РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СНТ «Весна» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором с учётом уточнений требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером. Границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому им заказан и Астраханским отделением Нижнее-Волжского филиала АО «

<

данные изъяты>» изготовлен межевой план. Порядок пользования данным земельным участком сложился в течение более 15 лет, границы земельного участка не переносились. Управлением Росреестра по Астраханской области 23.01.2018 было отказано в учёте изменений объекта недвижимости ввиду отсутствия обоснования местоположения уточнённых границ земельного участка, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Споров по границам земельного участка со смежными земельными участками с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО4, с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО5, а также с земельным участком, находящимся в совместной собственности членов СНТ «Весна», не имеется и не имелось ранее. Точки границ были согласованы в индивидуальном порядке с собственниками соседних смежных земельных участков и председателем СНТ «Весна». Права собственников соседних земельных участков заявленными требованиями не нарушаются, им он пользуется с 1993 года, границы земельного участка не изменялись, существуют на местности более 15 лет. Основываясь на вышеизложенном, истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>., согласно межевому плану земельного участка

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Представитель ответчика СНТ «Весна» ФИО7 не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Астраханской области, Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, представлен отзыв филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, в котором разрешение данного спора оставляется на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, истцом заказан и Астраханским отделением Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлен межевой план. Порядок пользования данным земельным участком сложился в течение более 15 лет, границы земельного участка не переносились. Управлением Росреестра по Астраханской области было отказано в учёте изменений объекта недвижимости ввиду отсутствия обоснования местоположения уточнённых границ земельного участка, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Пунктами 1, 3, 6 ч. 1 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона, предусматривалось, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч. ч. 2, 7 ст. 38 названного Федерального закона, в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как уже установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Ответчиками, являющимися собственниками смежных земельных участков, подписан акт согласования существующих границ.

Судом также было установлено, что границы спорных земельных участков существуют на местности более пятнадцати лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.

Исходя из установленных судом фактических обстоятельств дела, с учетом вышеназванных требований закона, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части установления местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СНТ «Весна» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов