИО4 истец ФИО10 фактически приняла наследство, состоящее из 1/2 от 181/574 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Однако право собственности на 1/2 от 181/574 доли в квартире, расположенной по указанному адресу, после смерти наследодателя в установленном законом порядке оформлено не было, что не позволяет истцу оформить право собственности на 1/2 от 181/574 долю в квартире в порядке наследования. 

Учитывая, что по материалам дела установлено, что ФИО1 после смерти ФИО4 приняла наследство в виде доли в праве на спорную квартиру, однако, право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировала, доказательств обратного суду не представлено и судом при рассмотрении данного дела не добыто, суд приходит к выводу о признании законными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на ? долю от 181/574 долю в квартире, в порядке наследования после смерти ФИО4, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, доля ФИО11 в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, будет составлять 181/574.

Другим собственником помещений в данной квартире в виде двух комнат является истец ФИО2, за которой вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29.06.2010 признано право собственности на жилые комнаты 1, 3, 

<

адрес>, общей площадью 26,4 кв. м. Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН от 29.03.2019. 

Вышеуказанным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29.06.2010 установлено, что ФИО3 и ФИО4 приватизирована комната № в квартире по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № с видом - комната, общей площадью 12 кв. м, по адресу: 

<

адрес> право собственность не зарегистрировано.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за: 181/574 за ФИО4, ФИО9 на основании договора на передачу квартиры (дома) в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ рег.№-в-д; 393/574 доли на праве собственности не зарегистрированы.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение общей площадью 57, 4 кв. м, из них жилая площадь 39 кв. и, состоит из трех жилых комнат, из комнаты 1 – 24,4 кв. м, комнаты 2 – 12,6 кв. м, комнаты 3 – 12 кв. м, а также подсобная площадь общей площадью 18,4 кв. м, которая состоит из кладовая – 0,9 кв. м, ванная – 1,6 кв. м, туалет - 1 кв. м, коридор – 8,9 кв. м, кухня – 6 кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 15, ч. 1, 3, 4 ст. 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Жилищный кодекс РФ не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений ч. 1 ст. 59 ЖК РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.

В соответствии с частями 2, 4, 5 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что истцам, являющимся членами одной семьи, принадлежат на праве собственности все три комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,4 кв. м, а, следовательно, и общее имущество в данной квартире, пропорционально площадям жилых комнат, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности истцов на отдельные комнаты №, 2, 3 в данной квартире и признании за ними общей долевой собственности на объект недвижимости по указанному адресу в виде 

<

адрес>. При этом доля ФИО1 в праве на данный объект определена в размере 181/574, соответственно доля ФИО12 в праве собственности на квартиру по указанному адресу составляет 393/574. 

В данной связи исковые требования в части признания за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 181/574 и 393/574 долей соответственно подлежат удовлетворению.

При этом, как следует из выписок из ЕГРН и пояснений на исковое заявление Управления Росреестра по Красноярскому краю по данным ЕГРН в настоящее время на государственном кадастровом учете находятся следующие объекты: жилое помещение с кадастровым номером №, с видом - комната, общей площадью 12 кв. м, по адресу: 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано; жилое помещение с кадастровым номером №, с видом - комната, общей площадью 26,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО2 на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29.06.2010; жилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200020:237, с видом - квартира, общей площадью - 57,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 1 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ в случае образования объекта государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Таким образом, учитывая, что комнаты в спорной квартире состоят на кадастровом учете как отдельные объекты недвижимости, требования о прекращении права собственности в отношении данных комнат не могут быть удовлетворены без снятия с кадастрового учета всех комнат, находящихся в спорной квартире.

Вместе с тем оснований для удовлетворения требований в части изменения статуса коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, не имеется ввиду отсутствия закрепления данного статуса в правоустанавливающих или иных официальных документах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, с видом - комната, общей площадью 26,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, снять объект с кадастровым номером № с видом - комната, общей площадью 26,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес> кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером № с видом - комната, общей площадью 12 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, ком. 2.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № с видом - квартира, общей площадью - 57,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 181/574 доли, за ФИО2 в размере 393/574 долей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2019 года.

Судья Л.В. Алексеева