№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 августа 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,

при секретаре Сайфутдиновой Н.Г., 

с участием: прокурора Янсуфиной М.В.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика Петровой А.А., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилая комната по вышеуказанному адресу. После совершения сделки купли-продажи в данной комнате был зарегистрирован ответчик, однако по указанному адресу он не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной комнате и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако ответчик не желает этого делать без объяснения причин.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик приходится ей отцом, в спорной комнате он имеет регистрацию, но в ней никогда не проживал, вещей его нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Петрова А.А. в суде возражала по существу заявленных требований. 

Заслушав стороны, свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно копии договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Из информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» следует, что ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение закреплено в ч.2 ст.30 ЖК РФ. 

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 ЖК РФ. 

По смыслу ч.1,2 ст.31 ЖК РФ в нормативном толковании с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как пояснила истец, ФИО2 приходится ей отцом.

Вместе с тем, в суде достоверно установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нём. 

Так, согласно справке УУМ МО МВД России «Тобольский» ФИО2 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но фактически там ни одного дня не проживал и не проживает.

Свидетели Р., Д. в суде пояснили, что три года проживают в комнате по адресу: 

<

адрес>, которую они снимают у ФИО2, платят ему за найм, при заезде в комнату, вещей ответчика в комнате не было, они сами делали ремонт и поставили свою мебель. 

Из вышеизложенного следует, что ответчик как член семьи собственника не приобрел право пользования указанным жилым помещением. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

По требованиям ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, которое как установлено в суде, он не приобрел, потому в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать.

Поскольку решение вопросов о снятии с регистрационного учета находится не введении суда, законных оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета также не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Б. Сайдашева