Мировой судья Тихонова Ю.О. Дело № 12-371/2019

Р Е Ш Е Н И Е

по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении

город Омск 29 августа 2019 года

Судья Центрального районного суда города Омска Тарабанов С.В., с участием представителя ООО «УК «

<

данные изъяты>» - ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя Госжилинспекции Омской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу представителя ООО «УК «Наш дом»: юридический адрес: 

<

адрес> ИНН 

<

данные изъяты>; дата регистрации 19.09.2005 г., на постановление мирового судьи судебного участка № 97 в Центральном судебном районе в городе Омске о назначении административного наказания, 

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением мирового судьи судебного участка № 97 в Центральнм судебном районе в городе Омске от 25 июля 2019 года по делу № 5-466/2019 ООО «УК «

<

данные изъяты>» как юридическое лицо, признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и подвергнуто наказанию в виде административного штрафа в размере 100000 рублей.

Как следует из названного постановления, ООО «УК «

<

данные изъяты>» не выполнило в установленный срок до 26.04.2019 г. законное предписание № 02-02-38/24 от 22.03.2019 г. должностного лица Государственной жилищной инспекции Омской области, а именно: не произведен перерасчет корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению за 2018 год собственникам 

<

адрес> в соответствии с требованиями законодательства. 

Представитель ООО «УК «

<

данные изъяты>» обратился в Центральный районный суд г. Омска с жалобой на вышеназванное постановление мирового судьи, просит его отменить, производство по делу об административном правонарушении прекратить по следующим основаниям. 

Выполнение корректировки платы за отопление не относится к лицензионным требованиям. ООО «УК «

<

данные изъяты>» вообще не производило расчёт платы за отопление и корректировку платы в своей квитанции не начисляло. Корректировка была произведена ресурсоснабжающей организацией – ООО «

<

данные изъяты>»

ООО «УК «

<

данные изъяты>» не бездействовало по исполнению предписания, поскольку обращалось в адрес Госжилинспекции Омской области с заявлением о разъяснении порядка исполнения, направляло в адрес ООО «

<

данные изъяты>» требование о необходимости отражения перерасчёта в квитанции.

Кроме того, с 01.01.2019 г. собственники указанного многоквартирного дома перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией – ООО «

<

данные изъяты>», соответственно она является ответственным за проведение корректировки платы за отопление.

Представитель ООО «УК «

<

данные изъяты>» в судебном заседании доводы жалобы поддержал в полном объёме.

Представитель Государственной жилищной инспекции Омской области в судебном заседании просила постановление мирового судьи оставить без изменения. Пояснила, что в 2018 году исполнителем коммунальной услуги было ООО «УК «

<

данные изъяты>» и именно на них лежит обязанность по корректировке платы за коммунальную услугу.

Изучив дело об административном правонарушении и жалобу заявителя, суд не находит оснований для отмены постановления мирового судьи о назначении административного наказания.

Суд полагает, что вина ООО «УК «

<

данные изъяты>» в совершении административного правонарушения установлена, в его действиях установлен состав правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ – невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «

<

данные изъяты>» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> на основании выданной лицензии и заключенного с собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома договора управления.

10.06.2019 года проведена проверка по исполнению предписания Государственной жилищной инспекции Омской области N 02-02-38/24 от 22.03.2019 года, в результате которой установлено, что ООО «УК «

<

данные изъяты>» не исполнило предписание в установленный срок до 26.04.2019 года. Не произведен перерасчет корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению за 2018 год собственникам квартиры № 75 многоквартирного дома № 18 корпус 5 по ул. Завертяева, в соответствии с требованиями законодательства - Постановления Правительства от 29.06.2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2014 № 354 (пункт 42 (1)) в срок до 26.04.2019 года. 

Доводы жалобы о том, что корректировка платы за отопление не относится к лицензионным требованиям, суд находит необоснованными.

Как следует из пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года N 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона о лицензировании, являются: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193ЖК РФ.

В HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=FB3B43F6095F307509EEE567444AB1D10F4F235C3EB8EF87DAEB631025D758EADD02E225BD15B9E8i5o0F" части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354.

Таким образом, несоблюдение управляющей организацией порядка расчета платы за коммунальную услугу, в том числе по корректировке платы, в многоквартирном доме указывает на нарушение лицензионных требований, содержащихся в п. п. "а" п. 3 Положения о лицензировании.

Также суд находит не обоснованным и довод жалобы о том, что с 01.01.2019 г. собственники указанного многоквартирного дома перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией – ООО «

<

данные изъяты>», соответственно она является ответственным за проведение корректировки платы за отопление.

Начисление платы за отопление в 2018 году производило ООО «УК 

<

данные изъяты>», соответственно, и корректировку оплаты за отопление за 2018 год обязано производить данное юридическое лицо. 

Таким образом, суд находит постановление мирового судьи законным и обоснованным, все доводы жалобы, по сути были предметом разбирательства мирового судьи, и им дана надлежащая юридическая оценка.

Кроме того, наказание ООО «УК «

<

данные изъяты>» назначено низшего предела санкции статьи и соответствует тяжести совершённого проступка. 

Существенных нарушений процессуальных требований Кодекса РФ об административных правонарушениях, не позволивших полно и объективно рассмотреть дело и влекущих отмену постановления, не установлено. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30.6-30.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

Р Е Ш И Л:

Постановление мирового судьи судебного участка № 97 в Центральном судебном районе в городе Омске от 25 июля 2019 года по делу № 5-466/2019 в отношении ООО «УК «

<

данные изъяты>»: юридический адрес: 

<

адрес>; ИНН 

<

данные изъяты>; дата регистрации 19.09.2005 г., по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ оставить без изменения, а жалобу его представителя – без удовлетворения.

Судья: С.В. Тарабанов