64RS0022-01-2019-000827-41

Дело № 2-521/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 г. г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: ФИО4 о признании права собственности на здание,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание, назначение жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что на праве собственности она владеет земельным участком из земель населенных пунктов общей площадью 645 кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение на строительство жилого дома на принадлежащем ей земельном участке, и в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств ею был возведен жилой дом общей площадью 82,3 кв.м. Когда с целью легализации возведенного объекта, ФИО3 обратилась в администрацию Марксовского муниципального района Саратовской области с уведомлением об окончании строительства, однако получила отказ в виду несоответствия параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства. Ввиду изложенного, и указывая на то, что возведенный жилой дом соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, пригоден для проживания и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, она просит признать за собой право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо ФИО4, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании не возражала против признания за истцом права собственности на дом.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 645 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10,11).

Из представленной технической документации на объект индивидуального жилищного строительства: технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания, назначение жилой дом составляет 82,3 кв.м. (л.д. 19-30).

Из письма администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцу отказано в выдаче разрешения на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 47-48).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В силу норм ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (п. 2 ст. 51).

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на перепланировку части жилого дома не может быть признано за указанным лицом, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта от № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Исследовательский центр экспертиз», следует, что вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям градостроительных, технических, строительных, санитарных норм и правил, всех технических регламентов действующих в области строительства на территории Российской Федерации, и не представляет угрозу для жизни и здоровью людей (л.д. 71-82).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенное строение соответствует основным требованиям глав СНиП, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляет угрозу для жизни и здоровью людей. Кроме того, истцом были предприняты все предусмотренные законом меры к легализации самовольной постройки, о чем свидетельствуют их обращения в органы по кадастровому, техническому учету и инвентаризации объектов завершенного строительства. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 правомерными и обоснованными и считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на здание, назначение жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова