дело № 2-2096/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100 866 рублей 24 копеек, возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 3 217 рублей, указывая, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: РТ, .... В течение длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с ... по ... образовалась задолженность в сумме 100 866 рублей 24 копейки. Несмотря на письменное требование истца о погашении задолженности долг ответчиками не погашен. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 89 851 рубль 18 копеек и понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 865 рублей 69 копеек, взыскать с ФИО5 в пользу истца задолженность по платежам за коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 11 015 рублей 06 копеек и возврат уплаченной государственной пошлины 351 рубль 31 копейка. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что между сторонами договор не заключался, поэтому не несут никаких обязательств, при этом коммунальными услугами пользуются.

Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из частей 4, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 ЖК РФ.

Согласно частям 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела видно, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются совместными собственниками ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.33-35).

Из справки с места жительства следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ..., ФИО5 (л.д.41).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пунктов 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 данных Правил. 

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 100 866 рублей 24 копейки. В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков ООО УК «Электротехников» предоставило справку по начислениям на лицевой счет, из которой следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков образовалась указанная задолженность. Суд признает расчет истца арифметически правильным и соответствующим требованиям действующего законодательства. 

В силу закона лица, зарегистрированные в жилом помещении собственником в качестве членов своей семьи, и совместно проживающие в данном жилом помещении, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками суду не представлено, наличие данной задолженности ответчиками не опровергнуто. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

Отклоняя доводы ответчика о том, что между сторонами договор не заключен, поэтому ответчики перед ООО УК «Электротехников» не несут никаких обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того, что отсутствие договора с обслуживающей многоквартирный жилой дом организацией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может являться основанием для освобождения потребителя от обязанности оплачивать фактически оказанные ему и потребленные им жилищно-коммунальные услуги, и не должно служить препятствием для реализации права обслуживающей организации, понесшей такие расходы, на их возмещение за счет получения соответствующих платежей. 

Доводы ответчика о несогласии с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются несостоятельными, поскольку иной расчет, опровергающий расчет истца, ФИО2 не представлен. 

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации ( часть 1 статьи 192 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 195 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия ООО УК «Электротехников» по управлению ... подтверждается сведениями, содержащимися в реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в сумме 3 217 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 89 851 рубль 18 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» в возврат уплаченной государственной пошлины по 955 рублей 23 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» задолженность по платежам за коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 11 015 рублей 06 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины 351 рубль 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Фазилов Ф.К.