Дело № 2-1074/20

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

19 февраля 2020 года г. Владикавказ 

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.,

при секретаре судебного заседания Хузмиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд .... с требованием о признании за ним права собственности на капитальный гараж, помещение ..., Литер «Д», этаж 1, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему как члену дворового гаражно-строительного кооператива №В-27 на основании распоряжения Главы АМС .... ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража. Его гараж был возведен им в 2007 году площадью 21,6 кв.м. на личные денежные средства. С указанного времени по настоящее время он владеет и пользуется данным гаражом. Задолженности по взносам в ГСК не имеет. Указал, что возведенный им объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов иных лиц, соответствует требованиям строительных норм, что подтверждено в результате обследования, проведенного экспертом ФИО3 от 0.... Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж площадью 21,6 кв.м.

В судебное заседание, истец – ФИО1 извещенный в установленном законом порядке, не явился, причину своей неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей сторон, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

В судебном заседании, представитель истца – ФИО4 действующий на основании нотариальной доверенности, требования своего доверителя поддержал в полном объёме и в их обоснование привел аналогичные доводы.

В судебном заседании, представитель АМС .... – ФИО5, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требования ФИО1, просил суд отказать в его удовлетворении.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением Главы АМС .... ФИО2 - ФИО1 принят в члены дворового гаражно-строительного кооператива №В-27.

В 2007 году ФИО1 возведен гараж в вышеуказанном гаражном кооперативе общей площадью 21,6 кв.м.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен истцом, являющейся членом ГСК дворового гаражно-строительного кооператива №В-27, задолженности по паевым взносам перед кооперативом ФИО1 не имеет, что подтверждено справкой председателя, названного ГСК.

Вместе с тем, поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный, не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Требований о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка, органом местного самоуправления органом к ФИО1 не заявлено.

Согласно выставленному администрацией города требованию, истцом в городской бюджет внесена арендная плата за 2012-2015 года за фактическое пользование самовольно занятой частью земельного участка в сумме 5729 руб. 11 коп., а также в 2015 г. заключен договор аренды земельного участка под спорным гаражом на срок 5 лет.

Суд учитывает, что ФИО1 принимались меры к легализации самовольно возведенной постройки, он обращалась в АМС г. Владикавказа за предоставлением ему в собственность земельного участка под гаражом. Однако ответа так и не получил.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 к Администрации местного самоуправления .... о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, (помещение ..., Литер «Д», этаж 1), общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Председательствующий А.К. Дзусов