Дело № 2-1147/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 02 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире в качестве сособственника № доли была зарегистрирована и вселена ответчик. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру. В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет наркотическими средствами. Место ее постоянного места жительства не известно, общего хозяйства они не ведут. Таким образом, членом ее семьи ФИО2 не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация в квартире ответчика нарушает ее права собственника, препятствует распоряжаться квартирой по своему усмотрению, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении ей постоянно приходится общаться с судебными приставами поскольку ответчик не исполняет обязательства перед кредитными учреждениями. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, привела основания, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Омску в судебном заседании участия не принимал, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассматривать без участия представителя. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между К.В.А. (продавец) и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своей 

<

данные изъяты> ФИО2 (покупатели) заключен договор, в соответствии с условиями которого, продавец продал, а покупатели купили по их соглашению в равных долях каждый 

<

данные изъяты> квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящуюся в 

<

адрес> (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила, а ФИО1 приняла в дар № долю в праве собственности на 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8)

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Аналогичная информация о регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес> содержится в отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области. 

Как следует из искового заявления и указано истцом в судебном заседании ФИО2 не является членом ее семьи, вселена в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> качестве предыдущего сособственника.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Доказательств заключения между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, после заключения договора дарения доли в квартире, спора о праве не заявил, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимает.

Поскольку граждане свободны в осуществлении своих прав и обязанностей, то суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно отказалась от своих прав на указанное жилое помещение и сохраняет свою регистрацию в нем по месту жительства формально. 

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь бывшим сособственником, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с заключением договора дарения и передачи права собственности ФИО1 На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется.

Таким образом, для снятия ФИО2 с регистрационного учета не требуется принятия дополнительного судебного акта.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Заочное решение вступило в законную силу 20.06.2017г.