дело № 2-739/2020

УИД 75RS0015-01-2020-001136-02 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Краснокаменск 02 июля 2020 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,с участием прокурора Панкова А.Ю.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО1 ФИО10 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и членам его семьи, в состав которой входил ответчик ФИО1 была предоставлена квартира 

<

адрес> Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО16 Проживая в спорном жилом помещении, ответчик обязанности по его содержанию не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Требование истца о погашении задолженности не выполняет. Истец просит суд расторгнуть с ответчиком ФИО1 договор социального найма жилого помещения, выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края и Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 1-2). 

В судебном заседании представитель истца - Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, дал суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по адресу, указанному в справке УВМ УМВД России по Забайкальскому краю. В его адрес направлялись заказные письма. Данные почтовые отправления не были получены ответчиком (истек срок хранения). При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не обеспечил получение судебной корреспонденции и считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 14 Международного Пакта от ДД.ММ.ГГГГ "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований - ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не просило суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, при наличии выше указанных оснований, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение участвующего в деле прокурора, полагающего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира 

<

адрес> на состав семьи четыре человека: он, супруга ФИО6, сын ФИО2 и дочь ФИО8 (л.д. 5). Они были вселены в квартиру в установленном законом порядке и зарегистрированы в ней. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 Проживающий в спорном жилом помещении ответчик обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищным услугам составляет 

<

данные изъяты> рублей; по коммунальным услугам – 

<

данные изъяты> рублей; по обращению с ТКО – 

<

данные изъяты> рублей.

Обращаясь с иском в суд о расторжении с ответчиком ФИО1 договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета истец указал, что ответчик обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев не выполняет, имеет задолженность по жилищным и коммунальным услугам.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств невнесения ФИО1 платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что ответчик не является инвалидом, страдающим тяжелым хроническим заболеванием, не состоит в Забайкальском сегменте федерального регистра граждан, имеющих право на социальную помощь в виде набора социальных услуг. В ГАУЗ КБ № за медицинской помощью не обращался.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту и фототаблицам, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодна для постоянного проживания.

Суд учитывает, что предлагаемое к предоставлению ответчику жилое помещение отвечает необходимым требованиям: находится в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от проживающих, является изолированным, его размер превышает размер жилого помещения, установленный для вселения граждан в общежитие, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Таким образом, ответчик может быть выселен из спорного жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, подлежащую зачислению в бюджет муниципального района за удовлетворение требований неимущественного характера в сумме 300,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и ФИО1 ФИО11 по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 государственную пошлину, подлежащую зачислению в бюджет муниципального района в сумме 300 рублей 00 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Краснокаменский городской суд заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Э.В. Пахатинский