Дело № 2-827/2025

67RS0008-01-2025-001583-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Чикина И.Ю.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска в суде указал, что с 2018г. на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, ул.

<

адрес>. После приобретения дома он стал сожительствовать с ответчиком. ФИО2 необходимо было получить гражданство РФ, поэтому по ее просьбе он разрешил ответчице зарегистрироваться у его в доме. С мая 2025 года их отношения с ответчиком прекратились, ФИО2 выехала из дома, забрав свои вещи. С тех пор её фактическое место жительства ему не известно. Членом его семьи она не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, ул.

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд признает судебное извещение доставленным, а ответчика извещенным о рассмотрении дела. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке, против чего истец не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.04.2018 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, ул.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН (л.д.5, 6-9).

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Ярцевский», в указанном доме с 10.03.2024 и по настоящее время зарегистрирована ФИО2, 13.05.1986г. рождения. (л.д.18)

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик являлась его сожительницей, поэтому она вселилась в указанное жилое помещение. В мае 2025 в ввиду прекращения отношений, ФИО2 съехала, забрав свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась. Членом его семьи ответчица не является, личных вещей ответчика в доме не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик с мая 2025г. в жилом помещении не проживает по своему усмотрению, её личных вещей в доме не имеется, интереса к пользованию жильем не проявляет. Факт регистрации ответчика, при вышеизложенных обстоятельствах, является административным актом.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовался этим правом, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем длительное время, не является собственником спорного жилого помещения. 

Таким образом, поскольку ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, то он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, и, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, договорных отношений о пользовании спорным жильем у сторон не имеется, фактически жильем не пользуется, то суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения уроженку 

<

адрес> (паспорт 6622 №002 выдан 

<

дата>, код подразделения №002), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, ул.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 22 октября 2025 года