РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21.11.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4921/2023 по иску ФИО к ФИО о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что с дата по дата в МКД по адресу: адрес состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования по инициативе ФИО. Протокол №... ОСС помещений МКД по адресу: адрес составлен дата. По результатам голосования ФИО, избран Председателем Совета МКД по адресу: адрес (вопрос №...); по вопросу №... принято решение о Расторжении Договора управления МКД по адресу: адрес АО УК «Квазар»; по вопросу №... принято решение - Выбрать в качестве управляющей организации по управлению МКД - управляющую компанию ООО «НОВА». Инициатор голосования - ФИО - в установленный ЖК РФ срок направил в ООО «НОВА» Протокол ОСС помещений МКД по адресу: адрес от дата, а также уведомление в АО УК «Квазар» с копией Протокола ОСС от дата, а ООО «НОВА» в установленный законом срок направило в ГЖИ Самарской области соответствующее заявление о внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению дата. дата ГЖИ Самарской области по итогам рассмотрения заявления ООО «НОВА» вынесло Приказ №... о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий адрес с продлением рассмотрения заявления на срок до 30 рабочих дней, но не позднее дата. дата ГЖИ Самарской области по итогам рассмотрения заявления ООО «НОВА» вынесло Приказ №... Об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Самарской области в соответствии с подпунктом б пункта 2, подпункта а пункта 5, подпункту а пункта 9 Приказа Минстроя России от дата №... «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации». Вместе с Приказом №... об отказе во внесении изменений в реестр лицензий адрес от дата ГЖИ Самарской области направило в адрес ООО «НОВА» Заключение №... от дата о внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых заявителем осуществляется деятельность по управлению. В данном Заключении на стр. 2 консультант отдела ведения реестра лицензий управления лицензирования ФИО ГЖИ Самарской области указывает, что ГЖИ адрес зарегистрировано заявление о внесении изменений в реестр лицензий субъектов Российской Федерации от управляющей организации АО УК «Квазар» в отношении МКД, расположенного по адресу: адрес приложением документов общего собрания собственников в данном МКД в том числе, протокола от дата и договора управления. Согласно вопросам повестки дня вышеуказанного протокола собственниками большинством голосов были приняты решения: о выборе управляющей организации АО УК «Квазар»; о заключении договора управления МКД. На основании вышеизложенного, внести изменения по представленным документам общего собрания собственников, оформленного протоколом от дата не представляется возможным, так как есть более поздний протокол от дата о выборе собственниками способа управления - управляющей организацией АО УК «Квазар». Считает Протокол ОСС помещений МКД, расположенного по адресу: адрес от дата недействительным в силу следующих обстоятельств: Собственников помещений МКД, расположенного по адресу; адрес никто не извещал о предстоящем собрании. Никаких Сообщений о проведении ОСС помещений МКД, расположенного по адресу: адрес на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД после Сообщения от дата (О голосовании в период с дата по дата) размещено не было, в противном случае жители МКД знали бы о его проведении и приняли в нем участие. Собственники помещений МКД, расположенного по адресу; адрес не уведомлены о результатах (решениях) якобы проведенного голосования. Никаких уведомлений о результатах голосования и принятых решениях не было размещено на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД после дата. В противном случае собственники бы обратились ранее с исковыми заявлениями о признании Протокола ОСС от дата недействительным. АО УК «Квазар» не выполнило требование о размещении информации, указанной в заявлении о внесении изменений в реестр многовкартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению. В системе ГИС ЖКХ отсутствуют сведения о заключенном договоре управления МКД №... по адрес, а также отсутствует Протокол ОСС от дата, что подтверждается отсутствием информации о Протоколе ОСС от дата и Договора управления МКД в личном кабинете ФИО, так и других собственников помещений МКД №... по адрес. Собственники помещений были лишены своего права на волеизъявление. Право на участие в собрании и право на волеизъявлении по вопросам повестки дня гарантировано действующими Конституцией РФ, Жилищным и Гражданскими кодексами РФ. Не соблюдение и нарушение указанных прав дает суду право признать итоги (решения), принятые на собрании недействительными. 

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленные Протоколом общего собрания собственников от дата. Взыскать с Ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

В ходе рассмотрения дела, определением суда от дата по гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО на надлежащего ответчика ФИО.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца произведен уточненный расчет кворума общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым, при перечете голосов выяснилось, что собственники: 

адрес (S = *** кв. м) - ФИО A.A. (Истец) - инициатор собрания, проходившего в период с дата по дата.

адрес (S = *** кв. м) - ФИО; ФИО - Председатель и секретарь собрания, проходившего в период с дата по дата, не принимали участия в собрании, проводимом в период с дата по дата, так как даже не были извещены надлежащим образом;

адрес (S = *** кв. м) - ФИО - с дата и вовсе не является собственником помещения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;

адрес (S = 44,3 кв. м) - ФИО - с дата также не является собственником помещения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;

адрес (S = 43 кв. м) - ФИО - с дата также не является собственником помещения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;

адрес 4 помещений в сумме составляет 184,1 кв.м. (54,9 + 44,3 + 41,9 + 44,3 + 43 = 228,4 кв.м.), а в процентном выражении 7,61% голосов. адрес (голоса) следует исключить из подсчета числа голосов принявших в Общем собрании, проводимом в период с дата по дата по инициативе собственника адрес ФИО.

При вычете указанных голосов из числа голосов, учтенных при проведении общего собрания (1567,25 - 228,4 = 1 338,85) (52,22 % - 7,61% = 44,61%) число голосов возможно и принявших участие в общем собрании, проводимом в период с дата по дата составляет 1 338,85 кв.м. Учитывая, что для наличия кворума для принятия решений по вопросам повестки для проводимого общего собрания необходимо минимум (3 001,1 /2 = 1 500,55) 1 500,55 кв.м. (50,00 % голосов + 1 голос), общее собрание не может принимать решения по вопросам повестки дня, так как: кворум отсутствует, собрание принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания не правомочно.

В судебном заседании представитель истца ФИОи представитель третьего лица ООО «Нова» – ФИО, действующий на основании доверенности от дата №... и доверенности №... от дата, поддержал заявленные требования и представленный расчет кворума по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом лично, что подтверждается записью в справке об извещении о дате судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил. 

Представители АО УК "Квазар", ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом по почте, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истец ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от дата №... 

Согласно протоколу №... от дата по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата, приняты следующие решения:

наделить инициатора собрания ФИО адрес, полномочиями и функциями председателя, секретаря общего собрания, а также правом подсчета голосов;

утвердить порядок оформления протокола общего собрания собственников: подсчет голосов и подписание производится инициатором собрания ФИО адрес;

выбрать председателя МКД: ФИО адрес;

выбрать управляющую компанию в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом и заключение договора управления с АО УК «Квазар»;

утвердить предложенный проект договора между собственниками и управляющей организацией составленного на основании модельного договора с приложениями, рекомендованным ГЖИ Самарской области;

наделить собственника адрес ФИО правом подписания от имени собственников договора управления с избранной управляющей компанией;

наделить председателя многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также на иные действия, связанные с благоустройством и безопасным пребыванием собственников в доме;

определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний: у председателя по многоквартирному дому;

определить способ оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях путем размещения объявлений в общедоступных местах на подъезде, на досках объявлений и на лестничных площадках.

Не согласившись с указанными решениями, истец обратилась в суд с требованием о признании решений указанного собрания недействительными. 

В силу ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1)сведения о лице, участвующем в голосовании;

2)сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3)решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из представленной в материалы дела бюллетени собственника квартиры №... площадью 54,9 кв.м. следует, что она подписана ФИО

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, истец ФИО не был извещен о проведении собрания, не принимал участия в голосовании собственников, подпись, проставленная от его имени в бюллетени ему не принадлежит.

Таким образом, из подсчета кворума подлежит исключению площадь адрес размере 54,9 кв.м.

В материалы дела представлена бюллетень собственника адрес площадью 41,9 кв.м., из которой следует, что собственником квартиры является ФИО, бюллетень подписана ФИО

Однако, как следует из выписки ЕГРН от дата №..., собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО

Таким образом, учитывая, что бюллетень собственника квартиры №... подписана не собственником, а иным лицом, суд приходит к выводу об исключении из подсчета кворума площади квартиры №... в размере 41,9 кв.м.

Из бюллетени собственника квартиры №... площадью 44,3 кв.м., следует, что собственником квартиры указана ФИО, бюллетень подписана ФИО 

Вместе с тем, как следует из выписки ЕГРН от дата №..., собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО

Таким образом, учитывая, что бюллетень собственника квартиры №... подписана не собственником, а иным лицом, суд приходит к выводу об исключении из подсчета кворума площади квартиры №... в размере 44,3 кв.м.

Из бюллетени собственника квартиры №... площадью 43 кв.м. следует, что собственником указан ФИО, бюллетень подписана ФИО

Вместе с тем, как следует из выписки ЕГРН от дата №..., собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО

Таким образом, учитывая, что бюллетень собственника квартиры №... подписана не собственником, а иным лицом, суд приходит к выводу об исключении из подсчета кворума площади квартиры №... в размере 43 кв.м.

Довод истца об исключении из подсчета кворума бюллетени собственников квартиры №... площадью 44,3 кв.м. судом не принимается, поскольку доказательств того, что собственники квартиры №... ФИО и ФИО не принимали участия в голосовании собственников многоквартирного дома, проводимого в период с дата по дата в материалы дела не представлено, явка их в судебное заседание для дачи свидетельских показаний истцом не обеспечивалась, в связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для исключения из подсчета кворума площади квартиры №... в размере 44,3 кв.м. 

На основании изложенного, из подсчета кворума подлежит исключению площадь в размере 184,1 кв.м. (54,9 кв.м. + 41,9 кв.м. + 44,3 кв.м. + 43 кв.м.). 

Как следует из протокола от дата №... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 3001,1 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальной собственности, принявших участие в голосовании составляет 1567,25 кв.м., что составляет 52,22%.

Однако, учитывая исключение бюллетени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес площадью 184,1 кв.м., площадь проголосовавших собственников жилых и нежилых помещений составит 1 383,15 кв.м. (1567,25 – 184,1), что составляет 46,08% (1 383,15 х100/3001,1). Таким образом, кворум внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата, отсутствовал.

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что до собственников помещений в многоквартирном доме каким-либо образом доводилась информация о результатах проведения собрания, что также является нарушением норм действующего законодательства. 

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Указанная норма призвана обеспечить право каждого участника гражданско-правового сообщества реализовать свое право на участие в общем собрании (в том числе право на предварительное ознакомление с документами и иной информацией, подлежащей рассмотрению на общем собрании), участие в обсуждении вопросов повестки дня собрания и принятии решений по ним.

Документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома являются обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (см. подпункта "в" пункта 20 приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр).

В материалы дела представлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата, в котором обозначена повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений.

В материалы дела также представлен акт о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес, а также фотографии с места размещения сообщения. 

Таким образом, принимая во внимание надлежащее извещение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, суд не принимает доводы истца об отсутствии надлежащего извещения собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений.

Таким образом, на основании изложенного, принимая во внимание отсутствие кворума внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от дата, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании недействительными решений, оформленных протоколом №... от дата по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., уплаченной по чеку-ордеру. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленные протоколом общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата от дата.

Взыскать с ФИО, дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***) в пользу ФИО, дата г.р., уроженца адрес (паспорт ***) расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательном виде решение суда принято дата.

Судья: подпись Курмаева А.Х. 

.

.

.: