Дело №2-1700/2025

УИД 89RS0002-01-2025-002465-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ..., снятии ее с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что данное жилое помещение истцом приобретено в собственность на основании договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в указанной квартире не имеют, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, указав, что ФИО2 к. с 2012 года проживает заграницей, в добровольном порядке с регистрационного учат не снимается. 

Ответчик ФИО2 к. участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена по адресу регистрации, иных контактных данных суду не предоставлено, судом не установлено.

В силу ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно сведениям представленным Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по ЯНАО от ДД/ММ/ГГ ФИО2 к. в системе индивидуального (персонифицированного) учета, не зарегистрирована. 

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Принимая во внимание, что иных сведений о месте жительства, трудоустройстве ответчика у суда не имеется, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России «Лабытнанги» участия в судебном заседании не принимал о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ ФИО5, ФИО2 к. и ФИО6 от имени которых действует ФИО7 продали ФИО1 принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру расположенную по адресу: ЯНАО, ....

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД/ММ/ГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу ЯНАО, ... являются ФИО1 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД «Лабытнанги» от ДД/ММ/ГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, ... зарегистрирована ФИО2 к. с ДД/ММ/ГГ. 

Аналогичные сведения о регистрации ФИО2 к. по месту жительства следуют и из сведений, представленных МВД России от ДД/ММ/ГГ.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД/ММ/ГГ прав на объекты недвижимости в отношении ФИО2 к. не зарегистрировано.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует установлено в судебном заседании и следует из текста искового заявления ФИО2 к. не приходится родственником ФИО7, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, оформила сделку по отчуждению спорной недвижимости, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, личных вещей не хранит. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 к. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ...) с регистрационного учёта по адресу: ЯНАО, ....

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 августа 2025 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова