Дело № 2-17/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего - судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

с участием представителя ответчика - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКУ № 2» к ФИО2, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес> и за период с 01.10.2012 г. по 30.06.2018 г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг, в сумме 253375,95руб. ФИО2 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5734 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутсвие истца и об уменьшении размера исковых требований до 227890,57 руб. в связи с тем, что за период по 01 октября 2013 г. с ответчика ранее уже была взыскана и удержана по исполнительному листу сумма задолженности.

В судебное заседание ответчик не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО1

На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя истца и ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, суду пояснила, что ответчик не своевременно производит оплату за коммунальные услуги в связи с финансовыми затруднениями. Кроме того, заявила о применении срока исковой давности к требованиям истца, которому о нарушении его права стало известно задолго до обращения в суд с указанным иском, при этом уважительности причин пропуска срока на обращение в суд истцом не представлено. По причине пропуска срока исковой давности полагает необоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности на период с октября 2013 г. по октябрь 2015 г. включительно, просит указанный период исключить, применив исковую давность.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный участок № 2» является юридическим лицом, ОГРН 

<

***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 28.07.2006 г.

Из имеющихся в материалах дела договоров аренды объектов нежилого фонда следует, что администрация Селихинского сельского поселения (арендодатель) и администрация Комсомольского района Хабаровского края передали, а ООО «ЖКУ № 2» (арендатор) принял в аренду муниципальное для выполнения муниципального заказа по представления жилищно-коммунальных услуг потребителям с. Селихино (ул. Комсомольская, ул. Торговая, ул. Деповская). 

ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с неисполнением ФИО2 обязанностей по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, у нее образовалась задолженность перед истцом в размере 227890,75 руб. за период с 01 октября 2013 г. по 30.06.2018 г., что подтверждается представленными истцом расчетами и ходатайством об уменьшении размера исковых требований.

Из материалов дела следует, что истец предпринимал меры к взысканию с ответчика просроченной задолженности, для чего обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности. Такой приказ был мировым судьей выдан 20 марта 2017 г. и отмен 25 августа 2017 г.

Разрешая требования ответчика о применении исковой давности к требованиям истца, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Представленными суду материалами подтверждается, что за защитой нарушенного права истец обратился не позднее 20 марта 2017 г., подав мировому судье заявление о выдаче судебного приказа. 

Судебный приказ от 20 марта 2017 г. был отменен мировым судьей 25 августа 2017 г., взыскателю было разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства. Указанное право реализовано истцом 22 ноября 2018 г. путем подачи иска в районный суд. 

Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из разъяснений п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, то есть срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

С учетом вынесения 20 марта 2017 г. мировым судьей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, отмененного определением мирового судьи 25 августа 2017 г., а также в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, которая составляет три года с даты обращения истца в суд с данным иском - 22 ноября 2018 г. 

Таким образом, период, за который с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам, составляет с ноября 2015 г. по июнь 2018 г. Сумма задолженности за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет 155455 руб. 65 коп. 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по приведенным выше основаниям.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть в размере 4309,11 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный участок № 2» к ФИО2, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный участок № 2», место нахождения которого: 681085, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 28.07.2006 г., ИНН/КПП: 

<

***>/271201001, в счет погашения задолженности за коммунальные услуги - 155455(сто пятьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 63 копейки, в счет возмещения судебных расходов - 4309 ( четыре тысячи триста девять) рублей 11 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья