Дело № 2-139/2019 14 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Романенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» (далее – ГУ ЖА Пушкинского района) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № 0 по адресу: ... для установки в квартире индивидуальных приборов учета водоснабжения на всех стояках водоснабжения, опломбирования приборов учета, подписания акта приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения на коммерческий учет.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является наймодателем названной квартиры, предоставленной ответчикам на основании ордера в 1976 году. В нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), жилое помещение индивидуальными приборами учета не оборудовано. Истцом неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру для установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, однако доступ в квартиру для установки приборов учета ответчики не предоставили.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились, ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела, копию иска получила, с материалами дела ознакомилась, возражения на иск не представила. ФИО1 получил судебное извещение лично. ФИО2 судебную корреспонденцию по адресу регистрации места жительства не получает. При таких обстоятельствах в силу положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы в квартире по адресу: ..., предоставленной на основании служебного ордера № 0 от 14.07.1976 (л.д. 7-8).

В соответствии с заявлением-актом ФИО2 от 26.02.2018, направленным в ГУ ЖА Пушкинского района, она отказывается от установки в ее квартире узлов учета воды (л.д. 9).

06.03.2018 ГУ ЖА Пушкинского района направило ответчикам досудебную претензию с просьбой обеспечить доступ в названную квартиру для осуществления бесплатной установки приборов учета за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (л.д. 10-14).

В соответствии с актом от 26.02.2018 доступ в квартиру обеспечен не был (л.д. 40).

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

На основании ст. 30, ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса РФ, п. 81 Правил, обязанность по установке индивидуальных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 216-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета воды.

В соответствии с пп. "и" п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно пп. 2.1, 2.3, 2.3.16, 2.3.27 типовой формы раздела устава Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств "Цели и виды деятельности учреждения", утвержденной распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 01 июня 2011 года № 74-р, учреждение создано собственником для достижения следующих целей: материально-техническое обеспечение деятельности администрации района Санкт-Петербурга; осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Для достижения целей, указанных в пункте 2.1 устава, учреждение осуществляет следующие виды деятельности: обеспечение ведения учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, жилых помещений, переходящих в собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону и завещанию, обеспечение в случаях, установленных действующим законодательством, сохранности таких жилых помещений; участие в обеспечении контроля за содержанием, эксплуатацией, текущим и капитальным ремонтом инженерных систем и коммуникаций, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и расположенных на территории района; организация мероприятий, направленных на обеспечение содержания объектов жилищного и нежилого фондов, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части доли, принадлежащей Санкт-Петербургу, ликвидации аварий и проведение ремонтно-восстановительных работ в указанных объектах.

Жилищные агентства районов Санкт-Петербурга, представляющие интересы Санкт-Петербурга - собственника помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций или жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, заключают договоры с указанными организациями в соответствии с примерными договорами, утвержденными Жилищным комитетом Санкт-Петербурга, и несут за счет средств бюджета Санкт-Петербурга соответствующие расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении находящихся в собственности Санкт-Петербурга помещений за исключением жилых помещений, предоставленных нанимателям.

При таких обстоятельствах, поскольку ГУ ЖА Пушкинского района выступает в качестве наймодателя спорной квартиры, несет за счет средств бюджета Санкт-Петербурга соответствующие расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении находящихся в собственности Санкт-Петербурга помещений, а обеспечение доступа в квартиру ответчиков вызвано необходимостью оборудования данной квартиры индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов в соответствии с Правилами, каких-либо объективных оснований для запрета посещения квартиры ответчиков в ходе рассмотрения дела выявлено не было, права ответчиков как нанимателей жилого помещения предоставлением доступа ГУ ЖА Пушкинского района для проведения работ по установке счетчиков не нарушаются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу ГУ ЖА Пушкинского района расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 / 3 = 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» доступ в жилое помещение – квартиру № 0 по адресу: ..., для установки в квартире индивидуальных приборов учета водоснабжения на всех стояках водоснабжения, опломбирования приборов учета, подписания акта приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения на коммерческий учет.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере 2000 (двух тысяч) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 15.01.2019