РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2024 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2024-003908-82 (производство № 2-2625/2024) по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, К.А. обратились с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование требований истцы указали, что ... между ними и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ...., ..... В соответствии с п. 9 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирован продавец, который обязался сняться с рег. учета в течение 14 дней. Право собственности на квартиру за истцами зарегистрировано ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Истцам стало известно о регистрации в указанной квартире ответчиков, которая существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. 

Истцы просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО10 признал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по имеющемуся в деле адресу, уважительных причин неявки суду не сообщила. 

Третье лицо – представитель ОП по Комсомольскому району г.Тольятти УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. 

Как следует из материалов дела ... между ФИО7 и ФИО8, К.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ...., .... (далее – спорное помещение). 

Право общей совместной собственности ФИО8, К.А. на жилое помещение зарегистрировано ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 9 вышеуказанного договора купли-продажи в квартире зарегистрирован продавец, который обязуется в течение 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить недвижимое имущество. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ после ее отчуждения отсутствуют. 

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы с ... ФИО3 и ФИО5

Из иска следует, что до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащем ФИО10 на праве собственности жилом помещении. 

Ответчик ФИО5 письменно иск признал. 

Представленные квитанции подтверждают факт несения истцами расходы по содержанию приобретенной им квартиры. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ...., ответчики зарегистрированы в спорном помещении, в котором фактически не проживают, какого-либо соглашения между ними и истцами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчики выехали, их регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает их права, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется, и они подлежат снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (... года рождения), ФИО5 (... года рождения, паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ....

Решение является основанием для возложения на Отделение по вопросам миграции ОП по Комсомольскому району У МВД России по г. Тольятти обязанности снять ФИО3 (... года рождения), ФИО5 (... года рождения, паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2024 года.

Судья Морозова Ю.А.